沒有付定金但是簽訂購房協(xié)議有效嗎

已有7個回答

• 137****8440

  只要是雙方簽字的均為有效的

  查看全文↓ 2014-04-06 13:29:59
• 153****5899

  你們所謂的購房意向書，應該是實際意義上的買賣合同，只是你們約定的內容不夠詳細。
  你可以按照合同上已有的約定，加上舉證其他的約定事項（如電話錄音說二個月內付全款過戶等）來向法院提起訴訟，主張自己的權利。
  不過，在比較小的損失下能達到自己希望達到的目的，應該也是種辦法，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:28
• 145****5042

  據(jù)你所述的情況看，你們之間僅僅簽訂了購房意向書，并非正式的合同，因此對合同雙方并不具有當然的約束力。故你不能據(jù)此主張要求對方支付違約金。但可以此主張締約過失賠償。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:11
• 155****1245

  教你一個**簡單的辦法,打個電話給建委就行,讓他們去給開發(fā)商施壓就行,因為國家建委有規(guī)定,定金是可以退的,但要記住,不要提有第三方要買,更名的問題,因為這在建委那邊看來有倒房的嫌疑

  查看全文↓ 2014-04-06 09:27:08
• 154****4730

  應該是無效的 因為定金協(xié)議上面有的 乙方付于甲方多少錢 沒有付錢 甲方怎么可能會簽字呢

  查看全文↓ 2014-04-05 22:56:21
• 143****4561

  這個問題只能夠雙方協(xié)商解決了。合同也沒有違約責任，你不能要求對方支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:55:33
• 135****4927

  建議你的朋友：帶上單子原件，找個律師咨詢

  查看全文↓ 2014-04-04 11:11:46

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• 問 買房交定金時簽訂購房協(xié)議書嗎?
  答

  先是簽訂意向書，交定金。如不簽正式合同，定金不退還。交定金到正式合同簽訂會有一段時間。

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• 問 沒有房產證的集資樓可以買嗎?簽訂購房協(xié)議有效嗎?
  答

  法律上是不可以交易的 只有商品房才可以 實在想買 您**好去律師事務所做個律師見證

  全部3個回答>
• 問 ??我想買一套經濟適用房，沒過5年，雙方約定的協(xié)議是否有效？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》46條、當事人對于合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至時生效，附失效期限的合同自期限屆滿時失效。因此，可以約定附帶生效期限，自合同生效期限屆至時生效。你這種情況經常發(fā)生，但是不得不說 具有較大的法律風險。締約雙方的目的是為了規(guī)避不動產過戶所產生的營業(yè)稅，因該稅費較高 接近房屋交易額或者評估額的百分之5.5.所以對締約雙方特別是買方是一個不小的負擔。但是在我看過的案例中，有較多發(fā)生法律糾紛的，**為主要的就是，當事人雙方先行簽訂合同，買方可能在簽訂完合同就立即支付購房全款或者部分款，隨即入住 ，但是房產此時不過戶，待到了5年后，營業(yè)稅是沒有了。但是有的賣方看到房屋價值飛漲，寧肯承擔違約責任，也不履行過戶手續(xù)，準備在賣個高價這樣就給當初的買方造成不小的損失。也有這樣的情形，賣方在這5年內發(fā)生意外，買方所涉及的不動產需要辦理繼承才可以過戶而該不動產的繼承又有糾紛這就非常麻煩說實話 如果我是你 我非常相中這個房子 寧肯多花那 百分之五點五，我也不愿意多等5年俗話說 夜長夢多 你不理解么？

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• 問 簽訂認購前付定金和簽訂金協(xié)議應注意哪些事項？
  答

  核實房源，明確定金和協(xié)議條款。

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• 問 簽訂購房協(xié)議需要注意
  答

  您好，現(xiàn)在正規(guī)中介公司使用的都是建委統(tǒng)一規(guī)定的合同文件，沒有死摳的不要，主要就是手寫部分，一般正規(guī)公司都不會亂來，沒有必要，您主要就是看下日期、款項。另外，有附件的看下附件，基本都不會有問題的，一個房子才收多少中介費，正規(guī)公司想的永遠都是企業(yè)長久的發(fā)展，所以基本不會有什么問題。當然了，前提是您一定要選對中介公司。

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