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天津限價商品房申請條件有哪些？這些肯定不是什么人都能買的房子。必要要符合一定條件才能購買這些低于市場價的商品房。那么這些條件又有哪些呢？來了解一下你是否符合。 一、天津市人員申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件： 1.申請人是本市的非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的公民，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。 2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！ ? 3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）?！? 4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房 二、其它情況 1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產(chǎn)低于13萬元（含），且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房 2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。 3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！ ? 4、已享受廉租住房實物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭，在退出享受的租房補(bǔ)貼后，可以申請限價商品住房?！ ? 5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房?！? 材料： 1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。 2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。 流程： （一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關(guān)要件?！ ? （二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)?！ ? （三）收入、財產(chǎn)核查。申請人持家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進(jìn)行收入、財產(chǎn)核查。 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局?！? （四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。 （五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進(jìn)行公示。各級公示期限均為5日?！ ? （六）發(fā)證。對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
天津市限價商品房的申請條件和注意事項有哪些
138****1923 | 2016-04-27 18:20:16
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142****4041
住房是國人的一件大事，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都非常關(guān)注限價商品房，那么在天津市限價商品房申請條件有哪些呢？本期購房指南就天津市限價商品房申請條件和注意事項進(jìn)行了整理，供大家參考。 一、什么是限價商品房？ 國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀?、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。 二、天津市限價商品房申請條件 符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房： 1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。 2、家庭上年人均收入低于3萬元。 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米。 4、家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。 三、家庭人口 1、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定。 2、申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。 3、在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。 四、家庭住房 1、申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定。 2、家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。 五、注意事項 辦法規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價房的申請人及其家庭成員，限價商品房5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。 限價商品房申請條件和注意事項就給大家介紹到這里了，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關(guān)注了。
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集體戶口，具體看各地政策
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出賣人（以下簡稱甲方）：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 買受人（以下簡稱乙方）：_________ 國籍／法定代表人：_________ 身份證（護(hù)照）／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 國籍／法定代表人：_________ 身份證（護(hù)照）／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________。 商品房座落：_________區(qū)、縣_________路、道、街。 設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。 建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：_________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________為止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元（幣種：_________），價款為_________元，計_________（大寫）。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第_________種方式處理： 1、變更合同。 2、解除合同。 3、_________ 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第_________種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、_________。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向甲方支付違約金。 3、_________。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3％（包括±3％）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過±3％的，雙方約定如下：_________。 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下： 1、上水_________。 2、下水_________。 3、供電_________。 4、燃?xì)猓庠捶N類）_________。 5、暖氣_________。 6、_________。 上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_________日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第_________種約定處理： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 3、_________。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理： 1、向_________仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_________頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 附件
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對于天津那些有居住困難的市民來說，了解天津市保障房申請條件顯得非常必要！那么，天津市保障房申請條件有哪些呢？ 一、申請廉租住房實物配租補(bǔ)貼條件 （一）市內(nèi)六區(qū)享受**低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫待遇，人均現(xiàn)住房使用面積低于7.5（含）平方米的兩人以上（含）家庭。 （二）市內(nèi)六區(qū)享受**低生活保障待遇一年以上、因重大疾病等特殊變故變賣房屋或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)在3年以上、同戶籍家庭成員名下沒有住房的兩人以上（含）家庭。 （三）市內(nèi)六區(qū)非拆遷家庭中享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上（含）殘疾”認(rèn)定條件、人均現(xiàn)住房使用面積低于7.5（含）平方米或因重大疾病等特殊變故變賣房屋或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時間超過3年的兩人以上（含）家庭。 （四）將市內(nèi)六區(qū)市級以上（保持榮譽(yù)）勞動模范家庭中上年年收入低于3.7（含）萬元、人均現(xiàn)住房使用面積低于7.5（含）平方米的兩人以上（含）家庭。 （五）市內(nèi)六區(qū)重殘或雙殘家庭中上年人均月收入在600元（含）以下、人均現(xiàn)住房使用面積低于7.5（含）平方米的兩人以上（含）家庭。 二、申請廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件： （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口； （二）上年人均月收入低于800元（含）； （三）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下； （四）未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含實物配租和租房補(bǔ)貼）、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等住房保障政策。 三、申請經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件： （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口； （二）上年人均收入低于2萬元（含）； （三）人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下； （四）未享受其他方式住房保障政策。 四、申請購買限價商品住房的條件 （一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； （二）家庭上年人均收入低于3萬元； （三）家庭住房建筑面積不超過60平方米； （四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請 。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。 天津市國土資源和房屋管理局 2011年4月8日
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標(biāo)準(zhǔn)可多了....一. 什么是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房? 定向經(jīng)濟(jì)適用房是市委.市政府為改善人民群眾住房條件.解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題.按照[四帶"(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn).帶開工和入住時間.帶銷售對象.帶銷售平均價格和**高價格)條件招標(biāo)建設(shè)的.向符合條件的申請家庭定向銷售的保障型住房. 二.那些人可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房? 申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)房的對象應(yīng)該具備以下條件: 1)具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷 2)家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定) 3)定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補(bǔ)償安置費中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元.且他處無住房的. 另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議>的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房.遠(yuǎn)年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋. 符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù).符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房. 三.定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易? 購買人在取得定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證5年后.才可上市出售.出售后不得再行購買定向經(jīng)濟(jì)銷售經(jīng)濟(jì)適用房
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