如果購買廉租房 要不要付錢蓋房子

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• 141****5386

  買房和蓋房是兩件事。廉租房是人家蓋好了，并且你有資格，你可以申請；自己蓋房只要你有地皮有錢就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:53
• 135****1904

  請參考各地的廉租房申請條件。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:23:45

相關問題

• 問 房東出租房子要不要交稅
  答

  房東出租房子要交稅，自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，不過當前針對于房屋出租有一定的優(yōu)惠條件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。除了增值稅之外，還涉及到4%的房產稅以及10%的個人所得稅。對個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房東出租房子的注意事項1、在決定出租房屋之前，要先想好是想要整租，還是想要分租。2、大部分的房東在出租房子的時候，房屋是已經裝修完的，所以是空房出租還是帶家具出租，都要提前決定好。最好是可以配洗衣機，冰箱，空調等一些家用電器，這樣方便人們使用，無形之中也能夠提高房租。3、可以通過詢問小區(qū)物業(yè)或者是周邊的中介門店，來決定房屋的出租價格。4、盡可能的要把房屋打掃干凈，如果房屋比較破舊，也可以對房屋進行簡單的裝修。5、如果是找中介出租房屋的話，要和中介簽署合約。委托給做分散式公寓的公司，對方精裝修后統(tǒng)一對外出租，只需等租金到賬，需要簽長期合同并且要仔細閱讀合約當中的內容在簽字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情況，看是否存在有違法經營的問題。

• 問 租房子要不要找中介？中介費高不高？
  答

  **好是不要找中介的，，中介找的房子遠比自己找的要差，自己找可以跟房主進行詳細的規(guī)劃跟合約，中介在你住房期間如果有任何問題都不怎么解決的，房租也比較貴

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• 問 ??現(xiàn)在租房要不要中介費？
  答

  不是每年交一次的，一般中介費是剛入住的時候交一次就好。租房合同是由承租人和房東簽訂。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

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• 問 ??我想問下買房要不要裝修鏟墻面？
  答

  墻皮要不要鏟掉，主要從下面三個方面考慮：1、上個世紀的老房子如果近期沒有裝修過,不但要鏟還要鏟到清水墻,用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,要用耐水膩子罩面,刷漆。只有這樣做才能保住質量。2、將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩子是否是耐水膩子,用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下,假如很好鏟,那么原來住戶在裝修時使用的是非耐水膩子,就只能將原墻皮鏟掉了。如果很難鏟就不用鏟掉了。3、看墻皮是是不是空鼓、起皮裂縫的現(xiàn)象存在,經檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。新房子的墻面潑上水,用手能把膩子搓下來也要鏟掉。

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• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產中介服務行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經開始關注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內部管理，督促員工提高服務質量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規(guī)范得多。房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風險，比如中介業(yè)務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風險。業(yè)內人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關系就輕信他人，應該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產權調查產權調查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經驗非常豐富的房產經紀人，都很難通過一紙房產證（如何辦理房產證）來判斷代售房產與賣家之間的關系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真?zhèn)?，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息(俗稱“拉產調”)。除了核實權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產調”這一關的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產調”，便會避免上當。第四步：留意“盲點”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心這個時間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術提供了機會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經關門，無法查證房產證的真?zhèn)危蔀榉慨a交易過程中的安全“盲點”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹慎對待而不會輕易上當，但現(xiàn)實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產調”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

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