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房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因此房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時候繳，各地會有差異，不同的省區(qū)時間不完全一致。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。你說去年繳300元？你們公司收取全年租金6000元，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅6000*12%=720元。怎么算不對這個數(shù)？少繳了吧。
全部6個回答>房產(chǎn)稅率問題
153****6345 | 2014-03-15 18:25:12
已有10個回答
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142****7331
還是1.5％不過10月份國家出臺政策，個人首次購買90平米以下的普通住房，契稅可以優(yōu)惠到1％，你應(yīng)該其中有一套可以享受
查看全文↓ 2014-03-18 13:54:03 -
148****5828
房產(chǎn)稅事項房屋的所有者征稅，按年計算，房屋的租賃者不用交。
查看全文↓ 2014-03-18 09:58:05
用于出租的房屋，按照租金收入的12%征稅；對個人出租民房，按照租金收入的4%的優(yōu)惠稅率征收。
對于自用的房屋，按照房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余額，1.2%的稅率征稅。具體扣除比例由各省級稅務(wù)機關(guān)確定。
現(xiàn)在，對于個人擁有的住宅，免征房產(chǎn)稅。 -
146****9394
情況不是很詳細，契稅肯定是3%了，至于上家的情況不明朗，是否滿五年為一，內(nèi)環(huán)還是中環(huán)和外環(huán)
查看全文↓ 2014-03-17 17:14:00 -
153****5021
納稅義務(wù)人:
查看全文↓ 2014-03-17 09:39:59
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。
1.按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 -
155****2869
還有一點，據(jù)說10.1號稅率要改，具體怎么個改法還不清楚，錯過了還需要從新算哦！
查看全文↓ 2014-03-16 20:34:01 -
137****8518
房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%；按租金收入計征的，稅率為12%。同時，現(xiàn)行政策規(guī)定對個人出租住房和企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-03-16 15:45:19
現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例對一些房產(chǎn)規(guī)定免稅，包括對個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。對納稅確有困難的納稅人，條例還授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定定期減征或免征房產(chǎn)稅。 -
147****1446
要交3%的契稅
查看全文↓ 2014-03-16 12:50:59
如果買進的房子和以前的房子面積加起來超過人均60平的話，還要交房產(chǎn)稅的 -
135****0446
07年的房子 房本應(yīng)該不滿五年所以你不能走差額稅 你是首套房子契稅是房管局過戶價的百分之1.5，營業(yè)稅是過戶價的百分之5.6，個稅是過戶價的百分之3，所有稅是百分之10.1，當(dāng)然經(jīng)濟適用房還有過戶價的百分之1的土地出讓金。
查看全文↓ 2014-03-16 10:06:50 -
157****6831
房產(chǎn)稅稅率表（房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人），房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
查看全文↓ 2014-03-16 09:04:48
房產(chǎn)用途
計 稅 依 據(jù)
稅 率
經(jīng)營自用
房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額
1.2%
出租房屋
房產(chǎn)租金收入
12%
個人出租住房
房產(chǎn)租金收入
4%
注：房產(chǎn)稅的計稅公式為:
1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%
2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
城市房地產(chǎn)稅
城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下
房產(chǎn)用途
計 稅 依 據(jù)
稅 率
經(jīng)營自用
房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額
1.2%
出租房屋
房產(chǎn)租金收入
18%
個人出租住房
房產(chǎn)租金收入
4%
注:城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為:
1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%
2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%
3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% -
148****1643
房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
查看全文↓ 2014-03-15 18:42:32
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房產(chǎn)稅稅率因為征收的方式不同，所以在收取方面會有一定的區(qū)別，大多數(shù)情況之下，如果需要征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)是以出租的形式進行盈利的話，計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以12%的稅率，但如果是按照計量的方式進行征收，需要在房產(chǎn)原產(chǎn)值的基礎(chǔ)之上，按照一定的比例征收稅費，具體的公式就是房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以1.2%的稅率。房產(chǎn)原值在進行計算的時候，除了包括房屋自身的主體之外，還需要增加一些不可分割的各種附屬設(shè)備，比如說衛(wèi)生通風(fēng)暖氣，都需要計算在當(dāng)中，此外如果說納稅人對原有的房屋進行了擴建，也是需要增加在原產(chǎn)值當(dāng)中的。無論是選擇哪種方式進行治療，都需要按時進行繳納，如果不知道該如何選擇的話，可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)進行咨詢。
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答
房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，
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房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，
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房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。
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