杭州買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 買(mǎi)房需要考慮哪些方面問(wèn)題

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• 158****5705

  杭州買(mǎi)房要考慮的方方面面，我們從宏觀上來(lái)探索一下加速發(fā)展的杭州，買(mǎi)房也給我們周邊的城鎮(zhèn)提供一個(gè)很好的發(fā)展契機(jī)。杭州城市周邊城鎮(zhèn)包括如聞堰、轉(zhuǎn)塘、閑林這些新市鎮(zhèn)也在思考，結(jié)合自己的條件發(fā)展本區(qū)域。 在城市的營(yíng)運(yùn)過(guò)程當(dāng)中，區(qū)域政府或者區(qū)塊政府起到類(lèi)似大導(dǎo)演的作用，開(kāi)發(fā)商則同比于這個(gè)區(qū)塊的演員。一部戲，演好演不好，需要導(dǎo)演有好劇本、布景，也需要演員們的精彩嫻熟的表演。 休閑房產(chǎn)從“第二住宅”擴(kuò)展到“第一住宅” 住宅作為奔波的終點(diǎn)，生活的主要居住、休憩場(chǎng)所，理應(yīng)可以成為人們放松身心的重要平臺(tái)。所以，對(duì)于今天的購(gòu)房者而言，他們更多的是把目光投向了房產(chǎn)品可以給他們帶來(lái)什么樣的生活感受。而休閑房產(chǎn)正好契合了久居鬧市、飽受壓力的人們對(duì)回歸自然的高品質(zhì)生活的一種渴求，讓都市人身在塵世外，心在寧?kù)o中。因此，休閑房產(chǎn)的概念的提出自然是順理成章的。它強(qiáng)調(diào)的是怡情，閑適的精神體驗(yàn)，它主張的正是人們所期望的一種生活方式。所以我們可以肯定，休閑房產(chǎn)將擁有越來(lái)越好的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。 今天的休閑房產(chǎn)概念已經(jīng)開(kāi)始從原來(lái)的“第二住宅”擴(kuò)展到“第一住宅”。作為“第二住宅”的休閑房產(chǎn)主要是滿足收入頗豐的高收入者周末或節(jié)假日休閑的需要，他們相約到郊區(qū)的家享受自然，親近自然，爬爬山，種種菜等，因此，對(duì)生活配套設(shè)施并不太關(guān)注，區(qū)域選擇的范圍可以更大些。 而越來(lái)越多的人們開(kāi)始在購(gòu)買(mǎi)“第一住宅”時(shí)也關(guān)注房產(chǎn)品能提供的休閑功能，使身心得到徹底放松的環(huán)境、空間布置以及設(shè)施安排等，將休閑功能作為選擇房產(chǎn)品的重要內(nèi)容之一。由于這部分消費(fèi)者可能將休閑房產(chǎn)作為第一住宅，因此，休閑房產(chǎn)的選擇有更多的講究。 休閑房產(chǎn)距離、環(huán)境、休閑、建筑，一個(gè)都不能少 個(gè)人認(rèn)為：第一，合適的距離，既要逃離大城市的喧嘩，又能享受城市的生活，因此與市中心保持合適的距離，有便捷的交通，有一定的生活配套是其必要條件之一，給人一種“離塵不離城”的感覺(jué)。聞堰的一個(gè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)這時(shí)候就顯露出來(lái)，它位于繞城內(nèi)，和主城的距離是處于一個(gè)比較合適的范圍里的，離開(kāi)主城但又不是太遠(yuǎn)。 第二，良好的自然環(huán)境，有山有水才有好風(fēng)光，山和水的融合，是靜和動(dòng)的搭配，單調(diào)與精彩的結(jié)合，像聞堰這樣同時(shí)擁有山、江、湖資源條件的，又離主城區(qū)不遠(yuǎn)的板塊在杭州并不多，自然，政府與開(kāi)發(fā)商有責(zé)任善待這塊土地，科學(xué)規(guī)劃，精心建設(shè)，完全有條件共同打造具有特色的休閑房產(chǎn)品。 第三，休閑項(xiàng)目，從區(qū)域大環(huán)境來(lái)看，政府應(yīng)該設(shè)計(jì)規(guī)劃多項(xiàng)具有特色的休閑項(xiàng)目，比如：休閑購(gòu)物、小吃一條街，水上運(yùn)動(dòng)，果園、茶園供人們參與，魚(yú)場(chǎng)供人們垂釣等，從住宅小區(qū)內(nèi)部，努力做到環(huán)境的營(yíng)造既要源于自然，利用自然,也要高于自然：亭臺(tái)樓榭，小橋流水，有坡有坎，有動(dòng)有靜，可以參與可以享受，可以在其中滿足人的多種本性需求。 第四，好的建筑產(chǎn)品，包括低容積率、高綠地率的建筑布置，景觀上能做到家家有景、房房有景，室內(nèi)空間比較舒適等，使居住在這里的人們產(chǎn)生愉悅的心理感受。**近我?guī)Я艘慌芯可鷧⒂^了戈雅公寓，值得一看，那里的建筑風(fēng)格、圍合式院落布局、戶型設(shè)計(jì)等給人帶來(lái)舒適感。我覺(jué)得我們?cè)诜慨a(chǎn)品的打造過(guò)程中，要圍繞人們住在這里，身心能得到一種徹底的放松，能在這里得到一種比較徹底的休息和調(diào)整。 總的來(lái)看，憑借優(yōu)美的居住環(huán)境，悠閑的生活方式，優(yōu)異的住宅功能基礎(chǔ)上整合出來(lái)的休閑房產(chǎn)，會(huì)將成為未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展的一種趨勢(shì)，而且將會(huì)以前瞻性的高昂姿態(tài)跨步前行，聞堰應(yīng)該充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)、景觀優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，政府與開(kāi)發(fā)商共同努力，開(kāi)辟休閑房產(chǎn)新天地。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:36

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• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 需要考慮哪些方面的問(wèn)題
  答

  很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人都會(huì)向過(guò)來(lái)人請(qǐng)教，問(wèn)題無(wú)非是，買(mǎi)房，有什么技巧嗎？有什么捷徑嗎？在央行數(shù)次調(diào)息之后，2016年的無(wú)疑是**佳的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。 但是買(mǎi)房，該怎么買(mǎi)才不吃虧呢，怎么樣才能從茫茫樓海中尋找到性?xún)r(jià)比**高樓盤(pán)呢，成為壓在許多購(gòu)房一族心中的石頭！ 對(duì)此，購(gòu)房專(zhuān)家表示，對(duì)于首次置業(yè)的剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生中的第一筆大宗消費(fèi)，沒(méi)有捷徑可循，應(yīng)該謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。那么買(mǎi)房，該怎么入手呢？購(gòu)房專(zhuān)家表示，首次置業(yè)的消費(fèi)可以從三方面考慮，第一是價(jià)格，二是地段，三是配套，只要這三大方面考慮清楚了，買(mǎi)房其實(shí)不用去看什么戶型圖還是售樓小姐天花亂墜，房子是自己住的，感覺(jué)對(duì)了就好了。 第一，看價(jià)格 無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌會(huì)如何，價(jià)格永遠(yuǎn)是決定買(mǎi)不買(mǎi)房的先決條件。房子再好，價(jià)格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要價(jià)格合適，購(gòu)房者也會(huì)心動(dòng)。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房之前首要任務(wù)就是確定自身價(jià)格承受范圍，換句話說(shuō)就是買(mǎi)房也應(yīng)該做到門(mén)當(dāng)戶對(duì)，切忌超前消費(fèi)。 第二，看地段 房子好不好，潛力大不大，地段是關(guān)鍵。對(duì)于投資者而言，城市中心房子即使房?jī)r(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也高；對(duì)于首次置業(yè)的剛需來(lái)說(shuō)，好的地段不僅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潛力大。 但是，在地段的選擇上應(yīng)該把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進(jìn)程而出現(xiàn)的新城區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。 第三，看配套 買(mǎi)房，是用來(lái)居住的，而不是用來(lái)觀賞的。所以，買(mǎi)房一定要重視樓盤(pán)配套，比如周邊商場(chǎng)，教育、交通、醫(yī)療完善配套一個(gè)都不少；同樣樓盤(pán)內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、老年設(shè)施也不能忽視。 總之而言，買(mǎi)房講究的是時(shí)機(jī)，更是自身需求，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況量力而行。2016年如果你準(zhǔn)備出手的話，記好這三點(diǎn)，相信你未來(lái)一定不會(huì)后悔的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交**有哪些注意事項(xiàng) 需要注意哪些方面
  答

  買(mǎi)房對(duì)我們來(lái)說(shuō)，是一件大事，也是一件讓人高興的事情。雖說(shuō)不少人買(mǎi)房交**，都是需要耗費(fèi)家庭大半輩子的積蓄，甚至在錢(qián)不夠的情況下，還需要向七大姑八大姨?hào)|拼西湊借點(diǎn)錢(qián)，湊足了**換來(lái)一個(gè)供自己安家立命的場(chǎng)所。即便是像這樣負(fù)債累累，背負(fù)著二三十年的房貸，也是一件讓人樂(lè)呵的事情。畢竟咱有了房子，生活就有了支點(diǎn)，有了那么點(diǎn)追求，也有了為之奮斗的目標(biāo)呀！話說(shuō)回來(lái)，交**要注意什么來(lái)著？手里拴著大把的鈔票，花錢(qián)的地方，可得慎重點(diǎn)。買(mǎi)房交**，這些事項(xiàng)必須要注意，不容忽視。 一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證。 二、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無(wú)法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購(gòu)房者作為第三方無(wú)法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢(xún)不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢(xún)。 三、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。 四、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。 五、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 六、一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 七、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 八、可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員審查。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，**好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 以上就是關(guān)于買(mǎi)房交**注意事項(xiàng)，買(mǎi)房涉及到的金額大，各種程序又復(fù)雜，容易產(chǎn)生糾紛的地方也是特別多，維權(quán)比較麻煩，維權(quán)失敗的案例不少。買(mǎi)房交**，作為我們購(gòu)房過(guò)程中的第一步也是非常重要的一步，我們一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，注意相關(guān)的事項(xiàng)，在買(mǎi)房交**時(shí)，再怎么小心謹(jǐn)慎都不為過(guò)。  

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要考慮哪些方面
  答

  買(mǎi)房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵(lì)支持合理的住房消費(fèi)需求，推進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國(guó)家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開(kāi)發(fā)商的品牌。選擇口碑和實(shí)力俱佳的開(kāi)發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險(xiǎn)。③自身經(jīng)濟(jì)狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購(gòu)房資金，不鼓勵(lì)過(guò)度消費(fèi)，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評(píng)估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況和樓盤(pán)詳情，選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購(gòu)房方便。交通要發(fā)達(dá)，這樣去哪都很便捷。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽訂補(bǔ)償協(xié)議有哪些注意事項(xiàng) 需要注意哪些方面
  答

  買(mǎi)房還要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，你知道嗎？如果你第一次聽(tīng)說(shuō)，就一定要注意了。開(kāi)發(fā)商**容易動(dòng)手腳的地方，就在補(bǔ)充協(xié)議里?？炜纯春炗喲a(bǔ)充協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)！ 補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。 問(wèn)題一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。 因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。 問(wèn)題二、要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。 現(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。 問(wèn)題三、應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去。 這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 問(wèn)題四、明確關(guān)于公攤建筑面積。 現(xiàn)在面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。 問(wèn)題五、明確退房的責(zé)任。 購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。 問(wèn)題六、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)就和大家這里了，買(mǎi)房是比較重要的一件事情，會(huì)花費(fèi)我們大量的精力財(cái)力投入，所以大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，買(mǎi)房簽合同的時(shí)候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。

• 問(wèn) 給子女買(mǎi)房需要考慮哪些問(wèn)題 注意事項(xiàng)有哪些
  答

  很多父母都有給為子女買(mǎi)房的打算，買(mǎi)房時(shí)，需要注意的地方很多。小編提醒，父母為子女買(mǎi)房要了解以下這10個(gè)方面內(nèi)容，看看買(mǎi)房更安心！ 1、**可幫忙但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款 剛參加工作的子女還無(wú)能力支付大筆**時(shí)，父母幫忙支付一定的**是可以理解的。但是不要讓孩子一直在父母的保護(hù)和資助下成長(zhǎng)，適當(dāng) “品嘗”壓力，鼓勵(lì)貸款購(gòu)房。 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 雖說(shuō)要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會(huì)適得其反?？筛鶕?jù)子女的還貸能力，買(mǎi)套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給子女留出一點(diǎn)享受空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。 3、上班族盡量買(mǎi)地鐵周?chē)姆孔? 上班族勢(shì)必朝九晚五，現(xiàn)在很多城市都有堵車(chē)的情況，地鐵是保證出行時(shí)間的**有效方式，減輕路途壓力。如果交通不便，每天花三四小時(shí)在上下班的路上就太痛苦了。 4、買(mǎi)房置業(yè)遵循“一公里”原則 買(mǎi)房從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房可盡快入住 給子女買(mǎi)房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時(shí)，一般工作沒(méi)有多久的子女會(huì)考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來(lái)處理。 6、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)樓盤(pán) 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)，還能享受到較多的資源配套設(shè)施。 7、小區(qū)周?chē)欢ㄒ胁宛^和醫(yī)院 居住的小區(qū)周?chē)?*好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題，下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說(shuō)了。 8、小區(qū)配套**好有幼兒園、** 買(mǎi)房了，結(jié)婚、生子……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。眼看孩子們就成了新爸新媽?zhuān)再I(mǎi)房時(shí)得把孫子納入家庭大計(jì)考慮，不然事到臨頭就沒(méi)好**選了。 9、買(mǎi)房要考慮到**空間好轉(zhuǎn)手 住大房子是很多人的理想。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行。 10、想要安心居住物管公司要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問(wèn)題，怎么辦？不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣事情的子女，父母在買(mǎi)房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司，安心入住。