明年的房價還會跌嗎？

已有7個回答

• 147****7472

  房地產(chǎn)的未來肯定是大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都看好的。但是由于近期的一些金融風暴,對房地產(chǎn)市場都是不利的。雖然國家一直出臺一些新政,但是對房地產(chǎn)市場似乎沒有多大的影響,個人認為到09年,房價不會上漲,會以一個平穩(wěn)的速度發(fā)展,漲跌的幅度會在5%左右。
  如果長遠看,2-5年,甚至10年,房價肯定還會上漲,這是一個必然的趨勢。建議關(guān)注下介休2009年的新政策和政府的整改措施。本人在深圳做地產(chǎn),歡迎加我QQ交流,謝謝支持

  查看全文↓ 2014-04-18 21:14:09
• 131****0573

  現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟大蕭條,市場面臨著重新洗牌,現(xiàn)在房價正處于下降通道,還有一定的下調(diào)空間,國家的對房市的政策正在轉(zhuǎn)暖,但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步,就目前來看國家經(jīng)濟政策導(dǎo)向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟發(fā)展狀況決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  建議觀望

  查看全文↓ 2014-04-18 15:08:39
• 138****2534

  明年應(yīng)該會降低了，之所以在房價飆漲的今年，捂盤惜售成為絕大部分開發(fā)商的共同舉動，關(guān)鍵原因在于開發(fā)企業(yè)可以通過各種渠道獲得金融資本的支持，從而減少了對銷售回款的依賴性。然而，正當開發(fā)商終于熬到“金九銀十”傳統(tǒng)的銷售旺季到來、準備收割捂盤惜售所帶來的豐厚利潤的時候，央行提高第二套房貸**及利率的政策突然到來。房貸新政切中了“投機過多”的樓市病癥，大幅提高投機的門檻和成本，讓原本一片燥熱的樓市突然感受到寒冬的冷風，廣州、深圳、溫州等多個城市房價開始掉頭，多個核心城市銷售驟然降溫，全國性房價拐點初現(xiàn)。
  
  但至今為止，在媒體上公開承認樓市面臨拐點的開發(fā)商卻屈指可數(shù)，對于當前金融調(diào)控的措施，絕大部分開發(fā)商非常想當然的理解為是商業(yè)銀行年底周期性的信貸調(diào)整，認為只不過是因為多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)用完今年的貸款額度，所以，期待2月份新一年度貸款額度的到來，成了支撐多數(shù)開發(fā)商繼續(xù)高房價策略的**根本依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:51:06
• 134****7466

  簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調(diào)，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。// /

  查看全文↓ 2014-04-17 09:53:54
• 154****4380

  不會跌，以現(xiàn)狀看只漲不跌

  查看全文↓ 2014-04-16 18:17:07
• 134****0255

  很可能會小幅回落，但是不要期望房價會大幅度的下跌。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:19:25
• 154****9239

  降價是未來的趨勢，只是要看開發(fā)商與地方政府能扛多久了，世界上沒有哪一個物品是永遠**，且不可高攀。就像大米，永遠不可能達到一萬元一斤，如果真是那樣，社會早就崩潰了。未來國家會把GDP的增長點逐漸從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到物流、金融等服務(wù)行業(yè)上面來，以其使國家宏觀經(jīng)濟良性發(fā)展，避免依賴于某一個行業(yè)。
  所以觀望吧，會有房子的。

  查看全文↓ 2014-04-16 12:50:38

相關(guān)問題

• 問 房價還會跌嗎
  答

  您好，不要這么悲觀，由于我們的歷史傳統(tǒng)觀念，讓我們都在為房子生活而努力。但是房子是肯定能買的起的，只是需要給國家時間建設(shè)，剛剛開始的大力開發(fā)經(jīng)濟適用房和配套商品房就是一個很好的信號。如果您沒有房子，如果您達到一定的標準，可以申請經(jīng)適房，還有廉租房，這是國家為百姓造的福利，雖說現(xiàn)在還不能夠讓每個無房戶都能申請到，但是只要耐心一點，給國家時間建設(shè)，是肯定會申請到的，而且申請的標準也會越來越放寬。至于您說的房價會不會下跌，我的回答是肯定的，今年還會下跌，**多10-15%，但是就算是今年還是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一個國家建設(shè)要發(fā)展，不能只靠房價下跌來維持，這樣只會讓社會更加不穩(wěn)定。換個思考的方向，如果您買好了房子，作為老百姓的您，是不希望房子貶值呢？100萬買回來，每年下跌10%，您還能受得了嗎？所以說，房子是特殊商品，不能上漲過快，也不應(yīng)該下跌過大，一個正常的房價應(yīng)該維持在每年3-5%的遞增，略低于經(jīng)濟發(fā)展速度，這樣就不會有太多的投資客把熱錢放在房產(chǎn)上了，合理、穩(wěn)定、持續(xù)、發(fā)展是整個房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的模式，離開其中任一都會有風險。

  全部11個回答>
• 問 明年房價會跌嗎？
  答

  根據(jù)寶雞當前經(jīng)濟發(fā)展的形式,明年的房價不會跌的,但也不會漲得離譜,因為國家在調(diào)控

  全部9個回答>
• 問 明年的房價還會漲價嗎？
  答

  房價經(jīng)過一整年的宏觀調(diào)控仍然未見下跌趨勢，這并不能歸罪于中央政府的調(diào)控不當，這是由于中國經(jīng)濟大環(huán)境以及房地產(chǎn)本身所存在的矛盾所決定的。下一步中央政府仍要加強對房地產(chǎn)市場的合理引導(dǎo)和有效調(diào)控，并將長期延續(xù)下去。但是，從目前的經(jīng)濟形勢看，2007年房價穩(wěn)漲無疑。人民幣**拉動房價理論上講，一個國家的幣值上升直接導(dǎo)致以該幣值計量的資產(chǎn)價格的上升，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)則無疑是受影響**大的。因為人民幣**意味著國內(nèi)經(jīng)濟整體向好，人民幣的**將大大提高外資和內(nèi)資對房地產(chǎn)的需求，這些資金在流入房地產(chǎn)市場后，以資產(chǎn)形式保有便可享受人民幣**所帶來的資產(chǎn)**的收益。如果人民幣在未來幾年里，**10%-30%的話，中國的房地產(chǎn)價格應(yīng)該重新進行評估。人民幣的**尤其對中高檔房的影響非常積極，而2007年則是人民幣**受影響較大的一年，中高檔房產(chǎn)的價格上漲也會從側(cè)面拉動整體房價的上漲。地產(chǎn)寡頭進程抬高房價不能否認，由于宏觀調(diào)控的壓力，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始了洗牌的進程。眾多的規(guī)模偏小、資金儲備少、產(chǎn)業(yè)集中力度低的房地產(chǎn)企業(yè)將在市場中遭受優(yōu)勝劣汰、產(chǎn)業(yè)資源整合的過程。當這些具有強烈優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)形成規(guī)模，上市或是通過并購將市場占有率提高后，將形成壟斷的地產(chǎn)寡頭，對于房價的支撐力將大大提高。歷史規(guī)律告訴我們，當行業(yè)寡頭形成后，會出現(xiàn)壟斷價格，2007年是加快房地產(chǎn)行業(yè)壟斷進程的一年，壟斷的加快會對現(xiàn)在的房價起到“推波助瀾”的作用。因為壟斷會導(dǎo)致行業(yè)競爭不充分，甚至有可能出現(xiàn)開發(fā)商聯(lián)手壟斷市場抬高房價，有計劃的對抗政府的政策，形成利益集團。銀行信貸寬松推動房價目前商業(yè)銀行在某些細分市場上已出現(xiàn)了差異化競爭的趨勢，除大銀行外，銀行間市場資金面非常寬松，在市場利率不高的情況下必然刺激金融機構(gòu)對于信貸業(yè)務(wù)的擴張。盡管宏觀調(diào)控政策一直在打壓房地產(chǎn)行業(yè)的投資，并且房地產(chǎn)投資增長幅度也得到了一定的抑制，但房地產(chǎn)市場中的一些問題尚未得到根本解決。2007年銀行間競爭會逐漸加劇，信貸環(huán)境寬松給投資反彈創(chuàng)造了條件，也給房價的繼續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。當然，以上三個因素對房價上漲的刺激有限。因為從宏觀調(diào)控的大環(huán)境來看，房產(chǎn)業(yè)要重現(xiàn)當年房價瘋長的局面已經(jīng)不可能?？梢哉f雖然一段時間以來的宏觀調(diào)控沒有直接抑制房價，但是對打擊炒房行為是功效顯著的。所以當需求取代投資成為房地產(chǎn)市場的消費主流時，房產(chǎn)業(yè)的價格將逐步趨與理性，所以明年房價上漲的幅度不會太大，相信會在廣大購房者能夠接受的范圍之內(nèi)。

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• 問 明年房價還會降嗎?
  答

  首先就樓上網(wǎng)友所答“明年上半年，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于資金壓力，會出現(xiàn)較大幅度的降幅。 ”發(fā)表個人看法，其實如果熬過年底。到明年上半年，開發(fā)商的資金壓力已經(jīng)有所緩解，壓力**大的時候是現(xiàn)在，也就是年關(guān)，各類支出年底結(jié)賬、還有很多銀行貸款也是年底到期，所以說，年底是房地產(chǎn)企業(yè)開支**大，資金壓力**大的時候，一旦過來年關(guān)，各類壓力都會有所緩解，開發(fā)商會捂盤，等待行情明朗，房價下降趨勢基本會有所緩解。 我個人認為，現(xiàn)在國家左右為難，繼續(xù)執(zhí)行嚴厲限購政策，房價勢必大幅下跌，那意味著幾年來靠地產(chǎn)行業(yè)支撐的經(jīng)濟崩潰（雖然現(xiàn)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)有所改善，但必然有所影響，注意現(xiàn)在股市各板塊情況就會略有發(fā)現(xiàn)）與信用市場凍結(jié)。而放松調(diào)控，喪失信用，危機民生；繼續(xù)緊縮，失去經(jīng)濟。 因此，這個調(diào)控的度是關(guān)鍵，房地產(chǎn)下挫是禍，價格同比穩(wěn)中略降是福。看明年國家政策走向。

• 問 請問房價還會跌嗎？
  答

  北京的房價不會降到哪去的，現(xiàn)在買房是好時候

  全部9個回答>