吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費 >詳情

新房還沒拿到房子，可以提早交契稅嗎？

156****0394 | 2014-04-17 10:47:04

已有6個回答

  • 152****0401

    分開來答你問題吧，
    1.什么是契稅？契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)承受人都要依法納稅。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
    2.新房契稅什么時候交？這是新房契稅什么時候交各地不盡相同。有些是交付首期后就要繳納，有些是房子交付使用后才繳納的，具體事項你得問問開發(fā)商。

    查看全文↓ 2014-04-20 09:41:57
  • 133****5537

    根據(jù)你自身的情況來定， 契稅有幾種收法： 1% 1.5% 3% 還有就是免契稅

    查看全文↓ 2014-04-18 20:53:28
  • 146****4704

    交一次就可以！ 只要你交過了 就會給您一個完稅證明 就能辦理房產(chǎn)證了！

    查看全文↓ 2014-04-18 19:51:35
  • 147****6946

    稅務(wù)局判斷房屋交易是否滿五年，是從房產(chǎn)證記載和契稅稅票日期，哪個**先為準(zhǔn)的。一般是契稅繳納在先。你看看哪個更早。

    查看全文↓ 2014-04-18 09:15:15
  • 143****0812

    這要看你是什么情況的新房了。1.如果是開發(fā)商那邊新房,一般都是開發(fā)商代辦繳納的。2.如果是二手房只要買賣合同簽好,是可以提早繳納契稅的。

    查看全文↓ 2014-04-17 18:54:30
  • 142****6895

    這要看你是什么情況的新房了。
    1.如果是開發(fā)商那邊新房，一般都是開發(fā)商代辦繳納的。
    2.如果是二手房只要買賣合同簽好，是可以提早繳納契稅的。

    查看全文↓ 2014-04-17 11:10:09

相關(guān)問題

  • 答

    您這是屬于是二手房交易，嚴(yán)格來說沒房本是不能交易的，如果非得賣有購房合同可簽約，簽個補(bǔ)充協(xié)議，等下棟證加急出證過戶。還有一種是全款更名，但是事先說明這個不合法，并且買賣雙方需全款。

    全部3個回答>
  • 答

    一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。

    全部4個回答>
  • 答

    一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風(fēng)險：1）二手房買賣合同無效之風(fēng)險　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。　　

    全部3個回答>
  • 答

    1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備。2、對買方來講，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。3、房價會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價波動較大時，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場咨詢，要了解下具體的買賣細(xì)節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒辦下來的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時候要留意。

    全部4個回答>
  • 答

    不可以啊 但個案不

    全部13個回答>