房產(chǎn)稅按產(chǎn)證人頭算還是按照居住人口算？

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• 137****1511

  房產(chǎn)稅還沒有開始征收呢，具體細(xì)則都沒有出臺(tái)，所以這個(gè)問題目前只有擬定的人才知道！按理應(yīng)當(dāng)按照套數(shù)來算的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:50:14
• 142****8020

  可以算，父母沒有房子，居委開據(jù)同住證明%7E

  查看全文↓ 2014-04-09 12:59:38

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)稅人居面積是按戶口人數(shù)算還是產(chǎn)證人數(shù)算？
  答

  關(guān)于這個(gè)您暫時(shí)可以不用擔(dān)心,因?yàn)樯钲谶€沒有開始實(shí)行,能不實(shí)行還不知道呢.

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• 問 上海房產(chǎn)稅按戶口人數(shù)還是按房產(chǎn)證人數(shù)征
  答

  只能按照上?，F(xiàn)在的政策來回答你：上海是每人60平方米免稅的A： 0 0 50 0 A不要交稅B： 0 50 0 0 B不要交稅C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交稅D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交稅還是很清楚吧！ 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時(shí)面積還要打折扣：參考資料：因?yàn)樯虾Ｒ?guī)定人均的60平米，假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米，也就是一家三口超過180平米以上的，就屬于應(yīng)稅面積。比如你買的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計(jì)算這個(gè)房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個(gè)價(jià)格是每平方米2萬元，70平米是140萬，那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個(gè)房子是屬于一般的，沒有超過二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。然后暫時(shí)按70%計(jì)算，因此這兒乘下來就是一個(gè)納稅的起款了。這個(gè)計(jì)算方法有幾點(diǎn)需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計(jì)大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計(jì)算，這說明在房產(chǎn)稅實(shí)施之初它對(duì)納稅人有一個(gè)在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個(gè)公式大概能得出這樣幾點(diǎn)結(jié)論，總體來看，這次上海實(shí)行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出，應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時(shí)加入了70%的調(diào)整系數(shù)，而稅率僅為0.4%和0.6%。

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• 問 交房產(chǎn)稅父母算人頭嗎
  答

  交房產(chǎn)稅父母不算人頭，目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在我國多個(gè)城市開始試點(diǎn)執(zhí)行，而且房產(chǎn)稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)并不是按照人頭計(jì)算，是按照比例進(jìn)行計(jì)算，將房產(chǎn)的剩余價(jià)值算入征收的范圍之內(nèi)，一般是按照年稅率的1.2%征收。并且用于居住或者是出租的居民住房可以減免4%的稅率，此外國家機(jī)關(guān)以及軍隊(duì)自用的房產(chǎn)是免租房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅的征收范圍是按照家庭為單位，子女成年之后屬于另外一個(gè)家庭單位，而且如果戶口沒有在一起的話，是按照兩個(gè)家庭進(jìn)行征收。能夠保障絕大多數(shù)人民的購房利益，目前所推出的限購政策以及房產(chǎn)稅，都能夠很好的遏制了過快上升的房價(jià)，建議有剛性需求購房的置業(yè)者，可以根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇適合的房產(chǎn)，可以先選擇平米數(shù)較小的房屋，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的條件之后，再更換大一些的房屋。

• 問 房產(chǎn)稅家庭人口有老人怎么算
  答

  房產(chǎn)稅家庭人口有老人目前是按照產(chǎn)權(quán)人家庭人數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，在試點(diǎn)的城市當(dāng)中，按照人均面積為60平米進(jìn)行計(jì)算，所購買房屋的面積不能超過人數(shù)想加的總額。比如家中有老人，總共有4口人的話，所購買房屋的面積不能夠超過240平米，超過的部分要繳納房產(chǎn)稅。在繳納房產(chǎn)稅的過程當(dāng)中，可以在該地區(qū)的房產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行申辦。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，在征收的過程中，可以按照房屋的計(jì)稅余額或者是租金收入作為衡量的依據(jù)，按照相應(yīng)的比例征收房產(chǎn)稅，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)稅的征收主要是為了能夠更好的平衡房產(chǎn)的交易，目前在上海和重慶進(jìn)行試點(diǎn)開展，而且并不是所有的房子都在征收房產(chǎn)稅，在上海地區(qū)所購買的房產(chǎn)是首套房，就可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 第二套房房產(chǎn)稅,人頭怎么算?
  答

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅的，

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