賣二手房時契稅票丟失該怎么辦?

已有8個回答

• 133****0460

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。購二手房要交的稅種除了契稅,還有營業(yè)稅,個人所得稅。具體交哪幾種,交多少點,要根據產權年限和面積來具體核算。面積以90平米,144平米為界,產權年限以5年為界。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:42
• 154****2357

  您好！房地產交易中心留有底單的，您可把已交信息調出來。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:57:47
• 148****6967

  帶上該房屋的產權證跟產權所有人的身份證原件在交易中心的檔案管理處調閱，大概要花費20元左右。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:25:10
• 156****1479

  可以在房屋檔案中心提取契稅**的檔案,加蓋房屋檔案中心,和原件具備同等效力。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:36:09
• 147****0218

  就是買房人所向國家繳納的稅費

  查看全文↓ 2014-04-17 19:31:30
• 145****1424

  可以帶好產證原件直接去土地局調檔，然后在復印就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:35:13
• 144****9458

  找你當時委托購房的中介，讓他們幫您去交易中心調一下，您自己去也可以，

  查看全文↓ 2014-04-16 22:31:00
• 134****6015

  賣二手房,沒有契稅**是沒有什么關系的,只要有房產證原價就好啦。辦理一切手續(xù)主要就是用房產證、身份證、戶口本。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:12:12

相關問題

• 問 ?? 二手房契稅票丟了怎么辦？
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調檔，將存檔的契稅憑據復印并蓋章后，即可具備法律效應。　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收現(xiàn)行的中華人民共和國契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)應當依法繳納契稅上述取得土地、房屋權屬包括下列方式國有土地使用權出讓土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換房屋買賣、贈與和交換以下列方式轉移土地房屋權屬的視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅以土地、房屋權屬作價投資、入股以土地、房屋權屬抵償債務以獲獎的方式承受土地、房屋權屬以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 二手房買賣合同與契稅丟失怎么辦？
  答

  您好，您直接就可以賣出此房。房屋出售辦理過戶手續(xù)，您只需要房產證、產權人身份證、本人到場就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產權過戶手續(xù)。當然如果對方謹慎，擔心房產證及身份證真假，要查您票據，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。但是您的發(fā)票丟失，對于您出售房屋繳稅上會存在不同比如說營業(yè)稅，如果符合差額征收的標準，個人所得稅想用收益額去計算差額=現(xiàn)在出售的價格-當時購買的價格收益額=現(xiàn)在出售價格-當時購買價格-合理費用當時購買價格是按照購房發(fā)票來核實的，契稅票就屬于合理費用如果您無法提供發(fā)票證明，那么稅務機關就會按照您的購買價格是“零”來給您計算稅費這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年后賣，營業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。不好意思，二手房發(fā)票還真沒有聽說過哪里可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了?？傊l(fā)票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費（看房屋具體情況了）。

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• 問 契稅證明丟了怎么辦? 二手房契稅完稅憑證丟失怎么辦
  答

  房產契稅票丟失之后，可以到當地地稅部門補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經主管稅務所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據)進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務公章，就可以作為契稅票據使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 賣房時契稅票丟了怎么辦
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調檔，將存檔的契稅憑據復印并蓋章后，即可具備法律效應。

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• 問 賣房維修基金怎么辦? 賣二手房時維修基金和契稅怎么算
  答

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權是小區(qū)業(yè)主委員會（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權。

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