未滿五年二手房出售的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

已有8個(gè)回答

• 132****6754

  房產(chǎn)證頒發(fā)的日期 滿5年為標(biāo)準(zhǔn)。有兩個(gè)稅費(fèi)和滿5年有關(guān),一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅、一個(gè)是個(gè)稅。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 http://gz.mysupa.com 廣州二手房

  查看全文↓ 2014-03-21 21:10:13
• 137****8212

  看備案時(shí)間,滿五年的,普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅按差額征收。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:38:56
• 142****6650

  是565%，而不是56%，OK？

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:58
• 158****1821

  現(xiàn)在是史上**嚴(yán)厲的政策市，原來(lái)的規(guī)定可能已改了，請(qǐng)?jiān)敿?xì)諮詢當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:52:13
• 156****0701

  1、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條第（四）款規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”。其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間，即哪個(gè)時(shí)間早就以哪個(gè)為準(zhǔn)。你的情況應(yīng)該是“契稅完稅證”填發(fā)日期2008年05月08日。
  2、一般不會(huì)影響賣房，買房人辦理土地證是可能需要你和買房人一同前去辦理。
  3、換土地證要不了多少錢，徐州國(guó)土資源局網(wǎng)站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中說(shuō)：城鎮(zhèn)居民住房100平方米（含100）以下：土地登記費(fèi)18元（每超過50平方米內(nèi)加收5元，**高不超過35元）。就是再加上點(diǎn)其他費(fèi)用也不會(huì)很多的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:14:59
• 146****5994

  你好！是按照全額120萬(wàn)征收565%。個(gè)人所得稅是按照差額征收20%。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:35
• 153****5124

  需交營(yíng)業(yè)稅16.5萬(wàn)*5.5%=9075元。個(gè)稅16.5萬(wàn)*1%=1650元。契稅16.5萬(wàn)*1%=1650元（如果這是您買的第二套房，契稅需交3%。16.5萬(wàn)*3%=4950元）。
  首套共計(jì)：9075 1650 1650=12375元。
  二套共計(jì)：9075 75元。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:17:00
• 143****1555

  營(yíng)業(yè)稅那個(gè)是國(guó)家征收的，胳膊扭不過大腿朋友

  查看全文↓ 2014-03-18 21:19:02

相關(guān)問題

• 問 未滿五年二手房營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評(píng)估費(fèi) 一般是收取評(píng)估價(jià)的0.5%。

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• 問 二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)間
  答

  辦理房產(chǎn)證要繳納契稅和印花稅,你買這種房子房地局會(huì)拿它當(dāng)一手房過戶,到時(shí)應(yīng)該會(huì)征收2.5%的公共維修基金.而不會(huì)再收營(yíng)業(yè)稅了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于未滿兩年的二手房交易營(yíng)業(yè)稅問題?
  答

  稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,你按貸款額做合同價(jià),合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房未滿5年征收的營(yíng)業(yè)稅是收買房者還是賣方者
  答

  需要協(xié)商而定，一般是賣價(jià)給。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)未滿五年,征收5.6%的稅房產(chǎn)已滿五年,但超過普通住宅的評(píng)估價(jià)，就要征收評(píng)估價(jià)減去原價(jià)在乘5.6%房產(chǎn)已滿五年,普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅.

  全部5個(gè)回答>