如果房產(chǎn)稅出來(lái)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降呢？

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• 158****9415

  很難降得 因?yàn)榉慨a(chǎn)稅 現(xiàn)在消息是每年的千分3到4 到時(shí) 房主會(huì)把稅加到房子里的 而且 有幾套房的人 也不差這些錢 很難降的

  查看全文↓ 2014-04-25 10:33:23
• 144****9710

  國(guó)家想出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)，應(yīng)該說(shuō)是為廣大老百姓著想，但在執(zhí)行過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)不可能都與國(guó)家的大政方針一致，還別說(shuō)個(gè)別的地方執(zhí)行的政策與相背而馳了。
  因此，好的政策不一定就非得有好的結(jié)果，看執(zhí)行情況，另外有些事情況國(guó)家的調(diào)控也不一定就能解決問(wèn)題。深層次的東西太多了。我感覺(jué)房?jī)r(jià)在目前這個(gè)基礎(chǔ)上會(huì)穩(wěn)定一段時(shí)間，大漲大跌的現(xiàn)在不可能出現(xiàn)。如果房?jī)r(jià)稅真要開(kāi)征的話，房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:49:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅出臺(tái)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？
  答

  不會(huì)的，熱水會(huì)不會(huì)沸騰，不在于揚(yáng)湯止沸，而在于釜底抽薪，現(xiàn)在所有的政策都是在打壓房?jī)r(jià)。不過(guò)如果地方政府真的能落實(shí)中央的今年建1000萬(wàn)平米的保障房的政策，這樣幾年下來(lái)倒是會(huì)有根本的好轉(zhuǎn)，只是這個(gè)指標(biāo)能不能完成還要看看，去年就完成個(gè)10%。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房?jī)r(jià)多少？今年內(nèi)會(huì)不會(huì)下降呢？
  答

  房?jī)r(jià)短期在政策的干預(yù)下不可避免下跌，但由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的矛盾原因，房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)還是漲的，到2019年，房?jī)r(jià)水平應(yīng)該會(huì)比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平高出20%以上。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)好嗎，湘潭房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降
  答

  反正下半年比上半年市場(chǎng)冷淡了很多，政策影響，但是房?jī)r(jià)好像也沒(méi)怎么下降

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降 有哪些理由根據(jù)
  答

  中國(guó)樓市持續(xù)調(diào)控，去年房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。但今年開(kāi)年后，中國(guó)各地樓市現(xiàn)小陽(yáng)春，而在近期“錢荒”過(guò)后，有輿論表示中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下降，那么中國(guó)房?jī)r(jià)究竟會(huì)上漲還是下跌呢？日前，網(wǎng)上傳出中國(guó)房?jī)r(jià)不可能下降的N個(gè)理由。   1、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手 除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。   2、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià) 大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說(shuō)，十年前買下的地，至今未開(kāi)發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開(kāi)發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。   3、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。   4、受女性的“房壓”中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢 買房女人的這種思想，無(wú)疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛(ài)結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩。   5、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲 受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒(méi)有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。   6、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加 根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過(guò)在住了七至八年后便會(huì)換新房，這也就是說(shuō)，一個(gè)人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開(kāi)投資炒房不說(shuō)。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間。   7、奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升 前些時(shí)間，盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢消費(fèi)，“哥什么都沒(méi)有，就是有錢”，這與剛改革開(kāi)放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢”比闊如出一轍。   8、政府的不作為，變相助漲房?jī)r(jià) 面對(duì)房?jī)r(jià)直線上升的局面，面對(duì)百姓對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高的抱怨，政府只得出面實(shí)施調(diào)控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”，行事方式是，等出了問(wèn)題才去補(bǔ)救，而沒(méi)有在事前拿出一整套管理規(guī)范方案，總是在窮于應(yīng)付，當(dāng)房?jī)r(jià)高了，就調(diào)控一下，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定了，就置之度外，這種行事管控方式，只會(huì)推房?jī)r(jià)，因?yàn)檎皇侵朴喠艘徽紫到y(tǒng)方案，而是臨時(shí)加以調(diào)控。   9、腐敗性需求拉高房?jī)r(jià) 所謂腐敗性需求，就是那下政界官員、公務(wù)員因腐敗而收入豐厚，在三四線城市，許多居民幾乎都買不起房，富了那些做生意做得比較好的以及企業(yè)老板，三四線城市的白領(lǐng)收入有限，僅靠工資很難在短期內(nèi)買得起房。   10、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng) 中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。   11、中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期 君不見(jiàn)中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來(lái)說(shuō)，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。   12、房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來(lái)源 房地產(chǎn)成了地方政府財(cái)政收入的主要來(lái)源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會(huì)囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。   13、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng) CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。   14、開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià)房?jī)r(jià)只會(huì)走高不會(huì)下跌 其實(shí)道理非常淺顯，如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)，就更沒(méi)人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開(kāi)發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來(lái)。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。   15、有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲 雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得**響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房?jī)r(jià)太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來(lái)進(jìn)行行政干預(yù)。但是，另一個(gè)群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個(gè)群體就是已經(jīng)買了房的有房一族。   16、媒體支持房?jī)r(jià)上漲 房地產(chǎn)稍有動(dòng)靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家樓盤開(kāi)始降價(jià)促銷了，媒體就立即進(jìn)行大篇幅炒作，本來(lái)降價(jià)促銷是一種非常正常的營(yíng)銷手段，可媒體就愛(ài)“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒(méi)有問(wèn)題也成了問(wèn)題，不是新聞也給強(qiáng)行弄成了新聞。如果國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于房地產(chǎn)的一些政策，那媒體簡(jiǎn)直就像上戰(zhàn)場(chǎng)一樣全力以赴，調(diào)動(dòng)大師人馬、騰出大量篇幅，為房地產(chǎn)讓路。

• 問(wèn) 保利時(shí)代價(jià)格會(huì)不會(huì)下降
  答

  保利時(shí)代的價(jià)格沒(méi)下跌，保利時(shí)代所在的咸水沽，是津南的核心位置，資源豐富。但板塊中高層項(xiàng)目居多，即便有一些洋房住宅，也是和高層小高層在一起。保利時(shí)代打破了津南老城區(qū)的現(xiàn)狀，純粹的洋房社區(qū)更值得選擇。