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二套房契稅如何征收 什么是二套房契稅

156****6751 | 2016-05-23 16:33:06

已有2個回答

  • 138****6402

    面積為90㎡以下為1% 90㎡以上為1.5%

    查看全文↓ 2016-05-28 15:45:52
  • 136****4748

    摘要: 二套房契稅征收多少,是如何征收的,有什么依據(jù),您都清楚嗎?為大家整理了如下資料,希望對您有幫助。 二套房契稅 稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費,再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。 重點說明一下:契稅的1.5%優(yōu)惠,與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。 其實很簡單,辦產(chǎn)權(quán)時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料,在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠,那么電腦在打印交款單時會自動打印收3% 再舉一個特例:如果一個人以前買了一套商鋪,辦產(chǎn)權(quán)時交契稅3%,現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是,由于上一套房是商鋪,辦產(chǎn)權(quán)時是交的3%,而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時,就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況,在交房時預收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用(含契稅、維修資金等)時,是按3%的契稅進行預收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進行多退少補。

    查看全文↓ 2016-05-23 16:38:06

相關(guān)問題

  • 唯一住房的定義:以家庭為單位,名下沒有住房,只有即將準備新購的這套住房。你是將原有80平米住房賣了,說明現(xiàn)在沒有持有住房,現(xiàn)在再新買一套120平方的也是屬唯一住房??梢韵硎堋百徺I普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅?!逼醵惗惵蕬?yīng)該按你所在省對住房規(guī)定的稅率減半計算。

  • 契稅的征收,首先分為首套房和二套房的區(qū)別,另外又有著面積大小的區(qū)別。其中,在首套房的情況下,購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn),需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn),為非普通住宅,則繳納契稅3%。如果是二套房,無論面積多少,都要繳納3%的契稅。

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  • 你好,我國對于二套房的契稅相對來說比一套房要提高了一點,這個目的是為了防止人們炒房的行為。我國對于二套房的契稅是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契稅的1.5%。九十平米以上的契稅相應(yīng)提高到2%。

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  • 我是成都的,具體沈陽

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  • 需要按時繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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