請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)育民**學(xué)區(qū)需要注意哪些問(wèn)題呢？

已有8個(gè)回答

• 143****8826

  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意點(diǎn)：該房是否有小孩在用學(xué)區(qū)！戶(hù)口什么時(shí)候能夠清空！一般小孩在該房里如果上學(xué)了用了6年后要空置3年你落戶(hù)了才能用！如果之前無(wú)只用，你一般要提前1-3年落戶(hù)就能用了！學(xué)區(qū)房要有人住，**到時(shí)會(huì)不定期的進(jìn)行家訪(fǎng)，如果無(wú)人住就算空掛戶(hù)，還得要交贊助費(fèi)的！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:58
• 136****1817

  北京育民**附近學(xué)區(qū)房很多，如：廣電部小區(qū),復(fù)興門(mén)外大街25號(hào)樓,國(guó)務(wù)院宿舍,三里河?xùn)|路乙23號(hào)院,真武家園,等房源，具體可以查詢(xún)，希望對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:17
• 131****2661

  對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，除了房?jī)r(jià)和戶(hù)口問(wèn)題，還應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策。 首先，要關(guān)注教育主管部門(mén)和**的各種政策。家長(zhǎng)們買(mǎi)學(xué)區(qū)房的目的非常明確，就是子女就近入學(xué)。通常，教育主管部門(mén)有可能對(duì)轄區(qū)的學(xué)區(qū)劃分進(jìn)行一些細(xì)微的調(diào)整。如果購(gòu)買(mǎi)的房子正好處于學(xué)區(qū)邊緣，這就有可能使得從一個(gè)名校的學(xué)區(qū)，調(diào)到了另外一個(gè)普通**的學(xué)區(qū)。因此，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房**好能算準(zhǔn)時(shí)間。等到確定自己所要購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于自己心儀的學(xué)區(qū)后再出手。 其次，要注意拆遷的問(wèn)題。受客觀條件限制，一些學(xué)區(qū)附近沒(méi)有商品房出售，只有二手房源。那么，在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)學(xué)區(qū)房時(shí)還得注意拆遷的問(wèn)題。有時(shí)候賣(mài)方會(huì)特意隱瞞該區(qū)域?qū)⒈徊疬w的事實(shí)，而中介公司又可能疏忽或者本身就與賣(mài)方聯(lián)合起來(lái)，這樣買(mǎi)方若不能了解這個(gè)情況，就會(huì)造成不必要的損失。
  **后，考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。在購(gòu)買(mǎi)一手學(xué)區(qū)房源時(shí)，消費(fèi)者也應(yīng)該留一個(gè)心眼。目前許多樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)，把引進(jìn)名校作為賣(mài)點(diǎn)，告訴家長(zhǎng)只要買(mǎi)了房，孩子就能入學(xué)無(wú)憂(yōu)。但實(shí)際情況到底怎么樣？是否能真正做到？那就需要購(gòu)房者認(rèn)真了解了，雖然到目前為止，多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都能兌現(xiàn)這樣的承諾，但家長(zhǎng)們依然要警惕開(kāi)發(fā)商以學(xué)區(qū)房為誘餌促進(jìn)銷(xiāo)售。
  

  查看全文↓ 2014-03-24 19:11:37
• 153****0947

  要看**的需求了，建議到**招生辦咨詢(xún)；

  查看全文↓ 2014-03-24 10:03:57
• 157****4669

  要注意該房子的名額是否被占用

  查看全文↓ 2014-03-24 09:34:37
• 157****9865

  有的樓盤(pán)盡管比周邊樓盤(pán)都貴，但人們照樣買(mǎi)單……因?yàn)橹灰I(mǎi)了房，就可以省去一大筆擇校費(fèi)，可以不用操心孩子的入學(xué)問(wèn)題。
  那么，學(xué)區(qū)房是不是看上去那么美呢，有哪些需要注意的問(wèn)題？ 口說(shuō)無(wú)憑合同為證 現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的。
  某地產(chǎn)總經(jīng)理表示，按照開(kāi)發(fā)慣例，一個(gè)新樓盤(pán)，都會(huì)先緊鑼密鼓地蓋樓，拿到預(yù)售許可開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，待資金回籠，到后期才會(huì)動(dòng)土修建規(guī)劃中的**。
  在你買(mǎi)房時(shí)，傳說(shuō)中的**，看不見(jiàn)也摸不著，開(kāi)發(fā)商的承諾沒(méi)有兌現(xiàn)的情況比比皆是。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。 實(shí)地考察當(dāng)心忽悠 購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房房前，如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。眼見(jiàn)為實(shí)，置業(yè)顧問(wèn)吹得再天花亂墜，也不怕被忽悠。 你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠？是不是買(mǎi)了房就一定能上？還需要滿(mǎn)足哪些條件？等等。
  此外，還要考核開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度。方法其實(shí)很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在這么流行“龍民”、“金粉”啥的，跳進(jìn)其業(yè)主論壇發(fā)帖求援，看看有沒(méi)有關(guān)于開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、**等相關(guān)話(huà)題的討論，或者潛入業(yè)主q·q群逮幾個(gè)人問(wèn)問(wèn)仔細(xì)，你肯定能聽(tīng)到**真實(shí)的聲音。
  劃不劃算先算筆賬 眼下按揭貸款利率比較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，從投資的角度考慮而不是要自己住，就得先算一筆賬，看看是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。
  關(guān)鍵要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間，到底能省下多少擇校費(fèi)。 房子第一**第二 物業(yè)的增值保值程度，很大程度上取決于房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分并不明顯。
  尤其是開(kāi)發(fā)商以贊助費(fèi)的形式與附近名校合作，稱(chēng)業(yè)主子女可減免贊助費(fèi)**，一定要慎重。羊毛出在羊身上，贊助費(fèi)是可以?xún)?yōu)惠點(diǎn)，但本來(lái)50萬(wàn)就能買(mǎi)的房子要賣(mài)你52萬(wàn)，你就要掂量掂量了。不過(guò)，“**”這一點(diǎn)，倒是可以考慮。所以，房子本身好不好，你喜歡不喜歡是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:32:29
• 156****0210

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專(zhuān)車(chē)接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 22:55:53
• 131****6000

  **占地面積13905平方米 ，建筑面積21298平方米 ，有四座教學(xué)樓，設(shè)施先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美。 **現(xiàn)有教職工110余人，學(xué)生1700余人，49個(gè)教學(xué)班。擁有一支師德高尚、業(yè)務(wù)精良、敬業(yè)奉獻(xiàn)的教師隊(duì)伍，70%以上的教師獲**高級(jí)職稱(chēng)，8人獲得**高級(jí)職稱(chēng)，3人獲得特級(jí)教師稱(chēng)號(hào)，市、區(qū)學(xué)科帶頭人44人。
  **堅(jiān)持全面貫徹黨的教育方針，不斷深化教育改革，是一所全面育人、辦有特色、在全市享有良好聲譽(yù)的**。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:35:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)學(xué)區(qū)房?購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則有的時(shí)候不是你買(mǎi)了這里的房子就一定能上這里的**。每個(gè)**的招生政策都不一樣，有時(shí)還會(huì)有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績(jī)的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿(mǎn)足唯一房產(chǎn)、人戶(hù)一致的條件是，房主子女才能入住對(duì)口**。3、人戶(hù)一致，監(jiān)護(hù)人與戶(hù)主的居住地要一致有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的學(xué)區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。4、買(mǎi)學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買(mǎi)房合同如果在買(mǎi)房過(guò)程中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)的房子失去了學(xué)位，購(gòu)房者是不能以這個(gè)理由去解除合同的，因?yàn)闊o(wú)特殊要求，一般情況下購(gòu)房合同里是沒(méi)有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購(gòu)房，一定要和開(kāi)發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個(gè)相對(duì)好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)學(xué)區(qū)房不住可以嗎？購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房和購(gòu)買(mǎi)普通的房子其實(shí)性質(zhì)是一樣，只是學(xué)區(qū)房要比普通的房子貴一些，主要原因就是看中孩子離**近，導(dǎo)致價(jià)格上升，這也是其中的市場(chǎng)規(guī)律。要注意哪些呢？1.學(xué)區(qū)房離孩子讀書(shū)**有多少路程？2.學(xué)區(qū)房附件醫(yī)藥離學(xué)區(qū)房和**多少距離？（主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證）3.菜市場(chǎng)離學(xué)區(qū)房多少公里？4.學(xué)區(qū)房離大型超市商場(chǎng)多少公里？這些是購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問(wèn)題，其他還有些比如少年宮，公園，游樂(lè)場(chǎng)所等也是考慮的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)公寓需要注意哪些問(wèn)題
  答

  在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候需要注意一下房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)楣⒎亢推胀ㄗ≌惶嗤?，大多?shù)的公寓都屬于商業(yè)用地，也就意味著公寓的年限是比較短的，大概只有40年或者是50年的時(shí)間，像普通住宅，年限比較長(zhǎng)，一般都在70年，這樣算下來(lái)的話(huà)，性?xún)r(jià)比會(huì)更高一些，當(dāng)然也有一部分的公寓是住宅用地，但價(jià)格方面就會(huì)更高，與其是這樣還不如購(gòu)買(mǎi)普通的住宅。如果打算購(gòu)買(mǎi)公寓的話(huà)，建議要選擇正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，尤其是當(dāng)?shù)卮笮烷_(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，會(huì)比一些小中型的開(kāi)發(fā)商更有實(shí)力，這樣的開(kāi)發(fā)商會(huì)更加具有責(zé)任感，基本上不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因而出現(xiàn)房屋爛尾，無(wú)論是用于自住還是用于投資都是比較好的，大多數(shù)的公寓都在市中心，在選擇的時(shí)候盡可能的不要選擇太偏遠(yuǎn)的地方，這樣之后出租的話(huà)也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

• 問(wèn) 買(mǎi)公寓需要注意哪些問(wèn)題
  答

  在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候，要選擇口碑好一些的品牌開(kāi)發(fā)商，像市面上大家公認(rèn)，知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，在建造的時(shí)候所選擇的地段會(huì)好一些，而且商業(yè)配套比較成熟，再加上又有足夠的人流量，即便是不自己居住用來(lái)出租或者是投資都是可以的，而且對(duì)于公寓來(lái)講，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的稅費(fèi)問(wèn)題比較高，所以不建議大家購(gòu)買(mǎi)二手公寓，初次購(gòu)買(mǎi)的話(huà)要檢查一下房屋的產(chǎn)權(quán)以及房屋的土地性質(zhì)。購(gòu)買(mǎi)公寓和購(gòu)買(mǎi)普通住宅是不一樣的，要明確自己的購(gòu)買(mǎi)目的，如果就是打算投資的話(huà)，建議購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的公寓，所提供的配套設(shè)施會(huì)更加完善，而且更有利于出租。如果自身購(gòu)買(mǎi)公寓是為了居住，可以考慮同等條件之下的普通住宅，不僅平時(shí)的生活用費(fèi)會(huì)大幅度的下降，而且普通住宅的使用年限會(huì)更長(zhǎng)一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)公寓需要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)公寓需要注意的問(wèn)題：1、要購(gòu)買(mǎi)大品牌開(kāi)發(fā)商的公寓，這部分的公寓質(zhì)量會(huì)好一些，而且無(wú)論是從設(shè)計(jì)還是布局，也都會(huì)比較舒適。2、在買(mǎi)房時(shí)要注意所購(gòu)買(mǎi)的公寓房是什么性質(zhì)的房屋大部分的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的土地，產(chǎn)權(quán)是40年或者是50年。3、先確定自己購(gòu)買(mǎi)公寓房是做什么用，如果是自己住的話(huà)，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓。4、大部分的公寓如果想要再次轉(zhuǎn)手的話(huà)，所收取的費(fèi)用是比較高的，和普通的住宅不一樣，公寓在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候收取的費(fèi)用都不會(huì)享受優(yōu)惠政策。土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30％-60％的稅費(fèi)。買(mǎi)公寓的好處和壞處1、因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)公寓不限購(gòu)而且不限貸，所以很多暫時(shí)沒(méi)有住房，但是資金又不夠充裕的人群，是可以?xún)?yōu)先考慮選擇購(gòu)買(mǎi)公寓的。2、公寓面積較小，總價(jià)低，購(gòu)買(mǎi)公寓房的購(gòu)房壓力會(huì)比較小。3、公寓比較靈活，既能夠用來(lái)自己居住，也能夠用來(lái)注冊(cè)公司，和住宅相比，選擇更加多元化。4、大部分公寓所在的地方交通都比較便利，而且本身公寓就是一個(gè)商業(yè)綜合體，成熟的配套能夠讓生活更加便利。5、但公寓所在的土地年限是比較短的，一般只有40年或50年。6、公寓在二手買(mǎi)賣(mài)時(shí)的稅費(fèi)很高，導(dǎo)致很難轉(zhuǎn)手。7、公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的，物業(yè)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候只能獲批最高五成最長(zhǎng)十年的貸款期限。