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1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效?！ ∠嚓P知識延伸閱讀：房產(chǎn)公證的作用 將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用
全部3個回答>鐵路局房產(chǎn)轉讓如何公證？房產(chǎn)轉讓公證辦理步驟具體有什么？
156****0871 | 2019-11-18 09:40:50
已有5個回答
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144****4671
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。
查看全文↓ 2019-11-18 09:42:34
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。
4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效?！ ∠嚓P知識延伸閱讀：房產(chǎn)公證的作用 將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用 -
134****7653
一、房產(chǎn)轉讓合同公證要注意什么
查看全文↓ 2019-11-18 09:42:29
辦理公證應注意的事項
根據(jù)法律規(guī)定，當事人轉讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉讓合同公證，應注意下列事項：
1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權的單位轉讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準成立的房地產(chǎn)交易所代理進行交易。
2、轉讓方必須領有市房地產(chǎn)權管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉讓合同公證。
3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權人未經(jīng)抵押權人明示同意，不得轉讓。
4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產(chǎn)。
二、房產(chǎn)轉讓合同公證有哪些步驟
（一）公證步驟
1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。
3、出具公證文書：公證上機關 根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。
公證書包括以下內(nèi)容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。 -
132****2133
每個城市的細則不太一樣。很多情況是在辦理房產(chǎn)證過戶的時候，如果賣方?jīng)]辦法到場，需要公證，委托別人幫你辦理賣房過戶的手續(xù)。但是公證的話，需要委托人本人和受委托人帶著身份證、房產(chǎn)證去公證處辦理公證。公證的時候是沒辦法再委托別人的。如果因為個人身體或其他因素不能出門，可以請公證處的人上門公證。
查看全文↓ 2019-11-18 09:42:24 -
156****6778
委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應親自向公證機關提出申請，并提供下列材料:
查看全文↓ 2019-11-18 09:42:16
（1）委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
（2）提供受托人的身份證復印件、草擬的委托書（我處可提供代書服務）以及與委托房產(chǎn)相關的證明材料，如房地產(chǎn)權證、按揭貸款合同、購房合同等；
（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。 -
133****9635
一、房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)權共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
查看全文↓ 2019-11-18 09:42:12
二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
1、一個產(chǎn)權人委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產(chǎn)權人可以在其當?shù)匾还C機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產(chǎn)權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產(chǎn)權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
這種情況須要產(chǎn)權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權共有人須帶上產(chǎn)權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權證原件、土地證原件、產(chǎn)權共有人身份證復印件、產(chǎn)權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
相關問題
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一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
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一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
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鐵路產(chǎn)權房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產(chǎn)權處，而并非當?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。鐵路產(chǎn)權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產(chǎn)權處，而并非當?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。業(yè)內(nèi)人士提醒，鐵路產(chǎn)權的房子分兩種：一種只有居住權，每月要向鐵路部門交房費;另一種是在鐵路產(chǎn)權處房改了，已經(jīng)是個人產(chǎn)權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權處都允許自由買賣。
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鐵路產(chǎn)權房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產(chǎn)權處，而并非當?shù)胤康鼐?。另外，鐵路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。鐵路產(chǎn)權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權憑證，即鐵路產(chǎn)權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產(chǎn)權處，而并非當?shù)胤康鼐帧Ａ硗?，鐵路產(chǎn)權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產(chǎn)權房個人擁有處置權及土地使用權。業(yè)內(nèi)人士提醒，鐵路產(chǎn)權的房子分兩種：一種只有居住權，每月要向鐵路部門交房費;另一種是在鐵路產(chǎn)權處房改了，已經(jīng)是個人產(chǎn)權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權處都允許自由買賣。
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