成都2013購(gòu)房契稅首套房是多少

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  第一次購(gòu)房契稅減半 征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5% 計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。 所需資料：1、商品房購(gòu)買合同；2、商品房購(gòu)買發(fā)票；3、購(gòu)買房屋者身份證；4、開(kāi)發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；6、如果購(gòu)房者委托他人（包括開(kāi)發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書(shū)。 第二次購(gòu)房契稅3% 征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3% 所需資料：與個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅相同。 二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅 征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購(gòu)買第一套普通住宅的減半征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3%（或1.5%） 計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格，如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年準(zhǔn)備購(gòu)買首套房，這個(gè)首次購(gòu)房契稅是多少？
  答

  首套90平以下含90平是百分之一， 90到140之間不含90但含140是百分之一點(diǎn)五， 140以上不含140是百分之三，二套都是百分之三。

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• 問(wèn) 2013年成都購(gòu)房契稅是多少？
  答

  你好，契稅還沒(méi)有公布新的繳納比例，還是以現(xiàn)有的為基礎(chǔ)，94平以下（包括94平）一個(gè)點(diǎn)，94-114,是1.5，114以上的是3個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) 成都首套的房契稅是多少錢？
  答

  契稅政策規(guī)定。首套房買入90平以下契稅1%,90平以上稅1.5%,二套房買入90平以下契稅1.5%,90平以上契稅2%。三套以及三套以上住房買入征收全額契稅3%

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• 問(wèn) 成都首套房契稅？
  答

  是這樣的 一般交房時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一按照3%收取 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法知道你到底是幾次買房 等到開(kāi)發(fā)商向房管局交了契稅以后 如果你確實(shí)是第一次購(gòu)房 開(kāi)發(fā)商會(huì)把剩下的1.5%還給你的; 還有一種是交房之前去房管局打個(gè)人房產(chǎn)查詢信息，這樣其它條件都符合的話開(kāi)發(fā)商就直接按1.5%收

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• 問(wèn) 首套房契稅多少? 首套購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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