鑄造村集資房誰了解？

已有1個回答

• 158****1681

  根據(jù)2008規(guī)意選字0355號，首鋼總公司在東起金頂西街，西至首鋼鑄造村一區(qū)住宅，南臨鑄造廠中街，北至鑄造廠北街。范圍內(nèi)實(shí)施首鋼鑄造村集資房。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，自公示之日起，拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：
  　　一、新建、改建、擴(kuò)建房屋。
  　　二、房屋租賃。
  　　三、改變房屋、土地用途。暫停期限一年，特此公示。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:35:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 村集資房可買嗎
  答

  只能是土地局批下的才有保障，或者產(chǎn)權(quán)證，大紅本，

  全部3個回答>
• 問 鑄造村限價房怎么申請
  答

  、、、目前還沒有進(jìn)展，按職代會的說法，力爭2011年底2棟房完成主體，其余的樓2012年底完成。因目前還沒有方案，何人能得到?jīng)]法說。

• 問 ??村集資房可買嗎？怎么買房呢？
  答

  集資房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只有購房合同，在市場上交易國家是不承認(rèn)的。硬是要買也可以，價格確實(shí)便宜，但不受法律保護(hù)。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰了解集資房如何上市交易？
  答

  按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶您才可成為產(chǎn)權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)?！敝挥挟a(chǎn)權(quán)過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。由于目前沒有房產(chǎn)證，無法進(jìn)行過戶，這意味著在產(chǎn)權(quán)上沒有保障，因此建議謹(jǐn)慎處理。關(guān)于集資房的買賣單位集資房如果是正規(guī)報建的房屋，并且按照正規(guī)手續(xù)辦理了產(chǎn)權(quán)證明是可以上市銷售的：1、單位建造時已經(jīng)獲得《國有土地使用證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)施工許可證》等證。2、建造完成后獲得《竣工驗(yàn)收備案證明》，并辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》后，單位還對每一戶進(jìn)行析產(chǎn)手續(xù)，把整體建筑分割成一套一套住房。如果具備以上條件，集資房就可以正式上市銷售。如果沒有合法條件，集資房產(chǎn)權(quán)會存在糾紛的可能性，購買這種條件不齊全的集資房可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

  全部3個回答>
• 問 ??杭州村集資房可買嗎？誰知道呢？
  答

  村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說的類似的小產(chǎn)權(quán)房，集體土地上的房屋是不允許買賣、裝讓、交易的。只能在集體內(nèi)部置換、轉(zhuǎn)讓。就算你買賣了也是不受法律保護(hù)的。另：買賣后房產(chǎn)證和土地證是不給于辦理的。拆遷房子的時候?qū)Φ氖欠孔樱灰獙儆诒徊疬w范圍內(nèi)的肯定是有補(bǔ)償?shù)?。但是沒有房產(chǎn)證、土地證的的是按正常重置價下浮5%-10%給予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個回答>