一二線城市房價會不會上漲 剛需購房者怎樣能買得起房子

已有1個回答

• 154****2535

  近幾年，房價忽悠高忽悠低的，購房者總是怕買貴了、怕買虧了，怕買的不合適了。那么，一二線城市，房價到底會不會漲價呢？現(xiàn)在買房是不是**合適的時機(jī)呢？ 一二線城市，房價還得漲？ 原因有五點(diǎn)，看完你就知道，為什么說還要漲了。 第一：一二線城市，房價必漲，這也是人口因素決定的，在一個就是購買力決定的，還有一個就是供需關(guān)系，庫存決定的。 這三個條件一二線城市，都站在上峰；人口是不斷向一二線城市集聚；有人口流進(jìn)來，就有購買力存在和增加；加之一二線城市本身庫存壓力不大，有的城市還是用不應(yīng)求狀態(tài)。 由此可見一二線城市的房價，還得漲。 今年的購買數(shù)據(jù)顯示，后半年的購買成交要強(qiáng)于上半年，而且房價都在急緩上升，無一例外。 第二：救市政策一波接著一波，輪番轟炸，年底都出現(xiàn)了**高補(bǔ)貼80萬的大事，促動著每一個購房者的神經(jīng)，這股勁已經(jīng)挑起來了。 雖然很多政策都是針對剛需的一種刺激，可是后半年提出了農(nóng)民進(jìn)城補(bǔ)貼，人才補(bǔ)貼，稅費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼等等；重要的還有鼓勵機(jī)構(gòu)租房市場進(jìn)入，這可謂是一個全新的提法，額外之一就是不再控制購房。 而且，2016年極有可能還會出現(xiàn)很多購房利好政策，比如降**，房貸利息個稅抵扣等等，都會刺激購房市場。 每一根神經(jīng)都受到了刺激，接下來的結(jié)果是什么，那就是瘋狂的購買，三四線城市要去庫存，一二線城市本身庫存就小，只能抬高房價了。 從這個角度上講，供不應(yīng)求只有房價抬高來適應(yīng)市場，這一點(diǎn)可能就會來臨。 第三：一二線城市購房者該不該買房，到哪里買好點(diǎn)呢？ 若是經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的，現(xiàn)在出手買房是一個好時機(jī)，至少房價還在平緩上升階段，加之元旦以后很多政策正式實施，例如公積金貸款利率下浮等等，這非常有利于緩解白領(lǐng)一族的后續(xù)還款壓力。 若是條件差一點(diǎn)的呢，建議順著高鐵買房，高鐵到哪里就買到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，買房可以買到張家口七環(huán)環(huán)線內(nèi)，2016高鐵開通，隨時回家，隨時上班，方便省錢。 再比如，在上?；蛘咛K州工作，房子也可以買到昆山等等，這里只要高鐵來了，交通就有了，有腿就好辦。 另外這些地方的房價相對于北京，上海，蘇州，那太低了；可以很大程度緩解壓力；不過要注意一點(diǎn)，看看是否有戶籍等政策優(yōu)惠，為將來孩子上學(xué)做打算，這一點(diǎn)也很重要的哦。 第四：這一波補(bǔ)貼也好，政策也好，可能是有時效性的，過了就過了，也很有可能執(zhí)行到一二線城市的，微乎其微。 但是執(zhí)行到城市集群的連帶三四線城市是一定的，例如杭州富陽區(qū)不是打出了，**高補(bǔ)貼80萬購房嗎？ 由此可見，一二線城市買不起，就到這些有政策的城市去試試吧，或許能趕上這一波。 第五：還是那句話，買好房，選好房，價值連成。 地鐵房，學(xué)區(qū)房，城市特色房，小平米剛需房要選這四種房子，永遠(yuǎn)不會落后，這是趨勢，這也是剛需。 另外，購房長期來看，購房可保值，房價上漲與GDP同步是一個鐵律；如果選上好房，必可有**空間，就是我講到的那四種房子。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:01

相關(guān)問題

• 問 今年房價還會暴漲嗎 怎樣能買得起房子
  答

  2015年的樓市走向，讓各位看官們看花了眼。專家一邊預(yù)言房價會斷崖式下跌，一邊預(yù)言樓市將依然堅挺?！胺鹫f佛有理，道說道有理”，就看你自己的觀點(diǎn)了。 近日，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布了《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場報告》，在這個報告里可以總結(jié)出，政策依然會利好，樓市繼續(xù)吹暖風(fēng)。 不得不說，這種觀點(diǎn)還是有一定道理的。回顧2015年，我國的樓市迎來一個又一個的利好政策，從央行一連五次調(diào)貸款利率，到中央喊話開發(fā)商“降房價”，再到“十三五”將“去庫存”作為主要任務(wù)之一。一系列的政策仿佛在告訴購房者們，樓市將繼續(xù)迎來暖春。 從《報告》中，我們可以得出幾個結(jié)論，2015年樓市成交量、房價等指標(biāo)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。但土地成交量卻在下降，全國的商品房庫存繼續(xù)上升，三四線城市市場偏弱。 政府對于三四線城市去庫存的任務(wù)，出臺了刺激樓市的政策，即鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房，政策效果預(yù)計在今年顯現(xiàn)。 有專家表示，在樓市復(fù)蘇的跡象下，貨幣政策和房地產(chǎn)政策仍將繼續(xù)放松，預(yù)計2016年全國商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長，而房價也將隨著成交量上升。報告預(yù)計，2016年全國商品房成交均價繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。 不過，不同區(qū)域之間的分化仍會繼續(xù)。在一線城市和部分二線核心城市價格繼續(xù)堅挺向上的同時，廣大三四線城市在庫存壓力之下，需要適當(dāng)調(diào)整價格以加快去庫存。 房價一直在漲，我們的工資漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價。苦逼的我們，什么時候才能攢夠**錢，買得起房子呢？有人說2016，工資可以漲漲，專家立馬跳出來稱，漲工資的可能幾乎為0。我們也只能對著專家呵呵了。

• 問 窮屌絲怎樣買得起房子?
  答

  先買一個小戶型的過度，等有能力了，在換大的。

  全部10個回答>
• 問 ??一般月薪3000怎樣才能買得起房子?
  答

  客觀認(rèn)真的跟你計算和分析了一下，房價一萬一平，就算你買個90平的，除去公攤面積你能有80平不錯了，算是小戶型小居室了，還比較難找的當(dāng)下的樓盤來說，你需要90萬，**如果你只付15萬，那么你剩下的75萬，你沒有公積金的話利率 6 7%那么你要還的貸款超過100w，就算你30年還款期限，每月**少也是3000+ 了 ，你說你怎么買房親，我不想靠家人想法是對的，我建議你可以跟父母借點(diǎn)**資金同時也表明以后經(jīng)?？梢詠碜?，第二你真的買了必須要換一份4000以上的工作 這兩者兼具，你才能每個月有1000多的花銷空間，現(xiàn)實就是這么殘酷，我個人建議還是找對象房產(chǎn)證寫兩個人的名字一起奮斗，房貸也就不那么困難了。望采納！

  全部3個回答>
• 問 節(jié)后房價會不會上漲
  答

  銀川房價一定會漲的

  全部2個回答>
• 問 月薪3000怎樣才能買得起房子?
  答

  15-20w的存款嗎 那你家有30w的話 就可以買房子了 **30% 在加房屋維修基金 稅什么的 有30w應(yīng)該夠了 按你家的收入 存2年錢的肯定能夠30w 或者跟朋友借一些 一個月你家6400的收入還貸款是完全沒問題 就是**需要想想辦法

  全部3個回答>