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一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
全部5個回答>哪里有房子出租？（昆明鐵路局三中附近）
153****4144 | 2014-05-22 15:57:12
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152****1287
西二環(huán)附近吧,豐寧小區(qū)、正大電子城、六路車場、梁源小區(qū)都不錯,單身公寓的話,價(jià)格可能在400%7E500之間,普通裝修,好像還是5通吧,離市區(qū)也不算遠(yuǎn),很多公車都能到,我前幾天陪朋友租的就是400左右。
查看全文↓ 2014-05-22 16:09:09
具體的,還是建議LZ去中介所看看,只要是社區(qū)比較成熟的小區(qū),門口都會有很多中介所,中介所的價(jià)格是收取一個月的房租(成交價(jià))但,還是可以還價(jià)的,可以跟他們商談,房租的話,昆明大部分房子都是一年一付或半年一付的。
如果不方便的話,可以協(xié)商爭取一個季度一個季度的給。
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鐵路產(chǎn)權(quán)房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機(jī)構(gòu)，一般是各地鐵路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。鐵路產(chǎn)權(quán)房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機(jī)構(gòu)，一般是各地鐵路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士提醒，鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種：一種只有居住權(quán)，每月要向鐵路部門交房費(fèi);另一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了，已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。
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一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
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鐵路產(chǎn)權(quán)房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機(jī)構(gòu)，一般是各地鐵路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。鐵路產(chǎn)權(quán)房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實(shí)到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機(jī)構(gòu)，一般是各地鐵路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。業(yè)內(nèi)人士提醒，鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種：一種只有居住權(quán)，每月要向鐵路部門交房費(fèi);另一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了，已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。
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1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效?！ ∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：房產(chǎn)公證的作用 將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用
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