二手房營(yíng)業(yè)稅征收以買賣協(xié)議為準(zhǔn)嗎

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• 153****6929

  營(yíng)業(yè)稅不滿5年的房子繳納合同價(jià)的5.55%，滿5年的普通住宅不需要繳納，滿5年的非普通住宅繳納差價(jià)的5.55%

  查看全文↓ 2014-03-21 19:10:38
• 153****8772

  是按照 房產(chǎn)證發(fā)證日期算 ，如果有預(yù)告登記呢 在以預(yù)告登記日期為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-21 11:15:03
• 148****9721

  稅費(fèi)征收是以房交所的過(guò)戶價(jià)為準(zhǔn)，當(dāng)然如果你愿意已成交價(jià)過(guò)戶也沒(méi)有什么的

  查看全文↓ 2014-03-20 16:34:09
• 142****2199

  以過(guò)戶辦理、或是契稅完稅的時(shí)間為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-19 19:01:16
• 142****9291

  營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。
  個(gè)人出售住房，購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)讓，按其取得的售房收入金額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及其附加稅按照5.55%征收。
  如果個(gè)人出售普通住房，購(gòu)買住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易，免征營(yíng)業(yè)稅；如果個(gè)人出售非普通住房，購(gòu)買的住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易，按照售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:14:01
• 133****4478

  從領(lǐng)房產(chǎn)證那天算起，也可以從繳納契稅的那天算起。因?yàn)槔U納契稅和領(lǐng)房產(chǎn)證應(yīng)該是同步操作。有的房主先把契稅交了，房產(chǎn)證延遲領(lǐng)取，所以在時(shí)間上有個(gè)時(shí)間差，短的幾天幾個(gè)月，長(zhǎng)的可能有個(gè)年把。但絕不會(huì)以簽商品房買賣合同那天算起，因?yàn)槿绻阌匈J款，盡管還貸是由你承擔(dān)，買賣合同也不能證明房產(chǎn)是你的。
  在法律上唯一能證明產(chǎn)權(quán)的只有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:50:02
• 157****5447

  征收營(yíng)業(yè)稅，按過(guò)戶當(dāng)日時(shí)間計(jì)算。如果過(guò)戶當(dāng)日滿了，就免了

  查看全文↓ 2014-03-19 09:35:20
• 153****8733

  成都市營(yíng)業(yè)稅是從產(chǎn)權(quán)發(fā)證時(shí)間算起。在產(chǎn)權(quán)證上有日期。按現(xiàn)在的規(guī)定，普通住宅未滿5年是按差額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。滿5年久沒(méi)有了。其實(shí)這個(gè)差額很模糊的?？梢员芏?。上報(bào)成交價(jià)格和指導(dǎo)價(jià)一樣就是了。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:46:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房征收營(yíng)業(yè)稅以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  2011年1月26日的 國(guó)八條中的第三條 三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管 調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)**，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)營(yíng)業(yè)稅的征收以哪個(gè)價(jià)格為準(zhǔn)?
  答

  根據(jù)你的描述，這個(gè)房子的購(gòu)房合同是滿了5年的。應(yīng)該可以免營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣救?wèn)問(wèn)。如果你不貸款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產(chǎn)證也有按揭沒(méi)有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個(gè)費(fèi)用你可以跟他們談，不會(huì)太高的。大概稅費(fèi)如下：個(gè)稅： 1% 大概3500 契稅：1% 大概3500 營(yíng)業(yè)稅：5.6% 大概19600 應(yīng)該可以免 1500*******2014-02-27

  全部13個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)營(yíng)業(yè)稅的征收以哪個(gè)價(jià)格為準(zhǔn)?
  答

  從事上述業(yè)務(wù)就應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（2）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。房屋過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅的征收：售所購(gòu)超過(guò)5年的非普通住宅,需繳納營(yíng)業(yè)稅如下:(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)——元×面積——㎡-購(gòu)入原價(jià)——元)×5.6%2.當(dāng)出售所購(gòu)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅時(shí),免征營(yíng)業(yè)稅3.當(dāng)出售所購(gòu)時(shí)間未滿5年的住宅時(shí),需繳納營(yíng)業(yè)稅如下:(指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)——元×面積——㎡)×5.6%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 營(yíng)業(yè)稅的征收以什么時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  如果是向單位購(gòu)房的，是以發(fā)票為準(zhǔn)就可以。如果是向開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的就要看去房管局交稅的完稅發(fā)票和出證的其中之一為準(zhǔn)了。所以像你這樣種情況是滿五年的了，不用交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，過(guò)了五年，那要看是否是唯物業(yè)，是唯一就免了，

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)間
  答

  辦理房產(chǎn)證要繳納契稅和印花稅,你買這種房子房地局會(huì)拿它當(dāng)一手房過(guò)戶,到時(shí)應(yīng)該會(huì)征收2.5%的公共維修基金.而不會(huì)再收營(yíng)業(yè)稅了。

  全部8個(gè)回答>