二手房的營業(yè)稅和個稅需要買方還是賣方繳納

已有8個回答

• 154****6944

  國家規(guī)定：個稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個稅種！
  營業(yè)稅是針對房子相關(guān)政策而設(shè)定的，是為了限制房東。
  在具體操作中，房東會把這部分錢考慮在房價里面。
  所以**終的結(jié)論是：所有的結(jié)果是一樣的。
  房東出稅，房價就高，要不就談判不成功。
  客戶出稅，房東再少些客戶能接受的價格，OK成交。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:32
• 157****0686

  房產(chǎn)營業(yè)稅從法律要求上來說是由賣方來繳納,但在現(xiàn)實交易中往往都是由買方來承擔(dān).而賣方只需要拿到合同上的買賣金額.但如果合同條款中沒有營業(yè)稅及其他費(fèi)用的約定,那應(yīng)該可以鉆個空子,要求賣方承擔(dān).
  但買賣房屋這么大的事,一般事前肯定已經(jīng)談好各項條款.

  查看全文↓ 2014-03-20 19:20:46
• 148****2661

  營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)該是業(yè)主交的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:39
• 136****8344

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1.2萬左右的稅費(fèi)
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:13
• 136****0115

  行業(yè)規(guī)則是由買方來承擔(dān)，如果有特殊要求可以和賣方商量

  查看全文↓ 2014-03-19 22:41:21
• 152****0501

  當(dāng)然是賣方交，買方又沒有營業(yè)又沒有所得，看看稅法就知道了。買方要繳納契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:30
• 153****4442

  徐州二手房市場 全部的稅費(fèi)包括中介費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-19 14:09:46
• 157****3188

  在某些情況是可以不需要繳納這兩個稅費(fèi)的：房產(chǎn)證滿5年并且是唯一生活住房就可以兩個稅費(fèi)都不需要繳納了。個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:15

相關(guān)問題

• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部3個回答>
• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實還是等于是買方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項費(fèi)用及戶口是否遷出等事項都會幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時間方便更快速的買到自己心意的房子

  全部10個回答>
• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個是可以不給的，看你們商量了。

  全部5個回答>
• 問 二手房繳納個稅是買方繳還是賣方繳？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

  全部4個回答>
• 問 買二手房時，營業(yè)稅應(yīng)該由買方還是賣方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中沒有約定，那么規(guī)定的營業(yè)稅承擔(dān)主體是賣方.