我有兩套房，房產(chǎn)證都是和父母三個(gè)人名字。請(qǐng)問(wèn)如果我去掉一個(gè)名字，我父母是否要被征收房產(chǎn)稅？

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• 145****1179

  你好，交易中心說(shuō)的是對(duì)的！
  我已經(jīng)實(shí)際操作過(guò)一套，因?yàn)榭蛻舻钠渲幸惶追孔邮俏闯赡甑臅r(shí)候上產(chǎn)證的！
  既然你已經(jīng)詢問(wèn)過(guò)相關(guān)部門，那還有什么不放心的！我對(duì)客戶說(shuō)的**多的一句話就是，一切以交易中心給出的答案為準(zhǔn)！因?yàn)檎叩睦斫馍蠒?huì)有偏差，只要他們認(rèn)定可以，那就是可以！
  但是房產(chǎn)稅估計(jì)你是逃不掉了！

  查看全文↓ 2014-04-05 11:29:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想把房子過(guò)戶給自己的父母要交多少契稅？ 目前，房產(chǎn)證上是我和父母三個(gè)名字，我父母沒(méi)有其他房產(chǎn)
  答

  是不是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是的話要把對(duì)方也加進(jìn)去，對(duì)方也要同意。不是的話，先要簽合同，再去交易中心交易，再辦新證。具體價(jià)格要看你房子的價(jià)格，還有買房子的期限，5年內(nèi)買過(guò)就是全額稅，這個(gè)很詳細(xì)的，你題目太簡(jiǎn)單了，說(shuō)不清楚

• 問(wèn) 我有一套房，房產(chǎn)證上是我和父母三個(gè)名字，現(xiàn)在想把房子過(guò)戶給父母，父母沒(méi)有其他房產(chǎn)，要交多少契稅？
  答

  如果孩子是未成年人，則不能去掉；只能將整個(gè)家庭資產(chǎn)出售給別人，用于孩子的生活學(xué)習(xí)。民法通則18、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。該條款是對(duì)未成年人利益的保護(hù)。不能簡(jiǎn)單的以未成年人已征得監(jiān)護(hù)人同意就認(rèn)定該行為有效。監(jiān)護(hù)人要賣包括未成年人共同所有的房產(chǎn)，應(yīng)該在為未成年人利益這一前提，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到監(jiān)護(hù)人身上本來(lái)就不符合民法通則的規(guī)定。

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• 問(wèn) 我有套房子，房產(chǎn)證是我的名字，但這套房子有兩個(gè)戶口，一個(gè)是我和我父母的，一個(gè)是我姑姑的。
  答

  補(bǔ)充,遷移戶口確實(shí)和房子沒(méi)關(guān)系，尤其是另一個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是你父母的,他們有正當(dāng)理由遷移戶口,完全沒(méi)問(wèn)題. 剩下就是你和你姑姑了，你可以變更為戶主 啊

• 問(wèn) 我有套房子，房產(chǎn)證是我的名字，但這套房子有兩個(gè)戶口，一個(gè)是我和我父母的，一個(gè)是我姑姑的。
  答

  補(bǔ)充,遷移戶口確實(shí)和房子沒(méi)關(guān)系，尤其是另一個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是你父母的,他們有正當(dāng)理由遷移戶口,完全沒(méi)問(wèn)題. 剩下就是你和你姑姑了，你可以變更為戶主 啊

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩個(gè)名字怎樣去掉一個(gè)
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來(lái)計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%頭次購(gòu)買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購(gòu)買普通住宅：3%購(gòu)買非普通住宅：3%注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈(zèng)與方式需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的3%。無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過(guò)贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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