房產(chǎn)契稅問題

已有12個回答

• 144****5845

  稅費跟戶口沒關(guān)系!是要看到時收房時的面積是多少,如果沒超過90,是要退給你的

  查看全文↓ 2014-03-28 10:58:14
• 132****4477

  沒出新規(guī)定,收你4%是因為你沒開來無房證明.其實現(xiàn)在按正常的交就是4%,開來無房證明后跟據(jù)房子的大小免交一部份,也就是小于90平的免3%,90-144平的免2%.144以上的不免.

  查看全文↓ 2014-03-28 10:26:58
• 141****3687

  如果你新買的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，先把第一套過戶了再辦理第二套的產(chǎn)權(quán)證，第二套房也要根據(jù)你的購房面積來交契稅的，面積小于90平，契稅是1%，90-144平，契稅是1.5%，144平以上是契稅應(yīng)該是3%。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:09:50
• 133****1391

  花不了多少錢?。?！其他費用加起來幾千塊錢吧??！加油！@

  查看全文↓ 2014-03-27 09:58:19
• 136****1474

  你好！你買的第二套房是一手房還是二手房。如果是一手房只要不簽合同，就屬于一套，不過你說只是未交房估計你已經(jīng)簽過合同且網(wǎng)上備過案。如果買的是二手房，只要先不過戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:56:54
• 138****3921

  看看這個你就明白了。
  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:39:56
• 155****3693

  房價160萬 屬于普通住宅的 看面積的90平米以上 1.5% 90平米以下1%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:12:56
• 151****1572

  現(xiàn)在的政策是不退一個點的契稅的。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:49:49
• 142****0096

  不會吧 ？？ 你是通過中介公司的嗎？？？現(xiàn)在還沒有這個規(guī)定呢?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-26 12:12:04
• 141****1249

  是按照你當(dāng)時購房的契稅標(biāo)準(zhǔn)交

  查看全文↓ 2014-03-26 09:48:52
• 151****9429

  1、你購買期房的時候，2套房都已經(jīng)在房管部門備案了，在那個時間點就是“二套房”的概念了，還是按二套繳稅；
  2、如果以后還要換的話，**好是先賣再買，這樣算首套的契稅。
  （不過市場不等人，就差1.5%，看準(zhǔn)出手，比省這些契稅更好）

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:11
• 152****5350

  都是按套計算，一般是分為三個檔次：《=90平方米；《=144平方米；》144平方米。其誰的賦稅額度是不同的，這個可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:34:40

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  5%的營業(yè)稅 、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單： 需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件； 費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米；登記費80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業(yè)稅（而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。 比較而言，贈與過戶費用教省。 我只知道關(guān)于交稅的，買賣的話要是房本時間不夠5年交5%的營業(yè)稅，二手房140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈與與買賣的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營業(yè)稅。還得要公證書。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

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