法院拍賣房要不要交上家的契稅和營(yíng)業(yè)稅？ 如果要交的話，滿5年又是怎么交法？謝謝

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• 133****4381

  首先根據(jù)你的所在地,所交的都不一樣,上海地區(qū) ,其本賣到手價(jià),所以你的稅全部由 下家 承擔(dān) 包括你要交的營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 這樣你就省的麻煩了 , 反正 你賣的時(shí)候說(shuō)《到手價(jià)》就可以了,包括稅和中介費(fèi)都有 下家 承擔(dān)。
  所以賣房子 就說(shuō)到手價(jià)比較省心

  查看全文↓ 2014-04-23 11:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么知道自己的房子要不要交營(yíng)業(yè)稅？
  答

  按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：房改房要不要交營(yíng)業(yè)稅？謝謝！
  答

  房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么知道自己的房子要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  一般都要交的

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• 問(wèn) 上海動(dòng)遷房首次交易要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  動(dòng)遷房協(xié)議簽約滿3年和開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年，兩個(gè)條件同時(shí)滿足，也可視為房屋滿3年，只需在辦好產(chǎn)證后即可交易，上海政策解讀。

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• 問(wèn) ，5年后賣掉的話營(yíng)業(yè)稅要交嗎？
  答

  買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。賣方繳納1%個(gè)人所得稅和差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅，滿五年免營(yíng)業(yè)稅。差價(jià)就是出售價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額。

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