關于二手房買賣合同的法律問題，我能要回我的定金嗎？

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• 145****9285

  肯定得按合同約定解決這一問題.如果你能拿出切實證據(jù),那么可以告對方隱瞞事實在先,賠付損失.不然的話,也只能這樣...
  
  建議,已經到了這個地步,那就再忍忍,武漢的房子賠了,估計深圳這個房子也賺了,別到頭來兩頭都賠.自己謹慎考慮吧.

  查看全文↓ 2014-04-19 18:19:28
• 157****9873

  簽買賣經紀合同，再補充協(xié)議里注明到明年1月份再去辦理相關的一些過戶手續(xù)，找房產中介幫你辦理，他會給你相應的合同范本，花錢不多，交易安全，他也會告訴你注意的事項

  查看全文↓ 2014-04-19 09:10:34
• 151****7077

  如果是簽定了合同，當然不能不要，如果不要，就得按合同進行賠償?shù)模敃r你們簽定的合同上沒有體現(xiàn)什么時候你可以收到房子？什么時候可以拿證嗎？正常情況，合同上都是有的，都是要雙方商量好的！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:51:54
• 133****1101

  那就看您們協(xié)議是否有規(guī)定時間過戶，如果沒有那可以以此叫原房東把落水處理

  查看全文↓ 2014-04-17 22:40:28
• 131****3195

  沒有辦法了。。你想拿回是無望了。。我做了五年來，都沒聽有聽到過可以退回來的。。我看你還是要房子好了/

  查看全文↓ 2014-04-17 13:54:55

相關問題

• 問 我與房主簽訂了二手房買賣合同想要回定金請問我能要回定金么？
  答

  您好,協(xié)商不成起訴解決

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• 問 ??我想問下二手房買賣需要注意哪些法律問題
  答

  　二手房買賣常見法律問題：一、沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣？　　根據(jù)我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。當然，如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得后過戶的期限。這樣就能**大限度的維護買方的利益?！　《?、房屋產權證記載的產權人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理？　　關鍵看產權人和簽約人　　三、沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣？　　根據(jù)我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。當然，如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得后過戶的期限。這樣就能**大限度的維護買方的利益。

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• 問 買二手房規(guī)避的問題有哪些? 二手房買賣常見法律問題有哪些
  答

  1、夫妻共有的二手房買賣根據(jù)《婚姻法》，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的共有的財產，在婚姻解除時，應由夫妻雙方來分配，任何一方不能獨自侵占共有的財產。在二手房買賣時，稍不留心，購房人所簽的二手房買賣合同就會因為二手房主人的婚姻變故而導致無效，有時還會引起其他麻煩。有的二手房主人因婚姻變故，在離婚訴訟期間，搶先處理夫妻共有的房產，以低價或較便宜的價格與二手房購買人簽訂房屋轉讓協(xié)議。這類情況大體歸為兩類，一類是房產證上有夫妻兩人的名字，這樣的情況較為容易處理，購房人應該請夫妻二人共同與其簽訂房屋轉讓協(xié)議。如果夫妻一方不出面簽字，則應該讓不來的一方給簽字的一方授權，此授權應該讓公證處公證或律師見證，以證實其真實性。夫妻共有的房產，只有在夫妻二人共同同意下簽訂的轉讓協(xié)議方為有效，否則在法律手續(xù)上不完善，協(xié)議無法律效力，**后在產權過戶時會遇到障礙。另一類情況是房產證上雖沒有寫明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。這種情況較為復雜，針對夫妻的共有財產雙方都有權利享有收益權這一原則，購房人應該要求由二手房主人夫妻共同在二手房買賣合同書上簽字，以示同意轉讓。這樣做看似麻煩，實際上可以避免不必要的風險，否則如果簽了轉讓協(xié)議，二手房主人的夫或妻一方不同意，她(他)就會想方設法阻止購房人辦理產權過戶手續(xù)。如果夫妻一方不在國內，就要請簽字的一方出示另一方的委托書或同意函同意轉讓其二手房，如果不在的一方連委托書或同意函也沒有的話，**好請簽字一方，當然也應該是房產權屬證有其姓名的一方，出具保證函，保證其房產的轉讓是其夫妻共同同意的，并保證對此引起的一切后果承擔法律責任。這份保證書實際上也是一個試金石，如果簽字的一方連保證函也不敢出的話，這就證明里面一定有問題，那么購房人就應該警覺，這個二手房到底該不該買。2、共同擁有產權的二手房買賣有的情況是幾個朋友，或是幾個親戚，或是兄弟姐妹幾個人共同擁有一處房產。當購房人遇到這樣的二手房時就更應格外小心。

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• 問 二手房交易法律有哪些? 二手房買賣常見法律問題有哪些
  答

  房產中介關于發(fā)布《資產評估收費管理暫行辦法》的通知（國家物價局/國家國有資產管理局 1992.12.10）國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知（國家計委/國家土地管理局 1994.12.12）城市房地產中介服務管理規(guī)定（建設部1996.02.01）關于房地產中介服務收費的通知（北京市物價局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）建設部關于印發(fā)《城市房地產市場估價管理暫行辦法》的通知 （建設部 1992.10.01）土地估價機構管理暫行規(guī)定 （國家土地管理局 1993.02.13）當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方并無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對于合同無效的法律后果可以參照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。前款房屋已經交付但尚未辦理過戶登記，不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得構成要件，買賣合同構成法律上的履行不能，買受人要求繼續(xù)履行買賣合同辦理房屋過戶登記的，法院應當釋明買受人可以主張解除合同，經釋明買受人堅持不變更訴訟請求的，應當判決駁回其訴訟請求。房屋買賣合同解除的，善意買受人有權要求出賣人承擔包括賠償房屋差價損失在內的違約責任。前款房屋已經過戶登記到買受人名下，但不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得其他構成要件，夫妻另一方依據(jù)該規(guī)定要求追回房屋的，應予支持?！吧埔狻钡呐袛鄷r點以買受人申請過戶登記時為準。出賣人冒用房屋所有權人名義(如偽造所有權人身份證明、找相貌近似者冒充所有權人交易等)擅自轉讓房屋，可以參照《合同法》第48條無權代理的規(guī)定認定房屋買賣合同無效，該合同對房屋所有權人沒有約束力，但買受人有證據(jù)證明構成《合同法》第49條規(guī)定表見代理的除外。買受人信賴出賣人享有代理權法律外觀的形成系不可歸因于房屋所有權人的，不構成前款規(guī)定的表見代理。房屋連環(huán)買賣中，前一手房屋買賣合同被確認無效，并不必然影響后一手房屋買賣合同的效力，法院應當根據(jù)后一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但后一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利，應當依據(jù)《物權法》第106條關于善意取得的規(guī)定進行處理。

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• 問 二手房買賣交易中，需注意哪些法律問題？
  答

  北海二手房價

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