提前還清房貸后，除了需要撤銷(xiāo)抵押，還需要做什么？如何撤銷(xiāo)抵押？擔(dān)保費(fèi)還退還嗎？

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• 147****2728

  注銷(xiāo)抵押的工作由銀行去完成．你要做的是結(jié)清該物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，如：水電氣物業(yè)管理費(fèi)等等，保險(xiǎn)費(fèi)用由銀行出具一張還清證明后去投保公司申退．

  查看全文↓ 2014-03-25 19:55:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還清房貸后,除了需要撤銷(xiāo)抵押,還需要做什么?如何撤銷(xiāo)抵押?
  答

  注銷(xiāo)抵押的工作由銀行去完成．你要做的是結(jié)清該物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，如：水電氣物業(yè)管理費(fèi)等等，保險(xiǎn)費(fèi)用由銀行出具一張還清證明后去投保公司申退．

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• 問(wèn) 房貸放款后還需要做什么？
  答

  按揭的話，放款后，你會(huì)拿到購(gòu)房協(xié)議和還款說(shuō)明書(shū)，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，你會(huì)拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會(huì)略有不同。

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• 問(wèn) 房貸放款后要做什么? 房貸放款后還需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因?yàn)榻杩詈贤悄阃y行簽訂的，你作為立約一方，應(yīng)該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，銀行都會(huì)把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開(kāi)發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒(méi)收到的事實(shí)應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)，與你本人無(wú)關(guān)??！如銀行不能解決該事宜可向工商部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣胥y行投訴！！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒(méi)有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開(kāi)發(fā)商的只有二本借款合同，開(kāi)發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當(dāng)然你的就沒(méi)了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒(méi)你的份了！！不管怎樣，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。開(kāi)發(fā)商收到所有房款，你可以要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票，同時(shí)索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退嗎？公積金貸款提前還清，能否退還擔(dān)保費(fèi)？
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當(dāng)借款人將貸款全部還清后，擔(dān)保費(fèi)可退換一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早，退還的擔(dān)保費(fèi)越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對(duì)公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取，10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)可退。

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• 問(wèn) 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過(guò)后，銀行將貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。銀行或開(kāi)發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項(xiàng)：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買(mǎi)方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣(mài)方提供的賬戶(hù)中。注意事項(xiàng)：（1）賣(mài)方賬戶(hù)為貸款行開(kāi)辦的賬戶(hù)。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶(hù)銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。

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