找裝修公司注意事項有哪些？

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• 143****5595

  找裝修公司該注意的事項主要有：
  1、貨比三家：去各種不同檔次的家庭裝修公司看看，并做好詳細記錄，選擇的公司應規(guī)模較大并且具有資深裝修經驗、有固定辦公地點的公司，多選幾家，比比裝修質量與價格后再作決定。也可以通過打電話到裝修公司詢問詳情：點擊查看裝修公司咨詢電話
  2、看設計師：一家好的裝修公司，必定有一支很好的設計師隊伍，所以業(yè)主在與該公司的設計師接觸時，要深入地交流，包括裝修樣式裝修材料等各方面，從而了解該裝修公司的更多內容。
  3、看樣板房：樣板房是一家裝修公司的裝修水平的體現(xiàn)，從而可以看出該公司的裝修水平，及施工人員的施工工藝。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:35
• 131****5665

  現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。
  一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
  二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
  三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
  四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
  五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
  六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
  七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
  八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，
  九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
  十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
  十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:32:09
• 154****6948

  首先，找裝修公司不要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。和裝修公司談這前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來你再決定有哪些項要外包，哪些項要裝修公司做。
  對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質量與用料的質量就比較難以保證。裝修那么多項，你想項項都是**低價，那是不現(xiàn)實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看里面的內容，這一項目所用的材料，規(guī)格，品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:31:47

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• 問 ??裝修老房改造有哪些注意事項？找裝修公司靠譜嗎？
  答

  老房子裝修改造的注意事項有以下四點，這是家裝修改造老房子的時候總結出來的經驗，和分享一下！1、重點監(jiān)控隱蔽工程2、衛(wèi)生間排水不可隨意改3、改造磚混老房要謹慎4、包暖氣需留散熱孔老房子裝修其實比裝修一套新房子還更麻煩和復雜的，一定不能小看裝修改造老房子事宜。

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• 問 田園風格裝修有哪些注意事項？田園風格裝修有哪些注意事項？謝謝
  答

  田園風格設計力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣。在田園風格里，粗糙和破損才更接近自然。田園風格的用料崇尚自然，磚、陶、木、石、藤、竹……越自然越好。在織物質地的選擇上多采用棉、麻等天然制品，其質感正好與鄉(xiāng)村風格不飾雕琢的追求相契合，有時也在墻面掛一幅毛織壁掛，表現(xiàn)的主題多為鄉(xiāng)村風景。   不可遺漏的是，田園風格的居室還要通過綠化把居住空間變?yōu)椤熬G色空間”，如結合家具陳設等布置綠化，或者做重點裝飾與邊角裝飾，還可沿窗布置，使植物融于居室，創(chuàng)造出自然、簡樸、高雅的氛圍。

• 問 房屋裝修應注意事項有哪些？ 初裝修的注意事項？
  答

  計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料。材料款比例到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下：地面：石材、瓷磚、木地板等 40%。門窗：門窗用木材、飾面板等 20%。非購買家具：需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%。油工料：含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%。暖工料：改管線、換水嘴等 5%。電工料：改線、開關、燈具等 15%。絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室，假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元，豈不大吃虧。不能只與一家裝修公司交涉，應貨比三家，誰家便宜就找誰家。裝修公司報價時含有大量的水份，就算你砍去一半，但他還是有很大的盈利，應算清裝修的實際費用。

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• 問 ??買房找中介好嗎?找中介買房注意事項有哪些?
  答

  一、審查中介的資質選擇有營業(yè)執(zhí)照的房產中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理房產中介公司業(yè)務的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。那么如何篩選正規(guī)房產中介公司呢?1、對中介營業(yè)資質的審查一般而言，中介機構需具備以下證明手續(xù)：1)工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;2)在房地產管理部門辦理備案手續(xù)的證明;3)房地產管理部門頒發(fā)的房地產經紀機構資質證書;4)稅務部門頒發(fā)的稅務登記證。2、對職業(yè)經紀人資質的審查1)房地產經紀人職業(yè)資格證書;2)已辦理備案手續(xù)的證明(或者房地產經紀人注冊證)。3、中介公司規(guī)模大小規(guī)模大、實力強的中介公司，一般都在高檔寫字樓內設立總部進行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數量多，硬件設施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。4、知名度和信譽每年幾乎各個行業(yè)協(xié)會都會評選本行業(yè)內優(yōu)秀或者信得過的單位對其頒發(fā)獎牌，如果一個中介公司得到的獎牌越多，其信譽越越好，知名度也就越高，值得信賴。5、收費是否合理正規(guī)中介公司的收費應當按照國家相關政策法規(guī)明碼標價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。二、簽訂書面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。三、簽訂兩方協(xié)議**好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議，因為三方協(xié)議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。四、必要時簽訂補充協(xié)議在絕大多數情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發(fā)生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。五、要求中介公司進行房源真實性核驗在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償的額度是多少，比如房產交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質(是否兩限房、經濟適用房、央產房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。六、要求中介公司核實房屋權利人身份要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產權證或不動產權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產權人不出面，購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。七、把中介公司提供的文件，作為合同的附件比如中介公司提供房屋的戶型圖，房產證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。八、保留中介公司經辦人信息可以要求跟中介公司索要經辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經辦人名片。因為經辦人可能不是買賣合同中載明的經紀人，在發(fā)生爭議以后中介公司可能會不承認經辦人是公司的員工。九、明確中介公司的服務事項如提供房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產權過戶等。

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• 問 新房裝修注意事項有哪些？
  答

  還有就是注意以下四個點：【一水電】【二泥工】【三、木工】 【四、油漆工】

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