二手房評(píng)估費(fèi)可以免嗎？

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• 136****4286

  評(píng)估費(fèi)發(fā)票沒稅,評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司開的,一般都是**后才給開發(fā)票的,你要不要,他一般不給開發(fā)票,因?yàn)楹苌賯€(gè)人單位能報(bào)銷評(píng)估費(fèi)再有就是評(píng)估公司能少上點(diǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-28 15:42:27
• 138****3575

  頂多20萬，
  
  帶二十年：1200左右每月
  貸15年：1500左右每月
  貸10年：2000左右每月
  
  你去找銀行，然后銀行有指定的評(píng)估公司
  
  如果另一套房子沒有貸款了，就算第一套

  查看全文↓ 2014-04-28 10:21:19
• 156****0355

  買2手房國土局征收的稅費(fèi)都是以評(píng)估價(jià)來算的,具體每個(gè)小區(qū)都不一樣,要看建筑年代,每套的樓層,朝向來算,在市規(guī)劃國土委網(wǎng)頁,只需輸入身份證號(hào)碼和房產(chǎn)證號(hào)就可查詢計(jì)稅價(jià)格,網(wǎng)址:www.szpl.gov.cn?

  查看全文↓ 2014-04-27 17:47:43
• 136****1053

  評(píng)估一是國土局評(píng)估價(jià)過戶,不收評(píng)估費(fèi)的,交應(yīng)有的稅費(fèi)；二是銀行評(píng)估價(jià)給您貸款，一套房的成效價(jià)均略低二個(gè)評(píng)估價(jià)的

  查看全文↓ 2014-04-27 13:30:32
• 137****3244

  有的可以免，有的不可以免

  查看全文↓ 2014-04-27 11:49:58
• 147****7452

  如果正常貸款，不用他們?cè)u(píng)估，因?yàn)榉抗芫掷镉筛鱾€(gè)小區(qū)的評(píng)估價(jià)，要是需要多貸款，再找他們，那找個(gè)中介，1000元解決。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:47:58
• 159****1209

  開評(píng)估發(fā)票的時(shí)候有稅,有,但是不用當(dāng)心,這個(gè)稅是由評(píng)估公司所承擔(dān)的,評(píng)估所和中介公司是不存在搞鬼的,因?yàn)樵u(píng)估結(jié)果是公開、公正的,如果評(píng)估報(bào)告價(jià)值有誤,評(píng)估公司是要承擔(dān)法律責(zé)任的,評(píng)估發(fā)票要不要對(duì)今后不影響的,一般在評(píng)估過程中,評(píng)估人員會(huì)開具一定的收據(jù)給您的,如果沒有,您就要小心些哦。
  不過過戶費(fèi)的發(fā)票不是由評(píng)估公司開出的,如果是那就有問題了

  查看全文↓ 2014-04-26 17:45:15
• 155****4403

  評(píng)估費(fèi)發(fā)票沒稅，評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司開的，一般都是**后才給開發(fā)票的，你要不要，他一般不給開發(fā)票，因?yàn)楹苌賯€(gè)人單位能報(bào)銷評(píng)估費(fèi)再有就是評(píng)估公司能少上點(diǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:37
• 155****2909

  如果您買那套房子是一次性付款的不用銀行按揭的就不需要評(píng)估費(fèi)了，如果您是需要按揭的就必須要交評(píng)估費(fèi)的，評(píng)估費(fèi)不是中介收的，所以您可以放心?。?！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:27:46
• 147****9744

  這個(gè)免不了。因?yàn)槎址窟^戶時(shí)涉及到相關(guān)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)問題，房產(chǎn)中心要求必須經(jīng)被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，并以此作為計(jì)算賣方受益和相關(guān)稅費(fèi)的基數(shù)。所以，免不了的。

  查看全文↓ 2014-04-25 21:53:02

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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• 問 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  手房買賣和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估。買家通過評(píng)估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評(píng)估知道自己房子的市價(jià)所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過房屋評(píng)估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價(jià)格；評(píng)估事務(wù)所通過評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。二手房的價(jià)格到底如何評(píng)估呢？房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)比較法是指：挑選至少三個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場(chǎng)實(shí)例與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評(píng)估二手房的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。修正價(jià)格的因素包括：所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制；房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢(shì)、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度、裝修、設(shè)施設(shè)備、平面布置、工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。專業(yè)人士表示，在二手房價(jià)格的評(píng)估中以下幾個(gè)因素的影響**為關(guān)鍵。首要因素，位置、地段。二手房與新房價(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房價(jià)格可相差超過1000元、平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房價(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價(jià)格也越高。由以上因素造成的房屋價(jià)差每平方米價(jià)格相差范圍可達(dá)到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房價(jià)格會(huì)產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。同樣，在房屋結(jié)構(gòu)上，戶型安排合理的房屋與同等條件戶型過于緊湊的房屋價(jià)格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對(duì)于價(jià)格的影響雖然不太明顯，但是對(duì)于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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• 問 二手房如何評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  很多人在買房時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)同一個(gè)地段，不同小區(qū)，房子的價(jià)格會(huì)相差很大，這是什么原因呢。很多房主買房也是希望自己的房子能夠賣的價(jià)格高，那么怎么知道你的房子值多少錢呢。下面為大家提供些房產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)給大家做個(gè)參考。1、房產(chǎn)的年份、硬件和初次購買價(jià)格雖然在房產(chǎn)價(jià)格大幅上升的時(shí)期體現(xiàn)得不很明顯，但對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)還是要考慮到這就問題的。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購買價(jià)格也會(huì)對(duì)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)生一定的影響，二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w**（或貶值）幅度。不應(yīng)該在定價(jià)時(shí)背離正常的價(jià)格規(guī)律。2、樓體結(jié)構(gòu)、層次、朝向關(guān)于樓體結(jié)構(gòu)優(yōu)劣的鑒定請(qǐng)參照我通俗解釋住宅結(jié)構(gòu)名詞的含義一文，好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。3、外部環(huán)境、綠化、人文所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大

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• 問 深圳二手房需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  你要是貸款肯定會(huì)有銀行的專員來評(píng)估，上下不會(huì)差太多。因?yàn)槿绻幸惶炷銦o力還貸的情況下，銀行會(huì)回收拍賣，這個(gè)評(píng)估的價(jià)格就是銀行拍賣的保守價(jià)。他們來評(píng)估的時(shí)候肯定會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一直都是這樣。

  全部10個(gè)回答>
• 問 買個(gè)二手房需要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  評(píng)估公司會(huì)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)是必須的。1000并不多。

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