租房子物業(yè)費誰交比較好 ??？

已有7個回答

• 156****7039

  誰交都一樣，關(guān)鍵是你與房東是怎么約定的。但是要碰上黑心的房東就麻煩了，他有可能不去交物業(yè)費，會導(dǎo)致物業(yè)煩你甚至停水停電。在租房的時候看房東對房費、物業(yè)費是怎么約定的，還有就是物業(yè)公司的物業(yè)費是按什么周期收的，如果周期一樣，誰交都一樣，如果物業(yè)費收費周期長就由房東去交吧（有的一年交一次）。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:23
• 157****6206

  原則上是誰住誰交,也可雙方協(xié)商,但羊毛出在羊身上,房主肯定會相應(yīng)提高租金的

  查看全文↓ 2014-04-11 20:49:07
• 133****8449

  如果租賃合同中有約定這些費用該由租客來承擔的話，租客又長時間不交，房東是有權(quán)單方面解除合同的。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:02:00
• 147****6254

  一般情況是物業(yè)費、取暖費是由業(yè)主繳納的，如果當初有協(xié)商也可能租戶自己交，辦公租房也是有業(yè)主和客戶協(xié)商物業(yè)費由哪一方繳納

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:07
• 148****3500

  其實這個問題沒必要，物業(yè)房東給你承擔了，也是加在租金上的，自己付的話也就那樣！反正**后都是轉(zhuǎn)嫁在你身上，你還不如明白點，知道自己花錢在那里！說的好聽包物業(yè)，**后租金上去了，有什么意思呢，就像糾結(jié)著到手價跟各付價的一樣。到手各付不管那一樣，**后稅費都是轉(zhuǎn)嫁到買入方的頭上，不如到手價，把價格談?wù)勏聛怼８鞲秲r，到時候確實是各自付了，房價上去了又有什么意思。如果非要求個結(jié)果，就是房東付物業(yè)你心里舒坦點，其實還是羊毛出在羊身上呀!我寧可做個明白點的羊！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:17
• 135****3391

  原則上是誰住誰交，也可雙方協(xié)商，但羊毛出在羊身上，房主肯定會相應(yīng)提高租金的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:21:05
• 151****5877

  一般都是租客交得,你也可以和房主協(xié)商

  查看全文↓ 2014-04-10 20:20:48

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• 問 租房子需要交物業(yè)費嗎
  答

  按照市場規(guī)矩和合同約定執(zhí)行。物業(yè)費具體繳納人是要看在當初簽訂租賃合同的時候是由誰來繳的，如果在合同中明確表示是有租戶來繳納，則由租戶交納物業(yè)費，如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費。法律規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務(wù)費用，一般而言，如果是居住用房屋，由房東來承擔物業(yè)費，如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔物業(yè)費。所以在簽訂租賃合同時候要注意核對細節(jié)部分，比如水電煤、物業(yè)費等附加的其他費用怎么計算，當簽訂的合約生效后，附生效條件的合同，自條件成就時生效。即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)。如果之前雙方并沒有簽訂詳細的合同，履行該步驟時候，則就要由雙方協(xié)商而定了。

• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請需要滿足的條件：申請人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請表》、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設(shè)定的申請點申請。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯，因為工作人員對于公租房申請方面的知識是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。根據(jù)自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果無力承擔，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

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• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔連帶責任。

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• 問 租房子需要交物業(yè)費嗎？如何交呢？
  答

  只要從開發(fā)商手里接過了鑰匙，正式收房了以后 ，物業(yè)就有了你的資料，你也就要開始交納物業(yè) 費，這是不可避免的，只要業(yè)主是你，你就要交，呵呵 謝謝采納

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