??144的房子大嗎?房子大于140平方要加稅點(diǎn)嗎?

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• 157****3644

  1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  2，,契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
  3，國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%，購(gòu)房建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:54
• 137****4478

  賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。稅率5%。
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:50
• 131****1653

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-02-28 18:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面積大于140平方要交多少稅?
  答

  買賣交易:契稅:3% 印花:0.1% 個(gè)稅:1% 營(yíng)業(yè)稅:5.5% 工本費(fèi):1元 過(guò)戶費(fèi)3000元

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• 問(wèn) 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。 其中營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購(gòu)進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無(wú)法確定房屋面積超過(guò)144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問(wèn) 購(gòu)買大于144平方的房屋可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？利率是多少？
  答

  如果 你的工資在8000以上 每月還5000-6000左右 就可以了 首先看你**多少錢 我們才有辦法幫 我叫小田 聯(lián)系我 1379952****

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• 問(wèn) 還有在140平方的房子嗎新康花園
  答

  你好 你考慮買140平米的房子嗎

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• 問(wèn) 房子超過(guò)144平方交什么稅
  答

  超過(guò)144平米以上的房屋，在交易的過(guò)程當(dāng)中需要按照房屋成交價(jià)的3%收取契稅。此外還要繳納印花稅、住房維修基金以及其他的費(fèi)用。目前我國(guó)為了平衡房?jī)r(jià)，市場(chǎng)根據(jù)購(gòu)房面積的大小制定了階梯的收稅政策，而且購(gòu)買首套住房和第2套住房的稅率也各不相同，當(dāng)房屋面積超過(guò)144平米以后，不再屬于普通商品房，相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所升高。144平米以上的房屋已經(jīng)屬于非普通住宅，相對(duì)來(lái)講住宅小區(qū)的容積率高于1.0，而且現(xiàn)在城市當(dāng)中有很多的空置房屋，并且越來(lái)越多的人進(jìn)入到了觀望的狀態(tài)，有明顯供大于求的趨勢(shì)，在購(gòu)買房屋時(shí)也更注重于居住的體驗(yàn)感，對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者比較受歡迎的房屋面積在90平米到140平米之間，日后轉(zhuǎn)手也會(huì)比較方便，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)比較小。