??父親去世房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎？怎么計算的呢？

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• 152****9539

  國內(nèi)沒遺產(chǎn)稅
  不過繼承過戶可能需要辦理繼承公證，按受益額2%收取公證費，再拿公證書去辦理房產(chǎn)過戶
  建議先去房管部門咨詢一下是否必須辦理繼承公證，去年七月司法部通知繼承不是必須公證，但是各地執(zhí)行時間不一致，如果不需要公證，所有繼承人一起去辦理過戶就可以
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:39:10
• 141****6911

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。繼承，需要先繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納%
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:39:07
• 157****1489

  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
  
  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:39:02
• 158****3558

  不需要，目前我國沒有開征遺產(chǎn)稅。但因為房屋是不動產(chǎn)，在房屋過戶過程中，會產(chǎn)生房屋估價費用、房地產(chǎn)過戶的稅費(包括可能發(fā)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費)等，辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括登記費、權(quán)證印花稅、合同印花稅等。
  
  繼承房屋有房產(chǎn)繼承公證程序與房產(chǎn)繼承訴訟程序兩種方式，憑借法院的生效民事判決書（或調(diào)解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承房屋過戶手續(xù)。無論哪種方式，都是一件比較復(fù)雜的事情，而且會產(chǎn)生繼承公證費用或訴訟費用。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:38:52
• 152****3081

  　　繼承房屋主要費用：繼承權(quán)公證
  　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
  　　繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定
  繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
  　　根據(jù)您目前的情況，先看是否有做過公證的遺囑；沒有就需要找當?shù)毓C機構(gòu)辦理繼承權(quán)公證書；然后看其他繼承人是否自愿放棄繼承權(quán)并簽字同意。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:38:48

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• 問 父親去世房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  你好,建議咨詢社保局

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• 問 房產(chǎn)證上寫父親和女兒名字如果父親去世了要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  暫時未開征遺產(chǎn)稅,現(xiàn)在繼承肯定是不用的,但是征了以后你再繼承的就要。開征之前繼承的,不會要求你補交的。如果,你父母有公證遺囑或者協(xié)議之類的,指明遺產(chǎn)只屬你個人所有,就不算共有財產(chǎn)。如果沒有的,繼承后算共有財產(chǎn)

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• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅多少？ 房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少,怎樣計算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅?
  答

  又是一個法律概念的問題。《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應(yīng)該可以計算出來了。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 房子要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  房屋交易稅費根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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