貸款被拒交付的**和定金能否退還？

已有2個(gè)回答

• 147****9621

  近期熱點(diǎn)問(wèn)題啊
  
  一是跟銀行/按揭公司協(xié)商,能不能改合同調(diào)整利率首期,或者換分行/換銀行貸,銀行/按揭公司壓著一堆這樣的單,總該為客戶想想辦法吧?
  
  二看買(mǎi)賣合同,有沒(méi)針對(duì)"買(mǎi)方貸不款"定的條款,
  有的合同會(huì)寫(xiě)明不追究責(zé)任,協(xié)議解約,退定退中介費(fèi)退按揭費(fèi);
  如果沒(méi)有明確條款,定金/中介費(fèi)恐怕都退不了啦,
  除非讓法院認(rèn)定為"不可抗力"(房貸新政屬不能預(yù)見(jiàn),不能避免,不能克服.)
  
  三看能否追究按揭公司/銀行違約,出了同意貸款書(shū)沒(méi)?簽了按揭合同沒(méi)?合同生效沒(méi)?銀行強(qiáng)勢(shì)啊,誤了人家的事不一定要負(fù)責(zé).

  查看全文↓ 2014-03-27 22:09:48
• 145****7717

  一手房的話是可以因你條件打不到銀行的貸款要求的話開(kāi)發(fā)商應(yīng)全額退款

  查看全文↓ 2014-03-26 17:15:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 失去購(gòu)房資格后，已支付的定金能否退還？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果買(mǎi)房資格沒(méi)了，定金能不能退要看合同約定和相關(guān)法律。最好找專業(yè)人士問(wèn)問(wèn)吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘇州買(mǎi)房交付定金后可以退還嗎 退定金的條件有哪些
  答

  購(gòu)房定金能退嗎？這是很多購(gòu)房者在存在的疑問(wèn)。業(yè)內(nèi)人士的解釋是，如果交付定金后符合一定的條件，消費(fèi)者是有資格要求開(kāi)發(fā)商退還定金的，一起來(lái)看看。 到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣合同糾紛司法解釋》。 定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。 換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 由上述可知，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。 有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。 另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

• 問(wèn) 定金支付后能否退還？交定金時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  定金支付后是否能退還，需視具體合同條款而定。在交定金前，建議您充分了解貸款政策和房屋情況，并考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷售中能否收取定金？定金是否可以退還？
  答

  好像買(mǎi)房的時(shí)候都要交定金的吧，至于退不退，可能得看具體情況，最好是問(wèn)賣房的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新政實(shí)施后，如果首付不足，已交定金能否退還？
  答

  新政后，首付不足定金能否退還需看購(gòu)房合同。

  全部3個(gè)回答>