??現(xiàn)在租房要不要中介費？

已有5個回答

• 141****6775

  不是每年交一次的，一般中介費是剛?cè)胱〉臅r候交一次就好。
  租房合同是由承租人和房東簽訂。
  租房中介費是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，
  求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:41:11
• 148****6869

  租房子不用中介費的話，你就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法： 1、國內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；
  2、在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源;3、通過朋友介紹的。
  還有一點就是如果是房產(chǎn)中價發(fā)布的信息，都是要收取中介費的；如果是個人發(fā)布的房源，就不用交中介費；建議到當(dāng)?shù)氐馁N吧里，查找房源信息，個人的房源會多一點。
  非中介出租房源即由出租方直接發(fā)布，來源主要包括：
  （1）房東直租；
  （2）二房東出租；
  （3）個人轉(zhuǎn)租；
  （4）合租招室友。
  他們通過個人社交圈、貼小廣告、 互聯(lián)網(wǎng)等渠道發(fā)布出租信息。其中，個人社交圈輻射范圍有限，信息匹配的效率很低；小廣告因為影響市容，無法在正規(guī)小區(qū)和街道張貼，常見的是城中村街頭巷尾（也有部分城中村開辟了專門的信息欄），如果想租小區(qū)房，這個渠道也是行不通的；所以我們通常是在網(wǎng)上找房。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:41:01
• 153****7139

  租房要不要中介費？
  1、由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對中介存在一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在租房找房時會第一時間選擇自己找房。然而，面對諸多租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險。
  在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點。對于時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。
  2、中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。
  租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:50
• 151****4232

  一、租房不要中介費
  1、想要租房不掏中介費，可以上網(wǎng)瀏覽下像：58同城、之類的網(wǎng)站，里面有個人出租的。在網(wǎng)上篩選自己需要的租房信息。首先得看是中介發(fā)布的房源信息還是個人發(fā)布的。要是中介的話你就直接繞道。然后選擇適合自己的價格……等等一步步進(jìn)行篩選?？倳舻搅钭约簼M意的房子。
  2、直接找到房東，雙方商討沒有爭議后直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上或樹上的租房信息找到房東，聯(lián)系、溝通、成交；
  3、找到合適的房源后，可以去找該小區(qū)的保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  二、網(wǎng)上租房中介費多少
  1、一般中介收取一個月租金作為傭金，該傭金租客和房東各付一半，例如：一個月租金是１２００元，則中介費即傭金就是１２００元，該傭金由房東和租客各支付600元。
  2、網(wǎng)上租房中介費，一般都在每月房租的百分之五十到百分之一百，具體你得和中介公司商量。如果你的房屋租金價格比較的話，那么你需要支付的中介費用也會較高。如果房屋租金如果較高的話，中介費用可以和中介協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:41
• 138****5239

  租房不要中介費
  一、不用中介租房弊端很多，例如房源來源不祥，安全性不可預(yù)估，合同沒有合法性。沒有中介的保駕護(hù)航，交易過程有太多的不可預(yù)估性問題，其實大家不用中介租房，也就是中介費在作祟，其實有的中介是不需要租客支付中介費的。
  二、很多時候利用中介租房是不需要交中介費的，這個問題是可以協(xié)商的，而不是必須交中介費。現(xiàn)在很多人考慮到利用中介租房需要繳納一定金額的中介費都會有所顧慮，進(jìn)而選擇沒有中介的其他租賃方式，
  三、但是現(xiàn)在的很多中介都是不需要繳納中介費的，很多中介考慮到這一部分因素已經(jīng)取消了租客的中介費，由房主繳納這一部分費用來提高銷售量。雖然有的中介還是需要交中介費，但也是可以商量的。
  四、不用中介租房弊端很多，不要因為中介費的問題而避開這種安全的方式，不要拿自己的安全當(dāng)作兒戲，而且現(xiàn)在的中介很多都是不要中介費的，凡事都是可以商量的，多咨詢就可以了，不要因為可能不存在的問題煩擾自己，走進(jìn)危險境地。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:29

相關(guān)問題

• 問 租房子要不要找中介？中介費高不高？
  答

  **好是不要找中介的，，中介找的房子遠(yuǎn)比自己找的要差，自己找可以跟房主進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃跟合約，中介在你住房期間如果有任何問題都不怎么解決的，房租也比較貴

  全部3個回答>
• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風(fēng)險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當(dāng)心這個時間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)?，成為房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹(jǐn)慎對待而不會輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導(dǎo)致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

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• 問 出售寫字樓買賣方都需要哪些證件要不要中介費？
  答

  房屋買賣中介費收取的規(guī)定１、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，房產(chǎn)交易中介的費用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會超出指導(dǎo)價，就是政策規(guī)定的房屋出售總價的3％。２、除了一刀切的定價外，還有根據(jù)房屋總價而定的中介費用標(biāo)準(zhǔn)。房屋總價的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價的0.5％，房屋總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費用是房屋總價的２％，房屋總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費用是房屋總價的１％．３、中介費的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費用就是1000元加上5000元，共計6000元。

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• 問 買新房要不要找中介？
  答

  ①中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。②有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。③中介幫開發(fā)商賣房不收中介費很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。中介是提供社會服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

• 問 現(xiàn)在農(nóng)行貸款要不要收銀行評估費?
  答

  沒有什么費用,會有個評估費的。不知道現(xiàn)在還要不要保險費了,應(yīng)該取消了。

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