在滬工作臺(tái)灣人，無(wú)稅單，是否可購(gòu)房？

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• 158****8715

  鄭州限購(gòu)令規(guī)定：
  自2011年3月4日起,.......持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
  從你提供的情況看，你不符合在鄭州購(gòu)房條件。
  無(wú)論在哪里購(gòu)房都須納稅
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% ；
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%；
  4、抵押登記費(fèi)，100元 。
  二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi)：
  1、在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。
  2、買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  3、賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。
  2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。
  如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。
  如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:39
• 142****1538

  不可以要有五年以上的繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明才有資格T

  查看全文↓ 2014-04-24 17:44:43

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，在滬工作臺(tái)灣人，無(wú)稅單，是否可購(gòu)房？
  答

  按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的話，你這種情況是沒(méi)有辦法在上海貸款買房的，因?yàn)槟愕膫€(gè)稅繳納不屬于上海地區(qū)。如果預(yù)算寬裕的話，我建議你找正規(guī)的房地產(chǎn)公司，他們有特殊途徑幫你獲取正規(guī)的房貸的。就是傭金較高。應(yīng)該在總成交額的3%至5%左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是臺(tái)灣人，請(qǐng)問(wèn)在深圳能購(gòu)房嗎
  答

  2005年我在青島市城陽(yáng)區(qū)享受了一套經(jīng)濟(jì)適用房，這是政府投建的一批只有行政事業(yè)單位的工作人員才獨(dú)享的一次福利分房。符合條件的人員先進(jìn)行抓鬮搖號(hào)，后付款買房，也可以放棄這次購(gòu)房。我因?yàn)樽サ臉菍硬缓?，就把這次機(jī)會(huì)以一萬(wàn)元的價(jià)格讓給了一位同事，并私下簽訂了一份協(xié)議，后來(lái)辦理的房產(chǎn)證都是我的名字，當(dāng)時(shí)說(shuō)5年之內(nèi)可以辦理過(guò)戶，但是現(xiàn)在經(jīng)打聽，說(shuō)十年也不一定能過(guò)戶，我還想再買房，現(xiàn)在卻因這套房而限購(gòu)了，我想問(wèn)一下，當(dāng)初簽訂的協(xié)議具有法律效應(yīng)嗎？我可以把房子收回來(lái)嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 臺(tái)灣人，委托買房
  答

  戶口本 身份證的什么都要好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻一方是臺(tái)灣人貸款如何買房
  答

  可以啊，還貸以你自己為還款人申請(qǐng)貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 臺(tái)灣人在北京買房賣房可以退稅嗎？
  答

  那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒(méi)有關(guān)系。退稅是國(guó)家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。拆遷戶退稅是國(guó)家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時(shí)間長(zhǎng)了**就不管了。