面積大于140平方要交多少稅?

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• 133****1106

  買賣交易:契稅:3% 印花:0.1% 個稅:1% 營業(yè)稅:5.5% 工本費:1元 過戶費3000元

  查看全文↓ 2014-03-21 10:07:19

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• 問 房子大于140平方要加稅點嗎?
  答

  1，契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2，,契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率3，國家相關規(guī)定，個人購房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%，購房建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅。

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• 問 140平方契稅多少？
  答

  大于90平米的首套房，契稅稅率1.5%。購房發(fā)票稅率為11%的契稅=購房總價÷（1+11%）×1.5%購房發(fā)票稅率為5%的契稅=購房總價÷（1+5%）×1.5%

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• 問 140平方繳納多少？
  答

  所購二手房若超過了140平米，需按下列要求支付相應的稅費：（1）賣方需要繳納的費用：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）4、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）5、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）6、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%7、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積（2）買方需要繳納的費用：1、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%2、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 我在2013年9月份買了首套房子但是我房子大于90平方小于140平方請問在江西省南昌市要交多少契稅
  答

  是二手房嗎?/那就要叫過戶費。五年以內(nèi)9。5%

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