目前和平區(qū)二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

已有10個(gè)回答

• 145****6264

  契稅：
  1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-02 11:55:25
• 131****4580

  188平的房子屬于非普通住宅，需要交納評(píng)估價(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-04-02 11:42:26
• 134****8307

  你好，90平米以?xún)?nèi)百分之1,90至144平米百分之1.5,144平米以上百分之3.

  查看全文↓ 2014-04-02 10:26:43
• 155****6641

  你好。按現(xiàn)在的規(guī)定，契稅是買(mǎi)方交納，188平方的契稅是3%

  查看全文↓ 2014-04-01 09:22:48
• 144****2215

  營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年（含5年）免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。
  
  手續(xù)費(fèi)：每平方米6元
  
  契稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買(mǎi)非住宅稅率為5%。
  
  個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。
  
  印花稅：萬(wàn)分之五收取。
  一般還有中介費(fèi)1%
  
  有很多中介會(huì)從中多扣些沒(méi)用的費(fèi)用，要仔細(xì)留意啊

  查看全文↓ 2014-04-01 09:20:09
• 138****8540

  二手房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是144平方米以下的收房?jī)r(jià)1.5%。超過(guò)144平方米的收房?jī)r(jià)的3%。如果是買(mǎi)第一套房，不超過(guò)90平方米的可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邇?yōu)惠0.5%的契稅，即收房?jī)r(jià)1%的。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:34:12
• 148****3180

  二手房的契稅首套為1%，二套為3%
  1.您現(xiàn)在的情況再次購(gòu)房若全款，即為首套。若貸款，就看您之前購(gòu)房有無(wú)貸款，如有貸款即為二套，之前無(wú)貸款記錄的即為首套。
  2.房本建筑面積140平米以下的為普通住宅，140平米以上的為非普。
  3.可以按照契稅1%；動(dòng)遷房的話(huà)就看您當(dāng)?shù)卣咴趺词杖e的稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:19:57
• 134****9959

  2009.01.01至2009.12.31期間簽定合同的無(wú)論面積大小均按合同成交總額的1%征收。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:25:19
• 156****3591

  從6月1日起，新的二手房交易契稅繳納辦法正式實(shí)施。與過(guò)去不同的是，房主申報(bào)契稅不必繳納一筆評(píng)估費(fèi)，而且手續(xù)更簡(jiǎn)便，完稅速度更快了。
  統(tǒng)一建立交易納稅基準(zhǔn)價(jià)
  
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《契稅暫行條例》和省市有關(guān)部門(mén)的要求，區(qū)財(cái)政局農(nóng)稅征收中心從6月1日起實(shí)施新的二手房契稅征收辦法，建立統(tǒng)一的二手房交易契稅基準(zhǔn)價(jià)制度。
  
  二手房交易契稅基準(zhǔn)價(jià)，是指契稅征收部門(mén)在考慮房屋所處的居住環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、交通條件等因素的基礎(chǔ)上，按照商業(yè)、服務(wù)業(yè)和住宅等用途，分別確定某一時(shí)期的二手房交易**低價(jià)格。同時(shí)，還要根據(jù)該房屋的土地使用年限、建筑新舊程度、朝向、樓層等，設(shè)立相應(yīng)的修正系數(shù)，與基準(zhǔn)價(jià)配合使用，進(jìn)行分塊分段定價(jià)。
  
  如果居民申報(bào)的二手房交易價(jià)低于這個(gè)“**低價(jià)”，將按“**低價(jià)”征收契稅。如果申報(bào)價(jià)格高于這“**低價(jià)”，按實(shí)際成交價(jià)征收。
  
  申報(bào)契稅不需再交評(píng)估費(fèi)
  
  以前，二手房交易后，房主要憑成交合同、評(píng)估報(bào)告，向征收部門(mén)申報(bào)契稅。因個(gè)人之間的二手房現(xiàn)金交易無(wú)據(jù)可查，為防止少報(bào)成交額，有關(guān)部門(mén)要求必須進(jìn)行成交價(jià)評(píng)估，其千分之三點(diǎn)五的評(píng)估費(fèi)由納稅人承擔(dān)。
  
  建立統(tǒng)一的二手房交易契稅計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)體系后，契稅征收有了主要依據(jù)。納稅人不必再委托評(píng)估公司評(píng)估，省下一筆數(shù)千元的評(píng)估費(fèi)。以一套50萬(wàn)元的房屋為例，即可省下評(píng)估費(fèi)1750元。不過(guò)，契稅的稅率仍按原規(guī)定征收。
  
  “使用計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)體系，有利于防止國(guó)家稅收的流失，也能做到更客觀、更公正?！必?cái)政部門(mén)有關(guān)人士說(shuō)，“過(guò)去評(píng)估納稅需要兩三天甚至一周，現(xiàn)在當(dāng)天就可辦妥，辦事效率也大大提高?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 17:05:58
• 146****3560

  二手房契稅首套90平以下1%，90平到140平2%，140平以上3%
  1.您如果之前買(mǎi)過(guò)房但是已經(jīng)賣(mài)掉，名下無(wú)房房產(chǎn)交易中心是按首套來(lái)繳稅的，如果之前買(mǎi)的房沒(méi)貸過(guò)款，或者貸款記錄，可以享受首套房的利率優(yōu)惠。
  2。外環(huán)以外面積小于140平方，房?jī)r(jià)在98萬(wàn)以?xún)?nèi)屬于普通住宅，內(nèi)外環(huán)間140平140萬(wàn)以?xún)?nèi)屬于普通住宅，內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)245萬(wàn)140平以下屬于普通住宅！
  3.準(zhǔn)備買(mǎi)的是動(dòng)遷房也是一樣按照首套90平以下1%，90平到140平2%，140平以上3%，動(dòng)遷房不管普通住房還是非普通住房個(gè)稅都是1%除非滿(mǎn)5年是家庭唯一住宅沒(méi)有個(gè)稅，動(dòng)遷房沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，這和購(gòu)房者的契稅是不一樣的！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:41:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)市和平區(qū)二手房?jī)r(jià)格
  答

  沈陽(yáng)學(xué)區(qū)房交易火爆 學(xué)區(qū)房，即處于教學(xué)質(zhì)量好的**施教區(qū)內(nèi)的房子。提前購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，以獲得在擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)的入學(xué)資格，讓孩子“贏”在起跑線(xiàn)上，已 經(jīng)成為現(xiàn)代“孟母”們新的教育投資方式。有的家長(zhǎng)在孩子一兩歲時(shí)就開(kāi)始尋覓 “學(xué)區(qū)房”，一些年輕人也未雨綢繆，將婚房干脆選在“名?！备浇?，為將來(lái)孩子 享受好的教育資源做準(zhǔn)備。 學(xué)區(qū)房近年來(lái)已經(jīng)成為房產(chǎn)銷(xiāo)售中的一個(gè)熱點(diǎn)。學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)熱，一方面反映出家長(zhǎng)對(duì)子女教育的重視，望子成龍心切；另一方面也反映出目前我們的 教育資源仍不均衡。有關(guān)人士指出，隨著政府推行公平教育，優(yōu)質(zhì)**的教師均衡配置到各個(gè)**，優(yōu)質(zhì)教育資源惠及到每個(gè)**，教育走向均衡化，學(xué)區(qū)房的價(jià)格 會(huì)自然回落下來(lái)。現(xiàn)在提醒家長(zhǎng)的是：購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)該理性分析，要考慮到學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的潛在風(fēng)險(xiǎn)，還要通盤(pán)考慮到上學(xué)、上班、就醫(yī)等諸多因素。 調(diào)查：為了起跑線(xiàn)上的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)代“孟母”擇校選房 古代“孟母三遷”的故事在現(xiàn)代家庭中也不同程度地上演著。為了讓孩子享受到優(yōu)質(zhì)教育資源，不能讓孩子“輸”在起跑線(xiàn)上，現(xiàn)代“孟母”們紛紛將目光瞄準(zhǔn)那些教學(xué)質(zhì)量好的**，學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)熱不斷升溫。 牽腸掛肚學(xué)區(qū)房 **近這些天，周女士為房子的事兒著急，著急的原因不是為選房，也不是為裝修，而是為自己的房子能不能劃入沈陽(yáng)市一所“名?！倍?。 “我到開(kāi)發(fā)商那兒打聽(tīng)，8月份房證能不能下來(lái)？又到區(qū)教育部門(mén)詢(xún)問(wèn)，新買(mǎi)的這房子到底是不是學(xué)區(qū)房？現(xiàn)在看，這些問(wèn)題都沒(méi)有定數(shù)，我這顆心還得懸著??！”周女士苦惱地向記者述說(shuō)。 在女兒的教育問(wèn)題上，周女士可謂用心良苦。在女兒剛滿(mǎn)兩周歲時(shí)周女士就開(kāi)始尋覓合適的 “學(xué)區(qū)房”，去年相中了皇姑區(qū)一所“名**”附近的樓盤(pán)，“與我們中意的**僅一路之隔，從往年學(xué)區(qū)劃分看，這個(gè)樓盤(pán)應(yīng)該能劃入學(xué)區(qū)房?！敝芘繉?duì)于這樣的猜測(cè)也是心里沒(méi)底。 周女士購(gòu)買(mǎi)的新房是期房，價(jià)格每平方米近6000元，她和愛(ài)人選了個(gè)比較小的戶(hù)型，面積不到100平方米。“全算下來(lái)，房款60萬(wàn)元左右， 我們把原來(lái)的房子賣(mài)了，又向朋友借了10多萬(wàn)元，按揭貸款買(mǎi)下了這房子。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房就是沖著學(xué)區(qū)房買(mǎi)的，價(jià)格貴，我們認(rèn)了，不就是想讓孩子3年后上個(gè)好** 嘛！”周女士說(shuō)。 記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，像周女士這樣急于買(mǎi)房為了孩子能上好**的家長(zhǎng)并不在少數(shù)。 “現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，輸什么也不能讓孩子輸在起跑線(xiàn)上?！闭趯ふ覍W(xué)區(qū)房的林女士對(duì)記者說(shuō)。她表示，“一定會(huì)竭盡所能為孩子創(chuàng)造好的教育環(huán)境?！?放棄大屋擠小房 在父母的眼里，孩子在哪里讀書(shū)，孩子的教育環(huán)境如何，這是件大事。 為了能夠讓孩子上“名**”讀書(shū)，張女士花了20萬(wàn)元買(mǎi)了一套上世紀(jì)80年代建造的二手房，房子面積不到40平方米。張女士對(duì)記者說(shuō)：“我 已經(jīng)有一套100多平方米的房子，物業(yè)管理、樓盤(pán)配套設(shè)施都不錯(cuò)，住得也很舒服，但還是買(mǎi)了一個(gè)學(xué)區(qū)房，雖然論房子的結(jié)構(gòu)、朝向等都不是**佳選擇，但為了 孩子讀書(shū)，我愿意投入?！?張女士也算過(guò)一筆經(jīng)濟(jì)賬，“名校附近的二手房只會(huì)**不會(huì)貶值，孩子上完學(xué)后賣(mài)掉也不會(huì)賠本?！?現(xiàn)在張女士已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備，等孩子上學(xué)后全家就搬到這個(gè)**區(qū)房居住?！皭?ài)人有些遲疑，擔(dān)心從大房子到小房子居住會(huì)不適應(yīng)，我告訴他了，你不就是愛(ài)玩電腦嗎，搬到學(xué)區(qū)房后我馬上給你買(mǎi)個(gè)筆記本電腦?！?家長(zhǎng)的態(tài)度非常堅(jiān)決：一切為了孩子！ 同張女士一樣，陳先生在兒子只有3歲的時(shí)候就開(kāi)始尋求合適的學(xué)區(qū)房源，他打算將自己現(xiàn)在居住的120多平方米的新房子賣(mài)掉，然后在和平區(qū)買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房?！盀榱撕⒆幽軌蛳硎艿絻?yōu)良的教育資源，只能放棄大屋去擠**區(qū)房了?！标愊壬f(shuō)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？是不是和面積有關(guān)系的？
  答

  契稅是按建筑面積算，根據(jù)是否首次購(gòu)房，按照房?jī)r(jià)首次購(gòu)房的話(huà)1.5%，非首次3%~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營(yíng)業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。　　個(gè)人所得稅：　　如果為賣(mài)方滿(mǎn)兩年且為賣(mài)方唯一住宅，免繳個(gè)人所得稅；　　如果為賣(mài)方滿(mǎn)兩年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）?！　∑醵悾骸　‘a(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房契稅標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  總價(jià)的1%的標(biāo)準(zhǔn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??天津和平區(qū)吉利花園物業(yè)費(fèi)是多少？
  答

  回遷房1-3號(hào)樓收取衛(wèi)生費(fèi)，4號(hào)樓1元，5-7號(hào)樓電梯洋房1.5元，8-12號(hào)樓1.5yuan

  全部5個(gè)回答>