買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位各自有哪些優(yōu)點(diǎn) 該如何選擇

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• 138****8779

  住行問(wèn)題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買(mǎi)車(chē)，可是車(chē)位咋辦？現(xiàn)如今車(chē)位也成了稀缺資源。天價(jià)車(chē)位的事情也是層出不窮。對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車(chē)位好？ 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)10多萬(wàn)元的車(chē)位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車(chē)用得了40年嗎? 一般用15年就無(wú)法使用了. 在這期間你需要更換3輛車(chē)才能值回車(chē)位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了： 第一， 租金費(fèi)用低，車(chē)位租金是政府物價(jià)部門(mén)限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車(chē)就停，沒(méi)車(chē)的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三， 資金流動(dòng)性高，租車(chē)位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢(qián)，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說(shuō)創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車(chē)位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 買(mǎi)車(chē)位好？（以下舉例三線城市的車(chē)位價(jià)格） 1、相當(dāng)于買(mǎi)了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車(chē)，節(jié)省時(shí)間，方便，假設(shè)換人開(kāi)的話，不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝10萬(wàn)元，需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬(wàn)元；合計(jì)13.96約14萬(wàn)元。平均下來(lái)每個(gè)月只要233元/月。 50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元，未來(lái)車(chē)位租金會(huì)上漲。 所以簡(jiǎn)單算來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位劃算。 （例2：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝12.8萬(wàn)元，需繳納契稅12.8萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬(wàn)元，50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬(wàn)元；合計(jì)18.444萬(wàn)元。50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元) 3、如果是租車(chē)位，萬(wàn)一小區(qū)里的車(chē)一多，想停都沒(méi)地方停，還是得停到外面，怎么保證車(chē)的安全？ 適合人群：如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車(chē)的，未來(lái)也計(jì)劃長(zhǎng)年需要停放的家庭，**佳的購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的位置是電梯口，大門(mén)口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來(lái)買(mǎi)安心。  

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？買(mǎi)車(chē)位該如何選擇好呢？
  答

  買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)車(chē)位嗎？1、看小區(qū)所在地段如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車(chē)很多，車(chē)位明顯不夠用，停車(chē)難。就算自己用不到停車(chē)位，也可以將車(chē)位出租。2、看小區(qū)車(chē)位和住戶比例如果你所在小區(qū)車(chē)位充足，不存在“停車(chē)難”的情況，且車(chē)位租金便宜，那么你可以考慮不用買(mǎi)車(chē)位了，直接向開(kāi)發(fā)商租一個(gè)就可以了。3、看車(chē)位價(jià)格如果車(chē)位價(jià)格便宜，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位的性價(jià)比更高，并且車(chē)位價(jià)格也在你的購(gòu)買(mǎi)能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣可以避免找不到停車(chē)位停車(chē)的情況發(fā)生。如果車(chē)位價(jià)格很高，都不如租車(chē)位劃算，那么就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位了。買(mǎi)車(chē)位要注意些什么問(wèn)題呢？1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。2、觀察車(chē)位位置車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意：（1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。（2）在并排的多個(gè)車(chē)位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門(mén)打開(kāi)，可以不影響其他車(chē)輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。（3）注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車(chē)位后面還有管線、閥門(mén)等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位變短，一般也不要選。（4）還有一種在墻面之間形成的車(chē)位，這種車(chē)位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。（5）車(chē)道的寬度也要注意，有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。3、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要買(mǎi)車(chē)位嗎？該如何選擇好呢？
  答

  買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)車(chē)位嗎？1、看小區(qū)所在地段如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車(chē)很多，車(chē)位明顯不夠用，停車(chē)難。就算自己用不到停車(chē)位，也可以將車(chē)位出租。2、看小區(qū)車(chē)位和住戶比例如果你所在小區(qū)車(chē)位充足，不存在“停車(chē)難”的情況，且車(chē)位租金便宜，那么你可以考慮不用買(mǎi)車(chē)位了，直接向開(kāi)發(fā)商租一個(gè)就可以了。3、看車(chē)位價(jià)格如果車(chē)位價(jià)格便宜，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位的性價(jià)比更高，并且車(chē)位價(jià)格也在你的購(gòu)買(mǎi)能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣可以避免找不到停車(chē)位停車(chē)的情況發(fā)生。如果車(chē)位價(jià)格很高，都不如租車(chē)位劃算，那么就沒(méi)必要買(mǎi)車(chē)位了。買(mǎi)車(chē)位要注意些什么問(wèn)題呢？1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。2、觀察車(chē)位位置車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車(chē)位的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意：（1）首先選擇兩個(gè)柱子之間的車(chē)位，一般這個(gè)位置的車(chē)位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門(mén)都不影響旁邊的車(chē)。（2）在并排的多個(gè)車(chē)位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門(mén)打開(kāi)，可以不影響其他車(chē)輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。（3）注意地下車(chē)位的高度，要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車(chē)位后面還有管線、閥門(mén)等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位變短，一般也不要選。（4）還有一種在墻面之間形成的車(chē)位，這種車(chē)位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。（5）車(chē)道的寬度也要注意，有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。3、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案

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• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)位合算還是租車(chē)位合算（上海）？大家?guī)兔纯窗。?/a>
  答

  納丹堡的車(chē)位是買(mǎi)賣(mài)的 現(xiàn)在一手車(chē)位已售完 市場(chǎng)上在售的都是二手的 買(mǎi)賣(mài)的話大概在每位8萬(wàn)左右 租的話價(jià)位在350元每月

  買(mǎi)車(chē)位怎么選擇位置

  答

  買(mǎi)車(chē)位選擇位置的幾個(gè)小竅門(mén)：1、要選擇獨(dú)立的車(chē)位。獨(dú)立車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)是不與其他車(chē)位連接在一起，形成了一個(gè)獨(dú)立的空間，車(chē)主停車(chē)的時(shí)候不用擔(dān)心與周?chē)?chē)輛發(fā)生碰撞。2、選擇一些邊角車(chē)位，這些車(chē)位的一側(cè)緊靠著柱子或者走廊相對(duì)于中間位置的車(chē)位來(lái)說(shuō)，此類(lèi)車(chē)位的空間也是比較大的，能夠減少與旁邊車(chē)輛發(fā)生碰撞。3、有些車(chē)主的車(chē)長(zhǎng)度超過(guò)5米，普通的停車(chē)位停不下可以優(yōu)先選擇獨(dú)立的側(cè)方車(chē)位。4、不要選擇靠近消防栓的車(chē)位以及交叉口的停車(chē)位，此外如果距離監(jiān)控比較遠(yuǎn)的話，也不要選擇。到底要不要買(mǎi)車(chē)位1、在購(gòu)買(mǎi)設(shè)備之前要先衡量一下車(chē)位的漲價(jià)空間，如果屬于黃金地段的話，車(chē)位是可以購(gòu)買(mǎi)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果車(chē)位價(jià)遠(yuǎn)高于車(chē)輛平均價(jià)位，則較貴；如果車(chē)位價(jià)是車(chē)輛平均價(jià)位的1/2，則較為便宜。2、有車(chē)位的話是比較安全的，因?yàn)橛斜O(jiān)控，而且還有固定的人員參觀，車(chē)輛出現(xiàn)一些問(wèn)題的話，能夠找到相應(yīng)的依據(jù)，一些路邊的車(chē)位，容易出現(xiàn)有劃傷刮蹭車(chē)輛擁擠的情況。3、有了車(chē)位之后，再也不用擔(dān)心回家停車(chē)的問(wèn)題，也不會(huì)因?yàn)閾屲?chē)位而導(dǎo)致鄰里之間不合。

• 問(wèn) 到底要買(mǎi)小區(qū)車(chē)位還是租車(chē)位 哪個(gè)更劃算
  答

  車(chē)主想要為自己心愛(ài)的車(chē)買(mǎi)下一個(gè)車(chē)位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異，接著分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，**后把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性。 買(mǎi)車(chē)位分三步走 第一步，算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異是非常直觀的一個(gè)比較?？傮w來(lái)看，目前上海市內(nèi)租車(chē)位的人明顯多于買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橐陨虾Ｐ^(qū)的車(chē)位售賣(mài)價(jià)格10萬(wàn)～30萬(wàn)元來(lái)看，普遍每月200～500元的車(chē)位租金則相對(duì)要經(jīng)濟(jì)許多。即使以500元/月計(jì)算，一年租金也不過(guò)6000元，要租十六七年才到10萬(wàn)元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車(chē)位租金即使租用20年也不到40萬(wàn)元。另外，現(xiàn)在購(gòu)房大多是自住的低總價(jià)、小戶型住宅，帶有半投資性和過(guò)渡性，不少購(gòu)房者都有置換的打算，一口氣買(mǎi)下幾十年才能賺回來(lái)的車(chē)位，今后售賣(mài)也不見(jiàn)得能加價(jià)多少，實(shí)在是不明智。 第二步，就要分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車(chē)位配比、停車(chē)情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個(gè)小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車(chē)位時(shí)，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車(chē)管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個(gè)可租用車(chē)位卻收了500輛車(chē)的租金，那自然會(huì)讓停車(chē)難上加難。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)固定位置的地下車(chē)庫(kù)不但能享有較為安靜獨(dú)立、不用日曬雨淋的停車(chē)環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實(shí)用性較強(qiáng)。 **后，把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車(chē)位管理方面都還存在著諸多問(wèn)題，車(chē)位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣(mài)的規(guī)定，在實(shí)施和監(jiān)管中都存在不少問(wèn)題?？紤]到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。