租房要交房產(chǎn)稅，交營業(yè)稅了？

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• 147****7201

  不用。購置新房需要交契稅和住房公共維修基金，契稅標準是總房價的3%。公共維修基金的標準基本上是總房價的2%，所以是總房價的5%.

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:02
• 149****5509

  1.租入方不用交稅，納稅人是出租方。2。如果出租方不能提供發(fā)票，地稅局可能為了避免漏稅和便捷目的，強令租入（使用）者向租出方所要發(fā)票（納稅憑證），出租方不愿納稅，也就無法提供發(fā)票，這就需要租入方去地稅局征收大廳原票。
  3.房產(chǎn)稅居民出租居住使用按房租的4%，單位出租或居民出租經(jīng)營使用按房租的12%，租入場地：出租方是居民稅率8%，出租方是單位稅率5.5%。4。房產(chǎn)稅按年征收，2009/11/20—2009/12/31，房產(chǎn)稅須交滯納金，2010年正常征收。 平頂山市梁會計。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:05:07
• 137****5183

  這是兩個稅種，都要交的。房產(chǎn)稅是給房子交的，營業(yè)稅是你做買賣交的，還有好幾種稅，都要交。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:53:12
• 158****3671

  你不用交,是房東交的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:24
• 131****2193

  你好!一手房不用交!二手房要交!
  一手房(商品房)要交的費用:
  1、契稅，購房總價的1.5-3%（140平米內(nèi)1.5%,140以上3%)
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  4、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋產(chǎn)權(quán)證》工本費，各地不一樣，一般80元
  二手房要交費用：
  未滿5年,營業(yè)稅成交價5.5%(滿5年不要交)。
  交易契稅:成交價1.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%
  易被用戶關(guān)注

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:20
• 141****6402

  1.租入方不用交稅,納稅人是出租方。2。如果出租方不能提供**,地稅局可能為了避免漏稅和便捷目的,強令租入(使用)者向租出方所要**(納稅憑證),出租方不愿納稅,也就無法提供**,這就需要租入方去地稅局征收大廳原票。
  3.房產(chǎn)稅居民出租居住使用按房租的4%,單位出租或居民出租經(jīng)營使用按房租的12%,租入場地:出租方是居民稅率8%,出租方是單位稅率5.5%。4。房產(chǎn)稅按年征收,2009/11/20—2009/12/31,房產(chǎn)稅須交滯納金,2010年正常征收

  查看全文↓ 2014-04-12 18:13:23

相關(guān)問題

• 問 購置新房要交房產(chǎn)營業(yè)稅和房產(chǎn)稅嗎？
  答

  這是兩個稅種，都要交的。房產(chǎn)稅是給房子交的，營業(yè)稅是你做買賣交的，還有好幾種稅，都要交。

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• 問 租房要交房產(chǎn)稅嗎? 租房子交房產(chǎn)稅怎樣交
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營業(yè)稅要交多少?
  答

  　營業(yè)稅：按營業(yè)收入5%繳納，當月取得的營業(yè)收入，不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營業(yè)稅7%繳納；　　教育費附加：按繳納的營業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費附加：按繳納的營業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預(yù)繳，在工程完工后匯算清繳（按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；　　2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）；　　3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標準不同，XX元/平方米/月，當房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產(chǎn)稅：按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預(yù)繳，于項目結(jié)束后進行匯算清繳；　　個人所得稅：按當月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關(guān)等級比例進行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標準定）?！　≠M用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當?shù)匾?guī)定的標準（由客戶負擔，由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設(shè)施費：按本地標準交入戶費幾千元由業(yè)主負擔（現(xiàn)有按每平方XX元進行征收，由房地產(chǎn)公司負擔）；　　房產(chǎn)證工本費：按各地標準不同交幾十元（一般房地產(chǎn)公司負擔）；　　業(yè)主應(yīng)繳納的其它費用：　　房產(chǎn)契稅：按（各地標準不同）144平方米為標準，以下萬分之二，以上萬分之三。

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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