公司買房用于自住是否要交房產(chǎn)稅？

已有5個回答

• 158****5878

  每年都交，在上海是在買房過戶時先預(yù)征兩年。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:37:52
• 142****4753

  是每年都要交的,稅率房產(chǎn)余值的1.2%,還有土地稅,按所處土地級別佂稅

  查看全文↓ 2014-04-10 14:50:19
• 146****3319

  無論是使用什么戶口購買房產(chǎn)都是需要繳納全部的稅費的。
  一、交易過戶時具體的稅費如下：
  1、房產(chǎn)證滿五年:
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般在300元內(nèi)(買方繳納)
  個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （賣方繳納）
  中介費：買方房款的1%，賣方房款的2%。
  測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，按平米計算(買方繳納)
  公共維修基金：房款的2%(買方繳納)
  2、房產(chǎn)證未滿五年：
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)
  交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
  印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（賣方繳納）
  權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般在300元內(nèi)(買方繳納)
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  中介費：買方房款的1%，賣方房款的2%
  測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，按平米計算(買方繳納)
  公共維修基金：房款的2%(買方繳納)
  以上的是過戶需要繳納的費用。
  二、貸款時需要繳納的費用(買方繳納) ：
  保險費：800多
  律師費：960
  抵押登記費：200%7E500
  評估費：銀行評估價*0.5%（不同于銀行的手續(xù)費）
  代理費：貸款額*1.2%
  三、銀行的評估價值在一定的程度上體現(xiàn)出該房產(chǎn)的價值，如果相差不大（超過20%有點不正常），是沒有問題的。

  查看全文↓ 2014-04-09 15:27:05
• 141****3443

  買房子要交哪些稅中房產(chǎn)稅的減免稅優(yōu)惠解析： 對于以下情況，可免征或減征房產(chǎn)稅。前四項均為可免征房產(chǎn)稅的情形。
  （1）國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。是指這些單位本省的業(yè)務(wù)用房。
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。是指舉行宗教儀式的房屋和宗教人員的生活用房屋，以及供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。
  （4）個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)。
  （5）經(jīng)財政部和稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)，主要包括： a.企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 b.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 c.對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅，以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。但是，為了照顧企業(yè)的實際負(fù)擔(dān)能力，可由地方根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。 d.企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對其原有房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 e.凡是在建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月其，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 f.房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。 g.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。 h.為鼓勵利用地下人防設(shè)施，地下人防設(shè)施的房屋暫不征收房產(chǎn)稅。 i.對農(nóng)、林、牧、漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地不征收房產(chǎn)稅。 j.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)。 k.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租房屋，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-09 14:15:48
• 134****5402

  公司名義的房屋，當(dāng)然要交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-09 11:04:37

相關(guān)問題

• 問 是否要交房產(chǎn)稅呢
  答

  是的：只要你的賬面上調(diào)整了固定資產(chǎn)的原值，你就應(yīng)按新的價值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是：以房產(chǎn)原值為基數(shù)。。。。。，那么，國家統(tǒng)一清產(chǎn)核資的房產(chǎn)評估增值部分在帳務(wù)處理時肯定要增加房產(chǎn)原值，因此，我認(rèn)為應(yīng)該納入房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)之內(nèi)。

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• 問 買自住房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  自住的不用。

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• 問 ??公司要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人！房產(chǎn)出租的，以租金收入為計稅依據(jù)，適用稅率為12%。另有一種是按房產(chǎn)余值計算的方法，其計稅依據(jù)是以房產(chǎn)原值減除10%-30%的后的余值，減除幅度以當(dāng)?shù)卣ㄊ〖墸┮?guī)定為準(zhǔn)，適用稅率為1.2%。

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• 問 公司要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對象的。不管是個人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。

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• 問 公司名買房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  要的,不管你以什么名義買都要交.

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