買二手房時，交完契稅，若是過不了戶怎么辦？

已有10個回答

• 144****7488

  退稅可以的，但是有個時間約定，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:08:14
• 152****4053

  可以的,你可以讓他直接給您辦理個公證委托給你的家人或者親戚,這樣你到時間就可以直接過戶了。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:35:10
• 143****6731

  親愛的，不用擔(dān)心了，如果你的房子有抵押建委是不給過戶的，所以你的房子都過完戶了，怎么會有抵押呢

  查看全文↓ 2014-03-28 12:41:47
• 154****2120

  因為還沒過戶所以房屋所以權(quán)說歸賣方的

  查看全文↓ 2014-03-28 11:15:02
• 152****3944

  國家規(guī)定買賣二手房，契稅是買方交，個稅和營業(yè)稅，是賣方交的，當(dāng)你交完契稅，說明房管局已經(jīng)受理你們的二手房過戶手續(xù)，交完契稅，契證當(dāng)場出來的，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，這時房屋產(chǎn)權(quán)開始變更給買方，賣方房屋所有權(quán)注銷，等產(chǎn)權(quán)證出來后，辦理土地證。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:58:11
• 138****8980

  維修基金不是已經(jīng)在新建房屋銷售的時候已經(jīng)繳納了嘛，和現(xiàn)在的二手房買賣沒有什么關(guān)系啊

  查看全文↓ 2014-03-26 11:52:25
• 153****1752

  和氣生財，營業(yè)稅都交了還在乎這點契稅，也沒多少，差不多得了，在打官司多麻煩呀。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:28:24
• 145****0150

  退不了了。交了書費產(chǎn)權(quán)證就是你的名字了。、晚了

  查看全文↓ 2014-03-26 09:24:18
• 135****7409

  其實回帖算是一種沒德德，所以我快成圣人了

  查看全文↓ 2014-03-25 21:39:26
• 134****4011

  你好；交易不成能給退契稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:46:28

相關(guān)問題

• 問 買二手房過不了戶怎么辦
  答

  題主問的問題太抽象了。你得說說為啥不能過戶才好。

  全部2個回答>
• 問 我買的二手房過不了戶怎么辦
  答

  過完戶就不能用公積金貸款了,至于您的公積金能不能貸下來需要的貸款部分的房款,那就要看您的資質(zhì)了,首先是上網(wǎng)找個公式,用您的月繳存額算一下您能貸多少錢,然后看看您現(xiàn)在有沒有聯(lián)系繳存夠12個月,然后是看您自己有沒有過多的不良征信記錄,都滿足了公積金貸款就沒什么問題,合同中應(yīng)該有關(guān)于貸款方式的內(nèi)容吧,只要業(yè)主簽了字他就應(yīng)該認(rèn)可,現(xiàn)在反悔也不占理,如果真碰到不講道理的就只能慢慢協(xié)調(diào),**壞的結(jié)果就是走法律程序,別被他嚇著,也別被中介的人蒙了，雖然我是從業(yè)人員，但是確實有很多素質(zhì)低的人干這行（任何銷售門檻都低，沒辦法），很多人都沒有職業(yè)操守，所以您應(yīng)該好好看看合同，只要有關(guān)于貸款方式的條款并且簽了字，就沒問題，您就堅持按合同走就OK，也不要談什么條件

  全部8個回答>
• 問 過不了戶....怎么辦?
  答

  怎么會過不了戶，是否你被限購了。

  全部5個回答>
• 問 二手房過不了戶能買嗎？誰知道呢？
  答

  只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房過不了戶能買嗎？會有哪些風(fēng)險呢？
  答

  買房不立即過戶的風(fēng)險。簽訂購房合同、支付全部或部分購房款，但長期不過戶的風(fēng)險有很多，總結(jié)起來主要有以下幾種可能。1、一方違約風(fēng)險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。尤其是在房價上漲的情況下，賣家提出毀約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等手續(xù)，甚至轉(zhuǎn)手另賣的情況非常多。2、原購商品房有問題，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。在所購房產(chǎn)為未取得房產(chǎn)證的商品房的情況下，如果該商品房項目手續(xù)有問題，作為商品房的一手買方，也是二次交易的賣方來講，自己都長期甚至根本無法取得房產(chǎn)證，更沒法把房子過戶給新的買方。3、有貸款的房子，如原賣方不按時歸還貸款的風(fēng)險。如果購買的二手房有貸款，過戶前應(yīng)先還清貸款。如果簽約時明知過戶時間會比較晚，一定要盯著賣方立即還清銀行貸款。否則將來如果賣方未按時歸還貸款，可能導(dǎo)致銀行收房。4、賣方的其它債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險。在簽約付款至房產(chǎn)過戶這段期間，如果賣方有債務(wù)等其它糾紛引起訴訟，債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會到法院申請查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行錢房兩空的風(fēng)險。

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