河南許昌首套房(130平方)契稅是多少？

已有7個回答

• 148****6820

  契稅1.5%，他項(xiàng)權(quán)證80元。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:30:42
• 145****1264

  許昌市現(xiàn)在執(zhí)行的首套房契稅是多少

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:04
• 144****2371

  應(yīng)屬于第二套房，應(yīng)按照第二套房子繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:37:29
• 152****0574

  你好，契稅是1.5個點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-11 12:34:24
• 157****7342

  他們沒騙你確實(shí)是2%...

  查看全文↓ 2014-04-10 20:00:05
• 133****2495

  不用，如果兩套房都是婚前購買的，那么在取得產(chǎn)權(quán)證之前所有的稅收都已經(jīng)繳納完畢了。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:19:54
• 151****4346

  契稅是百分之1.5

  查看全文↓ 2014-04-10 13:34:24

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• 問 惠州130平方米二套房契稅是多少
  答

  一律3%，不論面積大小。

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• 問 首套房契稅交多少? 首套房89平方要交多少契稅
  答

  因?yàn)?，對于享受契稅?yōu)惠的條件首先是針對普通住房。只有屬于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房，根據(jù)《成都市享受優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，應(yīng)同時滿足三個標(biāo)準(zhǔn)，其中單套建筑面積小于120平米（你的76.48平米滿足了）、小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。你根據(jù)這三個標(biāo)準(zhǔn)對照下，如果屬于優(yōu)惠范圍可以申請退稅。

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• 問 ??130平方公攤面積是多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這不能統(tǒng)一概況的，要看是一梯一戶，還是一梯兩戶，還是兩梯四戶，高層的一般都在20%左右。上下有浮動。 有的開發(fā)商會以贈送入戶花園、露臺、陽臺等形式補(bǔ)償公攤面積。這個要看實(shí)際情況。**好把開發(fā)商戶型圖發(fā)來看看，幫你分析一下，這個房子的優(yōu)缺點(diǎn)，比你直接問130個平方，**后實(shí)際多少個平方要好，買房子不能只注意公攤面積，還要關(guān)注戶型。好的戶型，浪費(fèi)面積小，贈送面積多，結(jié)構(gòu)合理等等。

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• 問 首套房144平方米以下的契稅是多少？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 130平方公攤面積是多少
  答

  **佳答案一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積?！　《鄬拥模菏褂妹娣e＝建筑面積X0.8 只是個大概數(shù)。　　高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）　　因?yàn)闆]有十分固定的，只要高于國家的**低標(biāo)準(zhǔn)就可以?！　∮行娣e系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用.　　資料：　　房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法　　高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。...　　套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和?！　√變?nèi)使用面積是如何計(jì)算的：　　1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；　　2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積?！　?、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；　　4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等　　5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）?！　〗ㄖ娣e怎么算，使用面積怎么算啊　　首先了解幾個公式：　　建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積　　好了，解釋一下上面的公式　　1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個部分?！　?、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺按照一半面積計(jì)算。　　4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在15－20％之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在18-25％之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18－22％之間?！　≡谟须娞莸乃礁邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在20－30％之間。

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