1先交稅.再過戶.2出新證時賣方無需到場.
全部6個回答>二手房房產(chǎn)證上的名字問題
156****5933 | 2014-03-30 19:10:16
已有11個回答
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152****2600
如果您房子是貸款那么就不可以加,的等到還完款才能加名字.
查看全文↓ 2014-04-02 17:47:24
其實(shí)你們已經(jīng)結(jié)婚了,房子自然是共同財產(chǎn),所以寫不寫您家愛人名字沒有任何影響, 您跟她好好解釋解釋.
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147****2729
原產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)不在了,可以進(jìn)行交易過戶,但是前提需上家家庭成員協(xié)商好房屋繼承到誰的名下在到公證處公證一下,如公證人名下在滬無房則不需繳納20%遺產(chǎn)稅,這要看你們談的價格是成交價還是到手價!
查看全文↓ 2014-04-02 15:37:59
他們辦理好了你就和新的產(chǎn)證人簽約買賣合同過戶都沒有問題的。 -
153****6778
我是做房產(chǎn)中介的,我這么告訴你吧,買方已經(jīng)在銀行貸款的話,銀行的貸款承諾函下來了,你們就可以去國土局過戶,就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字,去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了,房產(chǎn)證取出來銀行給你復(fù)印一份,然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走,因?yàn)槟?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/15703.html">買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。
查看全文↓ 2014-04-02 09:45:41
你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當(dāng)?shù)貒辆值氖隆?/span> -
155****3087
20%的個人所得稅呀。不劃算,還不如做買賣的。那樣稅費(fèi)低呀。
查看全文↓ 2014-04-02 09:12:40 -
151****0957
補(bǔ)加妻子名字,根本沒必要,因?yàn)榉浚ㄘ敚┊a(chǎn)本來就是夫妻雙方共有的,你的她的名字無所謂啊,貸款的債務(wù)也是你們共有的!
查看全文↓ 2014-04-02 09:05:07 -
137****1430
父母贈予辦理就幾百塊錢,但是以后賣出房子要多繳納20%的稅費(fèi)。
查看全文↓ 2014-04-01 21:05:50 -
134****3921
我們家的一直都寫著我的名字,我老公說為了滿足我的虛榮心!其實(shí),寫誰都無所謂了,我就算是要賣,也得老公同意,所以寫誰都一樣到西安論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-04-01 18:24:00 -
147****8505
可以寫,會被認(rèn)為是婚前共同財產(chǎn),婚后依然共同享有!如果以后需要財產(chǎn)分割,也是按照婚姻法規(guī)定的婚內(nèi)財產(chǎn)處理!到西安論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-04-01 09:12:28 -
146****7885
這種問題我剛剛解決過我把我解決的方法告訴你僅供你參考. 問題1.房產(chǎn)上不會有什么影響.只是在以后再賣的時候.或者房本改 名字的時候會相當(dāng)麻煩.還有就是你辦電卡.水卡.等時候要 出示街道或派出所證明. 2.要是更改的話需要 業(yè)主本人身份證原件.本人. 地址、門 牌、房號有誤的 • 提供原核對.公安部門的門牌證明、還有 街道證明.你買二手房的買賣合同.原來房主的身份證.戶 口簿.必要的時候還要請?jiān)恐鲙兔Γ?
查看全文↓ 2014-03-31 10:26:05
3.至于收費(fèi)的問題.每個地區(qū)不一樣.這個我還真的不好說.在我 們這里是不用收費(fèi)的. 4.要是搞繼承的話收費(fèi)是很多的..我建議你不如搞贈予.再搞 個合理避稅.就是公證費(fèi)+契稅+印花稅.幾千元錢吧. -
156****1542
子女成年了嗎?如果沒有就可以,如果成年了,就要公正了,需要付公證費(fèi)的。交易完成了,也沒有什么費(fèi)用。
查看全文↓ 2014-03-31 09:26:48 -
153****8547
孩子如果忙需要孩子去做公正委托.委托人是孩子的父親或母親才可以.如果不做公正委托的話交易是有風(fēng)險的%7E到過戶的時候除了公正委托別的房地局是不認(rèn)得%7E或者是房主本人到場.簽約時候簽約人手里需要有房主本人身份證房產(chǎn)證購房發(fā)票契稅票.如果不是房主本人來簽約委托人手里需要有委托公正書本人身份證房主身份證購房發(fā)布票契稅票房產(chǎn)證原件.才能簽約和給定金.
查看全文↓ 2014-03-30 19:18:39
在北京:要是簽完約過戶時候您需要交納契稅,個人所得稅,營業(yè)稅,印花稅和工本費(fèi),還有中介公司的傭金。具體看您買的房子是否滿五年和是否唯一住房還有您買的房子面積.

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本來房產(chǎn)證還沒有辦下來,完全可以操作成你的名字的房產(chǎn)證,這個中間環(huán)節(jié)完全不是你所表述的哪幾種情況,至于你**后的疑問我認(rèn)為沒有必要。
全部5個回答> -
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你可以去交易中心去咨詢一下,你這種情況下不去名字再買房子應(yīng)該算作首套的。如果一定要這樣操作那就要按照一個買賣流程來走,就是你把你的部分產(chǎn)權(quán)按照買賣的形式賣給你奶奶,稅收要按照房子的價格來算,交契稅。再加上也是一樣,只是反過來,你奶奶把部分產(chǎn)權(quán)賣給你。
全部6個回答> -
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您**好是房管交易中心查查
全部31個回答> -
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不好貸款,合同也沒有什么好方法可以改動。
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