:夫妻房產加名免征契稅是什么意思

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• 136****4429

  萬一真要繳契稅，做了公證也得繳納，這和公證是兩回事。所以如果兩個人相互相信，還是省點公證費吧。加了名字，如果是共同共有，將來離婚就是一人一半。如果是按份共有，就按房產證上的比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:54
• 145****0474

  婚前房產加名，婚前房產是個人單方財產，加另一個人的名字就等于贈與轉讓了半套房給別人，按稅法是要收轉名價值的3％-5％的契稅，但這個別人不是普通的別人，是配偶，有特定性，所以有好些地方人性化一點，就可以免征（或少征）這個稅，只收百幾十塊的手續(xù)費和工本費?，F(xiàn)在財政部國家稅務總局新鮮出爐的財稅【2011】82號文件，就正式規(guī)范了這點，全國統(tǒng)一了是免征的了，有再征的就是違規(guī)行為了。
  
  如果是婚后的房產，配結婚證加名是一直不收稅的，只收百幾十塊的手續(xù)費和工本費。
  
  附：
  財政部國家稅務總局
  
  關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
  
  財稅【2011】82號
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
  
  現(xiàn)就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
  
  婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  
  本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
  
  財政部 國家稅務總局
  二○一一年八月三十一日

  查看全文↓ 2014-04-24 22:13:39

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• 問 房屋交換價格相等免征契稅是什么意思？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條的規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 房產契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟热〉猛恋?、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 夫妻房產加名要收契稅嗎？
  答

  根據(jù)財政部、國家稅務總局發(fā)布的《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》顯示，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

• 問 房產契稅是什么意思? 房產契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房?！　〖{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

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• 問 房產契稅是什么意思
  答

  　　契稅是房產交易中必須繳納的稅種之一，是由國家征收。在我國境內，土地或是房屋權屬進行轉移的過程中，按照買賣雙方簽訂的合同以及所確定的價格，按照一定比例向權屬承受人征收的一種稅種，其中包括房屋買賣、國有土地使用權出讓等?！　∑醵惛鶕?jù)家庭所擁有房屋數(shù)量的不同以及面積的不同，稅率是有一定變化的。目前對于個人購買家庭唯一住房，房屋面積在90平米之下時，按照1%的稅率來征收契稅，如果面積在90平米以上時，按照1.5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第2套改善性住房時，當房屋面積在90平米之下時，按照1%來征收契稅，如果房屋面積在90平米之上時，那么按照2%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭三套及三套以上住房時，契稅均按照3%來收取。