婚房是否要繳納房產(chǎn)稅？

已有10個(gè)回答

• 158****4619

  首套是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:45:37
• 133****9485

  您好，商品房都需要繳納房產(chǎn)稅的。拆遷房是不用繳納的。如果用你兒子的名義買可以辦理首套房，是有優(yōu)惠的。我的回答希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-04-19 17:39:46
• 153****2216

  你們限購(gòu)了，不能買房的

  查看全文↓ 2014-04-19 10:05:59
• 135****7399

  拆遷房不需要交納房產(chǎn)稅的，商品房才需要交納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:40:07
• 145****6354

  按現(xiàn)有政策，不要交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-17 20:09:23
• 136****6014

  這個(gè)只要能證明是婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該不用繳納吧。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:39:52
• 145****7615

  關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納上海各區(qū)域有差別,有的地方時(shí)免征的,你可以到所在地區(qū)的交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:33:25
• 137****9325

  不需要交房產(chǎn)稅,如果不加名字,夫妻共同財(cái)產(chǎn),女方一樣有份的啊

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:26
• 158****9058

  婚前有房子婚后在加的話算二套的

  查看全文↓ 2014-04-17 09:09:39
• 132****4656

  人均60以上多出面積要繳納房產(chǎn)稅的，您多了40多平方是要繳納的。其實(shí)您應(yīng)該以兒子的名義購(gòu)買102平方的房子，這樣的話第一套購(gòu)房可以免征房產(chǎn)稅。而您自己以自己名義購(gòu)買62平方的房子，只需要繳納2平方的面積的房產(chǎn)稅。現(xiàn)在的話也關(guān)系不大，因?yàn)?0多平方繳納不了多少稅費(fèi)，待您兒子結(jié)婚后，人口數(shù)就變成3人了，那就是180平方以內(nèi)不用繳納房產(chǎn)稅了。
  當(dāng)然，之前繳納的是不退的。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋裝修期間是否需要繳納房產(chǎn)稅 什么時(shí)候要交房產(chǎn)稅
  答

  某公司有一套辦公樓，近期準(zhǔn)備開展辦公環(huán)境的改造，工程較大，需要數(shù)月的時(shí)間才能裝修完畢，裝修完畢后才能進(jìn)場(chǎng)辦公，目前所有人員都在另外一個(gè)大樓租用辦公室?，F(xiàn)在正是房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間。那么，房屋裝修期間，是否需要繳納房產(chǎn)稅呢？ 地稅納稅相關(guān)人員解答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函〔2004〕839號(hào)）的規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。 地稅提醒：符合條件的納稅人在房屋大修前應(yīng)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋大修計(jì)劃，按規(guī)定辦理備案登記。納稅人可通過(guò)各地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站進(jìn)入“備案?jìng)洳轭悳p免稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)”，填寫減免稅費(fèi)登記表并提交房屋大修計(jì)劃。 房屋大修計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：大修房屋的名稱、坐落地點(diǎn)、面積、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、大修前的房屋原值、原房屋的用途（應(yīng)注明工業(yè)或商業(yè)，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修預(yù)計(jì)起止時(shí)間、預(yù)計(jì)的大修價(jià)款等；同時(shí)還要附上大修房屋的產(chǎn)權(quán)證和大修的施工合同或協(xié)議的復(fù)印件。納稅人在申報(bào)表的備注欄目應(yīng)填寫“大修房屋的房產(chǎn)原值或租金收入情況”、“房屋大修起止時(shí)間”、“大修期間可免征的房產(chǎn)稅稅額”等內(nèi)容。

• 問(wèn) ??車庫(kù)要交房產(chǎn)稅嗎？地下停車位是否需要繳納房產(chǎn)稅？？
  答

  是的，需要繳納房產(chǎn)稅。1、對(duì)于出租的地下室，按照租金的12%從租計(jì)征房產(chǎn)稅；2、對(duì)于自用的地下停車場(chǎng)，按照應(yīng)稅房產(chǎn)價(jià)值的1.2%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅；提 醒1、地下室、地下停車場(chǎng)屬于有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲袃?chǔ)藏物資的場(chǎng)所，所以在出租或者自用時(shí)亦應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。3、對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。4、出租地下室，出租方應(yīng)當(dāng)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)從租繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否繳納房產(chǎn)稅
  答

  1、對(duì)房屋評(píng)估增值的七百萬(wàn)要繳納企業(yè)所得稅。 根據(jù)《關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)）的規(guī)定：“企業(yè)以部分非貨幣性資產(chǎn)投資的所得稅處理：（1）企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資，包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣性資產(chǎn)向股份公司配購(gòu)股票，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。（2）上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得如數(shù)額較大，在一個(gè)納稅年度確認(rèn)實(shí)現(xiàn)繳納企業(yè)所得稅確有困難的，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可作為遞延所得，在投資交易發(fā)生當(dāng)期及隨后不超過(guò)５個(gè)納稅年度內(nèi)平均攤轉(zhuǎn)到各年度的應(yīng)納稅所得中。（3）被投資企業(yè)接受的上述非貨幣性資產(chǎn)，可按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后的價(jià)值確定有關(guān)資產(chǎn)的成本?！?2、對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估后，調(diào)整記入“固定資產(chǎn)”科目的房產(chǎn)，評(píng)估值應(yīng)視為房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否繳納房產(chǎn)稅
  答

  不需要，評(píng)估增值不需要繳納房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅方法：1.到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證；2.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否繳納房產(chǎn)稅？
  答

  評(píng)估增值不需要繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況：1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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