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面積大于140平方要交多少稅?

137****0726 | 2014-03-18 16:46:10

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  • 133****1106

    買賣交易:契稅:3% 印花:0.1% 個稅:1% 營業(yè)稅:5.5% 工本費:1元 過戶費3000元

    查看全文↓ 2014-03-21 10:07:19

相關問題

  • 1,契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。2,,契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率3,國家相關規(guī)定,個人購房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%,購房建筑面積在90-144平米之間的,收取總房款的1.5%的契稅。

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  • 大于90平米的首套房,契稅稅率1.5%。購房發(fā)票稅率為11%的契稅=購房總價÷(1+11%)×1.5%購房發(fā)票稅率為5%的契稅=購房總價÷(1+5%)×1.5%

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  • 所購二手房若超過了140平米,需按下列要求支付相應的稅費:(1)賣方需要繳納的費用:1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%3、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)4、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)5、營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)6、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%7、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積(2)買方需要繳納的費用:1、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%2、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)3、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

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  • 賣方應繳納營業(yè)稅,城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅(如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅,如果是個人是個人所得稅)。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù):如果是新建房屋按成交價全額計稅,如果是購進再銷售的,一般可以按差額計稅,如果成交價無法確定房屋面積超過144平方,賣方哪些稅需要交納?

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  • 是二手房嗎?/那就要叫過戶費。五年以內(nèi)9。5%

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