我該怎么購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

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• 146****8145

  北京兩限房申請(qǐng)條件及流程
  
  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門(mén)關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：
  一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下
  4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下
  二、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
  供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭
  限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的戶(hù)籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
  購(gòu)買(mǎi)家庭：三類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
  在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):
  1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;
  3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。
  經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商...

  查看全文↓ 2014-03-21 09:09:29
• 146****7867

  總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  1 按類(lèi)領(lǐng)表
  有天津市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《天津市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《天津市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到天津建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  2 填表領(lǐng)表
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。
  3 核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  4 登記備案
  市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在天津市房地產(chǎn)交易中心設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  5 網(wǎng)上公示
  市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在天津建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  6 持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí),該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:31:57
• 153****6283

  有四個(gè)條件，稍后告訴你
  
  我來(lái)了，你用他的肯定不行，他拆遷的資料國(guó)家是會(huì)登記的
  
  一． 什么是定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房？
  定向經(jīng)濟(jì)適用房是市委、市政府為改善人民群眾住房條件，解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照“四帶”（帶規(guī)劃條件和戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)、帶開(kāi)工和入住時(shí)間、帶銷(xiāo)售對(duì)象、帶銷(xiāo)售平均價(jià)格和**高價(jià)格）條件招標(biāo)建設(shè)的，向符合條件的申請(qǐng)家庭定向銷(xiāo)售的保障型住房。
  二．那些人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房？
  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)房的對(duì)象應(yīng)該具備以下條件：
  1）具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)）非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷
  2）家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍（定向購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定）
  3）定向貨幣安置的拆遷戶(hù)，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的。
  另：2005年9月1日后簽訂《天津市遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》的家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章指1990年4月1日前建的、長(zhǎng)期住人并落有正式戶(hù)籍的房屋。
  符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請(qǐng)手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶(hù)只允許購(gòu)買(mǎi)一套定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。
  三．定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？
  購(gòu)買(mǎi)人在取得定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證5年后，才可上市出售，出售后不得再行購(gòu)買(mǎi)定向經(jīng)濟(jì)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:49:08
• 155****6771

  北京兩限房申請(qǐng)條件及流程 根據(jù)《北京市人民**辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門(mén)關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市**批準(zhǔn),現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下:
  一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn): 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下 4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下
  二、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知,結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房,應(yīng)按照市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。 供應(yīng)對(duì)象:北京市中等收入家庭 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市**規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的戶(hù)籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外,遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣**結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市**批準(zhǔn)后公布。 購(gòu)買(mǎi)家庭:三類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi) 在符合上述條件的家庭中,屬于下列三類(lèi)家庭之一的,可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi):
  1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;
  3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。 經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商...

  查看全文↓ 2014-03-20 09:20:12
• 144****3694

  一、五城區(qū)正住戶(hù)口的范圍如何界定？
  五城區(qū)正住戶(hù)口的范圍是指成都市行政管轄區(qū)劃定的錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)以及高新區(qū)的城鎮(zhèn)戶(hù)口。
  
  二、有關(guān)戶(hù)口中幾種情況的解釋。
  1、人、戶(hù)分離的家庭如何申請(qǐng)？——長(zhǎng)住地與戶(hù)口分離的，在申請(qǐng)人居住地申請(qǐng)。
  2、家庭人口如何計(jì)算？——按正住人口計(jì)算人口，申請(qǐng)人戶(hù)口中含非直系親屬或靠戶(hù)口的，原則上不計(jì)入家庭人口。
  3 、單親家庭如何申購(gòu)？——單親正住戶(hù)口兩人以上的，可以申請(qǐng)。申請(qǐng)人子女還應(yīng)同時(shí)符合其他各項(xiàng)申購(gòu)條件。
  4、家庭中只有一個(gè)人的戶(hù)口在五城區(qū)能否申購(gòu)？——只有一個(gè)人的戶(hù)口在五城區(qū)的家庭，原則上不得申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  三、現(xiàn)役軍人家庭和軍轉(zhuǎn)人員能否申購(gòu)？
  現(xiàn)役軍人符合我市安置條件的，且配偶戶(hù)口在五城區(qū)范圍內(nèi)可以申請(qǐng)。軍轉(zhuǎn)人員需取得五城區(qū)戶(hù)口且配偶戶(hù)口也在五城區(qū)的方可申請(qǐng)。
  
  四、什么叫家庭年收入？
  指申請(qǐng)人所在家庭成員全年收入的總和，它包括工資、獎(jiǎng)金在內(nèi)的一切合法收入。
  
  五、成都市中等偏低收入線(xiàn)是多少？
  2005年成都市中等偏低收入線(xiàn)是家庭所有成員的收入之和為3.8萬(wàn)元/年。
  
  六、什么叫無(wú)房戶(hù)？
  申請(qǐng)人從未購(gòu)買(mǎi)或租賃政策性住房，現(xiàn)租住私人房單位臨時(shí)安置的單身公寓和非住宅房以及申請(qǐng)人婚后仍住父母身邊的家庭均視為無(wú)房戶(hù)。
  
  七、什么叫住房困難戶(hù)？
  凡申請(qǐng)人現(xiàn)租住的住房或購(gòu)置的非政策性住房人均面積小于16平方米的（以建筑面積計(jì)算）為住房困難戶(hù)。
  
  八、政策性住房是指哪些？
  凡是參加過(guò)房改購(gòu)房或目前正租賃公有住房，以及購(gòu)買(mǎi)過(guò)解困房、安居房、廣廈房、集資房以及經(jīng)濟(jì)適用房等均視為同已享受過(guò)政策性住房。
  
  九、租住公房者能不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
  租賃公房者，應(yīng)視為享受政策性住房，原則上不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。如果確屬人均建筑面積低于16平方米的住房困難戶(hù)，可退出所租賃的公有住房，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  十、申請(qǐng)人在什么地方登記購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
  申請(qǐng)?jiān)诰幼〉厮趨^(qū)住房委員會(huì)辦公室領(lǐng)取申請(qǐng)表格，各區(qū)住房委員會(huì)辦公室電話(huà)和聯(lián)系地址如下：
  錦江區(qū)房管局 電話(huà)：86612440 地址：大慈寺路22號(hào)
  武侯區(qū)房委辦 電話(huà)：87022558 地址：二環(huán)路外側(cè)武侯大道養(yǎng)生苑6樓
  青羊區(qū)房管局 電話(huà)：86517689 地址：西玉龍街210號(hào)
  高新區(qū)房委辦 電話(huà)：85153647 地址：高新大道創(chuàng)業(yè)路18號(hào)3樓
  成華區(qū)房管局 電話(huà)；84399067 地址：成都市猛追灣街12號(hào)
  金牛區(qū)房管局 電話(huà)：87737267 地址：一環(huán)路西三段132號(hào)6樓房委辦
  
  十一、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)需準(zhǔn)備什么材料？
  1、申請(qǐng)人在本市五城區(qū)居民常住戶(hù)口及復(fù)印件
  2、申請(qǐng)身份證、婚姻證明材料及復(fù)印件。
  3、現(xiàn)住房屋的證明材料，如是自由住房須帶產(chǎn)權(quán)證，是租賃私人住房或單位安置的非住宅，須持租賃合同或單位證明。
  
  十二、申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況由什么單位（部門(mén)）核實(shí)？
  申請(qǐng)人夫婦有單位的，其家庭收入和住房狀況由工作單位核實(shí)。
  申請(qǐng)人夫婦無(wú)單位的，其家庭收入和住房狀況由常住的街道辦事處核實(shí)。
  
  十三、為什么要對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人情況進(jìn)行公示？在何處公示？
  申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況經(jīng)單位或街道辦事處核實(shí)后，除由住房委員會(huì)辦公室復(fù)核外，還應(yīng)在申請(qǐng)人單位或居住地張榜公示。目的是增加透明度，接受廣大群眾的監(jiān)督，防止不正之風(fēng)和腐敗行為發(fā)生。
  
  十四、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房住房超購(gòu)面積部分如何補(bǔ)交差價(jià)？
  根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口情況，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行限購(gòu)面積。超購(gòu)面積部分，簽購(gòu)房合同時(shí)，按市房委辦公布的項(xiàng)目周邊同類(lèi)商品住房的平均價(jià)格，在成都市住房資金管理中心補(bǔ)交差價(jià)款。
  
  十五、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房具備的條件：
  1、五城區(qū)的正式戶(hù)口。
  2、家庭收入在規(guī)定的中等偏低收入線(xiàn)以下。
  3、無(wú)房或人均建筑面積在16㎡以下。
  4、未租購(gòu)公有住房或其他政策性住房（解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等）
  
  十六、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房面積規(guī)定：
  1、2人戶(hù)限購(gòu)58㎡以下；2、3人戶(hù)限購(gòu)72㎡以下；3、4人戶(hù)以上限購(gòu)90㎡。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:42:31
• 134****9948

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時(shí)具備以下條件:
  (一)申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲,具有完全民事行為能力,戶(hù)籍登記地在本區(qū),取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年(單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲);
  (二)申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶(hù)家庭年收入低于22700元,2人戶(hù)家庭年收入低于36300元,3人戶(hù)家庭年收入低于45300元,4人戶(hù)家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;
  (三)申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元,2人戶(hù)家庭低于27萬(wàn)元,3人戶(hù)家庭低于36萬(wàn)元,4人戶(hù)家庭低于45萬(wàn)元,5人戶(hù)以上家庭低于48萬(wàn)元;
  (四)家庭住房人均使用面積低于10平方米。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:50:13
• 146****9147

  只要你有這個(gè)能力去負(fù)擔(dān)。你也可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房的、申請(qǐng)后廉租房就沒(méi)有了、我和你的情況是一樣的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:43:11
• 133****7156

  一. 什么是定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房? 定向經(jīng)濟(jì)適用房是市委、市**為改善人民群眾住房條件,解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問(wèn)題,按照“四帶”(帶規(guī)劃條件和戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)、帶開(kāi)工和入住時(shí)間、帶銷(xiāo)售對(duì)象、帶銷(xiāo)售平均價(jià)格和**高價(jià)格)條件招標(biāo)建設(shè)的,向符合條件的申請(qǐng)家庭定向銷(xiāo)售的保障型住房。
  二.那些人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房? 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)房的對(duì)象應(yīng)該具備以下條件: 1)具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi))非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍,所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷 2)家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定) 3)定向貨幣安置的拆遷戶(hù),拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元,且他處無(wú)住房的。 另:2005年9月1日后簽訂《天津市遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》的家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章指1990年4月1日前建的、長(zhǎng)期住人并落有正式戶(hù)籍的房屋。 符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請(qǐng)手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶(hù)只允許購(gòu)買(mǎi)一套定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。
  三.定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易? 購(gòu)買(mǎi)人在取得定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證5年后,才可上市出售,出售后不得再行購(gòu)買(mǎi)定向經(jīng)濟(jì)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:36
• 142****2718

  因每地都不一樣,所以我們以北京為例:根據(jù)北京市人民**辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》,開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行**限價(jià)的政策,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是:
  (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  (2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  (3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)該如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶(hù)口，且在申請(qǐng)所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請(qǐng)家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下；此外，申請(qǐng)者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對(duì)于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請(qǐng)。政府有相關(guān)的政策:根據(jù)建設(shè)部等四部門(mén)近日下發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。辦法規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房? 怎么申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿(mǎn)足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么購(gòu)買(mǎi)
  答

  官方文件：第一條 為了加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理工作,遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，依據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政〔2005〕30號(hào)）的規(guī)定，制定本試行辦法。第二條 本試行辦法適用于全市面向社會(huì)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售實(shí)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)方式登記，向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。第三條 市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)公開(kāi)登記和搖號(hào)的組織、監(jiān)督管理工作；項(xiàng)目所在地的區(qū)人民政府及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合工作；經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè)）負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。第四條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須符合以下條件：（一）有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；（二）無(wú)房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于上年末本市城區(qū)居民人均住房面積；（三）家庭人均年收入低于上年末本市城市居民人均可支配收入。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行資格申請(qǐng)、公示、核準(zhǔn)制度。第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)定取得《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》后，開(kāi)發(fā)企業(yè)方可受理已取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房資格證明）家庭的公開(kāi)登記。第六條 取得購(gòu)房資格證明的家庭持《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》和個(gè)人身份證到經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記。第七條 《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（2005年6月6日）頒布實(shí)施后，具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格且實(shí)行貨幣安置的被拆遷住房困難戶(hù)，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷住房困難戶(hù)的安置房源由各區(qū)人民政府向市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局提供《轄區(qū)被拆遷住房困難家庭安置房源需求情況調(diào)查表》及安置方案。經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)后，由區(qū)人民政府從預(yù)留房源中定向統(tǒng)籌安排。第八條 公開(kāi)登記工作須提前3天登報(bào)并在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上公告。公告內(nèi)容包括：可供房源、登記時(shí)間、登記地點(diǎn)等。第九條 到公告確定的登記截止時(shí)間，如公開(kāi)登記需求數(shù)量超出可供房源（包括戶(hù)型）數(shù)量時(shí)，將采取搖號(hào)方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)人）。第十條 搖號(hào)地點(diǎn)在項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)適宜的場(chǎng)所實(shí)施，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)公證。第十一條 搖號(hào)工作邀請(qǐng)部分購(gòu)買(mǎi)人作為代表，參與監(jiān)督。代表采取自愿報(bào)名的方式，在報(bào)名人員中隨機(jī)產(chǎn)生，人數(shù)限定在5－10人。屆時(shí)代表憑居民身份證、《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》和該項(xiàng)目購(gòu)房登記表進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。第十二條 搖號(hào)方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人的基本步驟：（一）主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和可供房源及計(jì)算機(jī)搖號(hào)規(guī)則；（二）按照由小到大的戶(hù)型順序，由工作人員逐個(gè)隨機(jī)搖出購(gòu)買(mǎi)人（以居民身份證為準(zhǔn)）；（三）公證部門(mén)對(duì)整個(gè)搖號(hào)過(guò)程和結(jié)果予以公證；（四）搖號(hào)確定的購(gòu)買(mǎi)人名單在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上予以公布。第十三條 通過(guò)搖號(hào)確定的購(gòu)買(mǎi)人須在規(guī)定的期限內(nèi)，持《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》（原件）和本人身份證（留復(fù)印件）到項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)，按搖號(hào)確定的順序選房，簽訂《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》。超過(guò)規(guī)定時(shí)間未選房的，其選房資格自行取消。第十四條 開(kāi)發(fā)企業(yè)不執(zhí)行以上規(guī)定擅自銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門(mén)責(zé)令停止銷(xiāo)售，收回其《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》，所售房屋屬無(wú)效行為。對(duì)弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人和房產(chǎn)部門(mén)的工作人員違反監(jiān)督管理的，按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十七條、第三十八條的規(guī)定進(jìn)行處理。第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。武漢市房產(chǎn)管理局辦公室2005年11月24日

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• 問(wèn) 怎么購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  根據(jù)北京市人民政府辦公廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： ①居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 ③買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 我能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  你好這個(gè)是向政府申請(qǐng)的啊。不是每個(gè)人都可以買(mǎi)的？

  全部3個(gè)回答>