賣(mài)二手房，賣(mài)家要交什么契稅？

已有11個(gè)回答

• 142****3012

  賣(mài)方不需要交契稅，是買(mǎi)方交的，賣(mài)方如果不是唯一住房，要交百分之一各稅，買(mǎi)方如果是第一次購(gòu)買(mǎi)房子，而且是90平米以下的，只交百分之一的契稅，可以節(jié)省百分之0.5的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:41:39
• 148****1028

  不是%7E長(zhǎng)沙這邊是客戶交納所有的稅費(fèi)%7E房東需要出給中介一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)%7E房東在原來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候交過(guò)了%7E如果是滿了5年的房子營(yíng)業(yè)稅的話可以少交一點(diǎn)只要交差額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:09:57
• 157****2510

  當(dāng)然要簽，需要到交易中心交易更換業(yè)主名稱(chēng)。買(mǎi)家要支付契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅。如果是通過(guò)中介公司介紹還要支付中介費(fèi)用，其他可能還牽涉到水電煤等的過(guò)戶費(fèi)用，但地區(qū)不同收費(fèi)也不同，有的地方水電過(guò)戶都不收費(fèi)的。
  但總的來(lái)說(shuō)，就是契稅費(fèi)用較高，其余費(fèi)用都不多。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:05:27
• 135****1902

  一般情況下賣(mài)方都是凈落,所有稅都是客戶出,您可以這樣

  查看全文↓ 2014-03-28 10:44:23
• 153****9049

  賣(mài)方稅費(fèi):1)營(yíng)業(yè)稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.滿5年的免征]2)教育附加稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.滿5年的免征]3)個(gè)人所得稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.{滿5年的免征.但要求該單位是賣(mài)方唯一物業(yè)}]4)交易服務(wù)費(fèi)買(mǎi)房稅費(fèi):1)契稅2)交易服務(wù)費(fèi)上述列表僅供參考.如有變動(dòng)以交易所或稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具繳款單為準(zhǔn).交易過(guò)程中還有一些雜費(fèi).如測(cè)量費(fèi)之類(lèi)的小費(fèi)用不列舉了.總體大概在￥1000左右的.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:38:38
• 147****1817

  不知道你是什么地方 在上海的話 普通住宅滿五年唯一一套賣(mài)家是沒(méi)稅的 不是唯一一套要有1%個(gè)人所得稅 非普通住宅有5.65%差額營(yíng)業(yè)稅。不過(guò)你賣(mài)房可以賣(mài)你的到手價(jià)格 就是說(shuō)你這套房子賣(mài)多少錢(qián) 你就凈拿多少

  查看全文↓ 2014-03-27 21:18:18
• 147****9258

  賣(mài)方稅費(fèi)：
  1）營(yíng)業(yè)稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.滿5年的免征]
  2）教育附加稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.滿5年的免征]
  3）個(gè)人所得稅[不滿5年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.{滿5年的免征.但要求該單位是賣(mài)方唯一物業(yè)}]
  4）交易服務(wù)費(fèi)
  買(mǎi)房稅費(fèi)：
  1）契稅
  2）交易服務(wù)費(fèi)
  上述列表僅供參考.如有變動(dòng)以交易所或稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具繳款單為準(zhǔn).交易過(guò)程中還有一些雜費(fèi).如測(cè)量費(fèi)之類(lèi)的小費(fèi)用不列舉了.總體大概在￥1000左右的.

  查看全文↓ 2014-03-27 12:21:02
• 157****5469

  這個(gè)是你買(mǎi)房時(shí)就應(yīng)該協(xié)商好了的，過(guò)戶這些錢(qián)誰(shuí)出

  查看全文↓ 2014-03-27 09:49:38
• 144****1158

  這個(gè)只要買(mǎi)方交酒可以了 成交價(jià)（不得低于政府指導(dǎo)價(jià)）×1.5%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:17
• 142****4102

  賣(mài)家需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,沒(méi)有契稅的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:51:38
• 147****6324

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得就很有問(wèn)題
  是這個(gè)樣子 房屋買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有賣(mài)方肯吃虧的
  所以說(shuō) 這就不是是不是應(yīng)該把契稅加到房款的問(wèn)題
  而是說(shuō)賣(mài)方其實(shí)當(dāng)時(shí)就是花101萬(wàn)買(mǎi)的房子
  現(xiàn)在即便是以原價(jià)100萬(wàn)賣(mài)給你
  那么他也要交契稅
  這筆錢(qián)怎么也不會(huì)不要你的
  所以 心理不用不平衡

  查看全文↓ 2014-03-26 11:20:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無(wú)論何時(shí)何地交易都需要繳納。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎? 二手房交易契稅誰(shuí)交？
  答

  買(mǎi)方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買(mǎi)方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個(gè)人所得稅:賣(mài)房

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• 問(wèn) 現(xiàn)在賣(mài)二手房合適嗎？賣(mài)二手房要交什么錢(qián)？
  答

  你好，主要有以下費(fèi)用：一、房屋價(jià)款房?jī)r(jià)是買(mǎi)房成本中**大**顯著的一項(xiàng)資金，但是衡量買(mǎi)房成本不僅僅只看房?jī)r(jià)。購(gòu)房置業(yè)，其價(jià)格成本是核心置業(yè)成本，房屋價(jià)格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)都在不斷的增長(zhǎng)，尤其是北京，如果購(gòu)房者不計(jì)房?jī)r(jià)去買(mǎi)房子，那肯定是不行的。購(gòu)房時(shí)，首先重點(diǎn)考慮的就是房屋價(jià)格成本，選擇在房?jī)r(jià)合理的時(shí)候下手**好。二、交易稅費(fèi)在明確購(gòu)房目標(biāo)之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定得提前計(jì)算的，如契稅、登記費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)、貸款費(fèi)用、貸款保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)等，雖然這些費(fèi)用表面上看起來(lái)似乎不多，但與房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計(jì)算。交給政府的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，應(yīng)由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在都是買(mǎi)方在負(fù)擔(dān)。各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)商品房、公房權(quán)屬、是否滿政府界定免征稅費(fèi)的時(shí)間年限有關(guān)，房子權(quán)屬的不同、產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間不同會(huì)有很大的差距。三、貸款本金及利息這一部分雖然不是直接的現(xiàn)金支付，但要結(jié)合每月所支出的本息，算出月供。四、中介費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式一般如下：中介服務(wù)費(fèi)＝房屋成交價(jià)×中介服務(wù)費(fèi)百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區(qū)為準(zhǔn)。五、其他費(fèi)用比如由于貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。買(mǎi)二手房計(jì)算支出的時(shí)候除了考慮房屋總價(jià)，還應(yīng)該考慮各項(xiàng)稅費(fèi)，這些錢(qián)都不是小數(shù)目。尤其要避免將所有支出用于支付房款，導(dǎo)致稅費(fèi)不足，使得交易進(jìn)程變緩。此外，大家在辦理過(guò)戶的手續(xù)的時(shí)候，還需要交納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用：住宅的話是交80元／戶的登記費(fèi)用，門(mén)面是550元／戶的登記費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房大家一定要注意事先準(zhǔn)備好上述這些費(fèi)用，這樣大家在買(mǎi)房子的時(shí)候才能夠一步到位，不會(huì)有任何資金上的煩惱。

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• 問(wèn) ??二手房為什么要交契稅
  答

  契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起實(shí)施。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自個(gè)，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包括下列辦法：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交流)，房子買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交流。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎
  答

  二手房要交契稅，只要涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)的，就要向國(guó)家繳納稅收，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新的商品房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更上市交易的時(shí)候都需要繳納契稅。住宅類(lèi)住房繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)在總房款的1%~3%，首次購(gòu)買(mǎi)商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，建筑平米沒(méi)有超過(guò)144平米的，可以享受總額2%的優(yōu)惠政策。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的契稅可以按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，所以在繳納計(jì)稅之前，還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是新的商品房還是二手房，只要是首次購(gòu)房并且是民用住宅，都可以享受優(yōu)惠的計(jì)稅政策，在之前已經(jīng)繳納過(guò)全額稅費(fèi)的購(gòu)房者，在滿足一定的條件之下也能夠享受退稅，非住宅類(lèi)的住房契稅按照總額的3%收取。