一般租房暖氣費和物業(yè)費是房東交還是租客交？

已有8個回答

• 143****0168

  小區(qū)物業(yè)費是房東交還是租客交是按租房的約定

  查看全文↓ 2014-04-01 17:24:42
• 156****1230

  如果房子是集中供暖的話一般情況下是由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)和取暖!自供暖的話就不包取暖了因為這筆費用沒法結(jié)算!其實這兩種費用都是和房租掛鉤的,不包物業(yè)全暖房租肯定便宜!

  查看全文↓ 2014-04-01 14:52:41
• 146****7170

  商品房屋租賃管理辦法
  第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
  （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
  （三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
  （四）租賃用途和房屋使用要求；
  （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
  （六）租賃期限；
  （七）房屋維修責(zé)任；
  （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；
  （九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；
  （十）其他約定。
  
  第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
  第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
  第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
  你收了租金按道理你要交所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅哦
  當(dāng)然，你可以在合同中明確物業(yè)費，取暖費，由房客交。
  你也可以不去備案。稅也不交了。沒人管

  查看全文↓ 2014-04-01 09:23:55
• 137****2661

  1.集中供暖的情況下,一般都是房東包物業(yè)取暖!也有業(yè)主不包,但價格肯定有優(yōu)勢2.自采暖的情況嗎,一般是租戶自己承擔(dān)費用

  查看全文↓ 2014-03-31 15:03:50
• 153****1727

  一般都是房東包物業(yè)取暖！也有業(yè)主不包，但價格肯定有優(yōu)勢！

  查看全文↓ 2014-03-31 11:05:08
• 156****3990

  購買價值1萬多元的諾貝爾瓷磚，鋪貼后第3天就出現(xiàn)裂紋，消費者董女士索賠遭廠家拒絕。16日，該品牌經(jīng)銷商表示，消費者提出的賠償金額過高，無法予以滿足。廠家可以提供5000元的賠償，但不負(fù)責(zé)退換貨。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:36:58
• 152****3834

  物業(yè)費、暖氣費一般是單獨算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納；
  如果出租的房屋有單位可以報銷暖氣費，那么暖氣費房租可以交納，同時在出租時可以提高房屋的租金，這對房主比較合適；
  如果單位不能報銷暖氣費，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了；如房主交，則把全年的暖氣費平均加到每月的房租（正常房租參考當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎鈨r格）上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了；

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:01
• 145****1535

  如果房子是集中供暖的話一般情況下是由業(yè)主承擔(dān)物業(yè)和取暖！自供暖的話就不包取暖了因為這筆費用沒法結(jié)算！其實這兩種費用都是和房租掛鉤的，不包物業(yè)全暖房租肯定便宜！

  查看全文↓ 2014-03-29 22:33:01

相關(guān)問題

• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

  全部4個回答>
• 問 ??房東不愿交電梯維修費租客怎么辦?請問租房期間物業(yè)費和電梯維修費是由租客交還是房東交?
  答

  不需要，因為法律規(guī)定房東有義務(wù)保證出租房屋的各種設(shè)施完好，當(dāng)然，電梯實際上是由承租人使用的，但畢竟不是由于你一個人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認(rèn)，建議和房東商量，付一點費用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費包括暖氣費嗎？暖氣費和物業(yè)費怎么算，要單獨交嗎？
  答

  不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛?cè)胱⌒路浚徒诲X，不吉利！

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費包括暖氣費嗎？暖氣費和物業(yè)費怎么算，要不要單獨交？
  答

  　一、暖氣費標(biāo)準(zhǔn)：　　1.國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。　　2.取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，不管住戶是否居住，都要繳納。　　3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高?！　《?、物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

  全部5個回答>
• 問 租房物業(yè)費由誰交?是業(yè)主還是租客？
  答

  房主的物業(yè)費由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物業(yè)費由誰交呢？如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。