，產(chǎn)權(quán)是父親的，除我之外，還有三個(gè)子女，如要把房子賣掉，需交遺產(chǎn)稅嗎

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• 135****4828

  1、“繼承父母的房產(chǎn)，如果要賣掉房產(chǎn)需要交多少遺產(chǎn)稅？”：沒有遺產(chǎn)稅，我國(guó)目前還沒有開征。
  
  2、“什么時(shí)間開始征收遺產(chǎn)稅呢？”：呵呵，這問題，誰也回答不了你，這只能由國(guó)家決定，現(xiàn)在還沒有個(gè)準(zhǔn)兒。
  
  3、“繼承房產(chǎn)是不用交遺產(chǎn)稅的，但是你要賣房子就得上交21%的遺產(chǎn)稅。這種說法是否正確？”：
  （1）不正確，遺產(chǎn)稅還沒有開征，誰有膽子征遺產(chǎn)稅？沒有法律規(guī)定做依據(jù)，哪個(gè)會(huì)交遺產(chǎn)稅？
  （2）繼承來的房產(chǎn)：不管你是自己用、還是拿去賣，都不會(huì)交遺產(chǎn)稅。
  
  4、繼承房產(chǎn)、或出售房產(chǎn)時(shí)，不交遺產(chǎn)稅，但會(huì)交個(gè)人所得稅（售價(jià)1%）、印花稅（成交價(jià)萬分之五）、營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)的5%），各地根據(jù)不同情況還可能有一些地方的規(guī)定如城建稅教育費(fèi)附加土地增值稅等，但絕對(duì)不會(huì)有遺產(chǎn)稅。
  另，以上數(shù)據(jù)是我所在地區(qū)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:39:42

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• 問 兒子把房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與父親后父親要把房子賣掉需交什么稅 稅多嗎
  答

  契稅按申報(bào)價(jià)的3%，印花稅0.05%*2，交易手續(xù)費(fèi)面積*6元/平，權(quán)屬變更登記費(fèi)180，免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅

• 問 父親去世房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  你好,建議咨詢社保局

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• 問 房子要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  房屋交易稅費(fèi)根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費(fèi)用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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• 問 我家住房將被拆遷，可獲三套樓房房產(chǎn)證登記誰名字，兄弟三個(gè)，登記父親名下子女繼承遺產(chǎn)稅怎么收？謝謝
  答

  當(dāng)然 父親名下的那一半產(chǎn)權(quán)由第一順序繼承人繼承：父母 子女 配偶

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• 問 ??父親去世房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  國(guó)內(nèi)沒遺產(chǎn)稅不過繼承過戶可能需要辦理繼承公證，按受益額2%收取公證費(fèi)，再拿公證書去辦理房產(chǎn)過戶建議先去房管部門咨詢一下是否必須辦理繼承公證，去年七月司法部通知繼承不是必須公證，但是各地執(zhí)行時(shí)間不一致，如果不需要公證，所有繼承人一起去辦理過戶就可以

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