什么是地鐵房 地鐵房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

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• 141****3912

  現(xiàn)在人們不管是買房，還是賣房，抑或要租房，都會(huì)齊刷刷的看齊地鐵房。很多購房者都有種共識(shí)，覺得挨著地鐵的房子就是地鐵房，真的是這樣的嗎？接下來我們就為大家回答：什么是地鐵房？離得多近才算地鐵房呢？地鐵房的優(yōu)勢(shì)有哪些？另外，地鐵房就全部是優(yōu)點(diǎn)嗎？地鐵房有無劣勢(shì)呢？ 什么是地鐵房 地鐵房：距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”;10分鐘內(nèi)稱“準(zhǔn)地鐵房”;15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。距離不同，房?jī)r(jià)、**空間也不一樣。 地鐵房的優(yōu)勢(shì)有哪些？ 1.節(jié)省土地 由于一般大都市的市區(qū)地皮價(jià)值高昂，將鐵路建于地底，可以節(jié)省地面空間，令地面地皮可以作其他用途。 2、減少環(huán)境污染 一般的汽車使用汽油或石油作為能源，而地鐵使用電能，沒有尾氣的排放，不會(huì)污染環(huán)境。 3、減少與其他交通工具干擾、節(jié)約能源 由于地鐵的行駛路線不與其他運(yùn)輸系統(tǒng)(如地面道路)重疊、交叉，因此行車受到的交通干擾較少，可節(jié)省大量通勤時(shí)間。 在全球暖化問題下，地鐵是**佳大眾交通運(yùn)輸工具。由于地鐵行車速度穩(wěn)定，大量節(jié)省通勤時(shí)間，使民眾樂于搭乘，也取代了許多開車所消耗的能源。 4、加快生活方式 地鐵通車之后，許多城市生活的判斷價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)改變，從以往的空間概念轉(zhuǎn)變?yōu)闀r(shí)間上的判定，地鐵的實(shí)質(zhì)就是以時(shí)間換取空間，從時(shí)間上定義城市生活。地鐵是城市發(fā)展的大動(dòng)脈，地鐵的開通勢(shì)必會(huì)提升人們的出行速度，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)客流量的增加。地鐵不僅提高了城市的生活節(jié)奏，更改變著人們的居住、生活方式。在給市民帶來方便與快捷的同時(shí)，也給樓市帶來了巨大的投資價(jià)值。 地鐵房劣勢(shì)有哪些？ 1、生活成本增加 根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，**終表現(xiàn)為物價(jià)的上漲。所以，購買地鐵沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購房款，而且生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(huì)變成一個(gè)大數(shù)目哦! 2、人流密集，地上噪音嚴(yán)重 人口稠密、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會(huì)比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對(duì)生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對(duì)于老人和孩子的影響尤其明顯。 所以，我們?cè)谶x購住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應(yīng)該的。 3、其他配套設(shè)施薄弱 由于開發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會(huì)使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因?yàn)橐豢脴涠鲆暳苏麄€(gè)的森林，在購房之前不要忘記對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。 地鐵房?jī)?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)是相對(duì)的，在大家選擇配套相對(duì)齊全的地鐵房，價(jià)格也一定高于周邊其他樓盤。如果大家選擇偏遠(yuǎn)的地鐵房，雖然節(jié)省了交通壓力，但在與生活息息相關(guān)的方面，卻多了很多不必要的麻煩。所以，購房還是要根據(jù)自己的具體情況來定，不要人云亦云。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:07

相關(guān)問題

• 問 什么是地鐵房
  答

  地鐵房其實(shí)只是一種概念而已，所謂的地鐵房就是指距離地鐵站比較近的房子。根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)部門給出的解釋來看，如果房子距離地鐵站點(diǎn)步行只有5分鐘的話，那么這種房子就會(huì)被稱之為正地鐵房。如果房子距離地鐵站點(diǎn)步行只有10分鐘的話，那么就是準(zhǔn)地鐵房，如果步行的時(shí)間在15分鐘之內(nèi)的話，就會(huì)被稱之為近地鐵房。由此可見，距離地鐵這樣的距離不同的話，房?jī)r(jià)以及未來的升值空間肯定也是不一樣的。事實(shí)上現(xiàn)在地鐵房還是比較受歡迎的，主要是因?yàn)槿绻孔泳嚯x地鐵站比較近的話，那么平時(shí)的出行會(huì)比較的方便一些，而且一般這種類型的房子，未來的升值空間也會(huì)更大，所以無論是買來自己居住還是買來投資都是首選。不過一般這種房子的價(jià)格也會(huì)比較的貴，所以在買房時(shí)還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來決定是否買地鐵房。

• 問 臺(tái)隆合園有啥特色，是精裝修嗎？是地鐵幾號(hào)線在附近？有沒有缺點(diǎn)？
  答

  毛坯在售，均價(jià)14000元/平，預(yù)計(jì)2019年一期下半年交房，老城區(qū)，居住舒適，配套成熟

  全部4個(gè)回答>
• 問 地鐵房越來越多，真的什么人都適合住地鐵房嗎？
  答

  只要是有錢，什么人都沒有買地鐵房的。這個(gè)沒有一個(gè)限制的吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 地鐵房怎么買？
  答

  除了提前考慮并簽訂相應(yīng)條款外，還需要留意區(qū)域的整體規(guī)劃狀況;要分析區(qū)域目前的狀況，包括消費(fèi)水平、人口狀況以及商業(yè)氛圍等。但有三類地鐵房入手需謹(jǐn)慎：周邊人口過于稀少的地段;沒有成熟商業(yè)氛圍支撐或規(guī)劃支撐的項(xiàng)目;開發(fā)商實(shí)力不明確的項(xiàng)目。

  全部3個(gè)回答>
• 問 地鐵房好嗎？會(huì)不會(huì)影響休息啊
  答

  利：地段好 **空間大，交通便利，弊：車流量大，出門安全不方便，流動(dòng)人口大，不方便，不安全

  全部4個(gè)回答>