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購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
全部3個回答>二手房過戶費用多少啊 105平50萬的房子 老證、
154****8636 | 2015-01-15 13:44:21
已有8個回答
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132****5087
一般看有沒有滿五年和是不是普通住宅 滿五年和普通住宅 稅費比較少 不滿五年和非普通住宅稅費就相對多一點
查看全文↓ 2015-01-22 20:14:07 -
146****8012
看看你的房子滿沒滿五年
查看全文↓ 2015-01-16 10:46:26 -
131****0397
大概6萬左右
查看全文↓ 2015-01-16 10:35:58 -
158****6066
看看你的房子滿沒滿五年
查看全文↓ 2015-01-15 17:32:33 -
143****0182
大概6萬左右
查看全文↓ 2015-01-15 14:53:44 -
155****8094
這個看中介公司的標(biāo)準(zhǔn)啊
查看全文↓ 2015-01-15 14:47:02 -
139****8049
過戶費要看很多方面的
查看全文↓ 2015-01-15 14:11:50 -
147****1328
過戶費要看很多方面的
查看全文↓ 2015-01-15 13:56:21
徐州買房交流群-99群（339）
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營業(yè)稅必交,差額的5.55%個稅免,契稅必交
全部10個回答> -
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**的話三成（要是首次買房）還有要看該房子是否滿五年，欠銀行多少錢，還有評估過戶價是多少，都要落實查能算出精確費用
全部3個回答> -
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情況很多種，不知道你是哪種情況
全部4個回答> -
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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