買房注意事項有哪些 怎樣挑選大戶型房子

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• 158****6112

  雖然過去幾年，小戶型備受親睞，但畢竟是過渡房，遲早要換的。尤其是如今二胎放開，很多人家里面又要添丁加口，加上老人時不時也要來看看新孫兒，小戶型實在不大夠住的。 但是當(dāng)初買小戶型就受了戶型選擇的苦，這次既然是改善，一定不能馬虎。大戶型的房子應(yīng)該怎么選，快點跟著購房指南的小編一起操練起來吧。 大戶型應(yīng)該體現(xiàn)哪些優(yōu)點？ 優(yōu)點一： 空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，功能齊全； 優(yōu)點二： 空間大，戶型架構(gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明； 優(yōu)點三： 大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單元，因此大戶型應(yīng)該可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境； 優(yōu)點四： 居家氛圍濃郁，住在大戶型里，因為價格的原因小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況等相對便利，人文狀況肯定也不一樣。未來你的鄰居也是你的資源之一，說不定其中就有你的孩子未來一生的玩伴呢，所謂高質(zhì)量的玩伴也能提升人的檔次，相信這一點也一定能夠打動你。 大戶型應(yīng)該如何選擇？ 挑選大戶型注意事項一：不要浪費空間 大戶型雖然大，但是大量的空間浪費也可能讓你好幾平米的房錢打水漂?？蓜e天真地以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計……這樣的戶型比比皆是。還有一些購房者偏愛閣樓、LOFT等雙層空間，覺得空間充分利用了，其實不然，樓梯過寬、位置安排不合理，只能是百害而無一利。 挑選大戶型注意事項二：不要瞎分區(qū) 雖然一再強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)，但絕不是空間大了功能分區(qū)就自動變好的。大戶型因為空間比較寬裕，軾能要比小戶型完善，但是也要保證各個分區(qū)的功能互不沖突，互不干擾。具體而言，門廳、餐廳、客廳等公共活動區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)等，這些區(qū)域都必須有，但是又互不交叉。 挑選大戶型注意事項三：留出自由發(fā)揮的空間 房子大并不能滿足你所有的個性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點。如果是選擇毛坯房，可能在拿到房子時并不確定哪些房間可能會是書房，哪些房間可能會是未來寶寶的房間。這也是大戶型的靈活性的體現(xiàn)之一，所以在選購大戶型是留出自由發(fā)揮的空間很有必要，因為有很多未知的未來在等著你去遇見。 挑選大戶型注意事項四：小區(qū)環(huán)境考查 大戶型針對的都是改善性需求的客戶，所以其**大的賣點之一便是“舒適”。對于開發(fā)商而言，一方面會在營銷體驗上提升，比如樣板間、看房通道等周到而全面。另一方面，在小區(qū)的環(huán)境景觀與成本投入方面，大戶型的開發(fā)商都會下很大功夫，所以對于小區(qū)綠化率也不高，容積率又太高的樓盤，還口口聲聲改善性大戶型的，還是趁早避開吧。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:13

相關(guān)問題

• 問 大戶型有什么風(fēng)格選擇 大戶型裝修有哪些注意事項
  答

  無論是優(yōu)雅的中國風(fēng)，還是在古典繁復(fù)之間注以現(xiàn)代氛圍，讓層次轉(zhuǎn)化為一種利落，漸進(jìn)地暈染出家的質(zhì)感內(nèi)斂，都是設(shè)計師于室內(nèi)與戶外的氣質(zhì)串接。 設(shè)計重點：收納空間 編輯點評：架高地板增加實用的抽屜柜，并沿著墻面訂制書柜，打造多用途的收納空間。 設(shè)計重點：線條勾勒 編輯點評：透過深色線條勾勒出畫面變化，展示柜輕巧懸空，是房內(nèi)的一大亮點。 設(shè)計重點：床頭造型 編輯點評：大面積繃布的床頭造型，藉由穩(wěn)重色彩和線條比例，構(gòu)筑典雅大方的氣質(zhì)。 設(shè)計重點：衣櫥設(shè)計 編輯點評：以精品櫥窗的概念，打造燈箱般亮眼的衣櫥。墻面頂部不僅預(yù)留維修孔，柜內(nèi)感應(yīng)式光源的設(shè)計，無一不是貼近生活的理想規(guī)劃。

• 問 大戶型應(yīng)該如何裝修 大戶型裝修有什么注意事項
  答

  裝修的整個過程可不是一件小事，花時間，花錢，花得更多的就是精力。每個人都想用**短的時間，**少的精力裝修出一個自己滿意的家，今天和家網(wǎng)編輯就帶你來看看這個省錢省時又省力的裝修，戶主選用全包方式，兩個月的時間，花了11萬，打造了這個簡約淡雅的160平溫馨家。 看一下客廳的整體效果吧~奢華但是不失溫馨。 TX們一定覺得像樣板房，我愛這角度！ 其實空間相比較而言不是非常大，但是在這個有限的空間內(nèi)完成的自己的所有想法。 空間不大，但是到處是景致。 客廳的主燈在這個區(qū)域 現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，晚上的效果和白天的不一樣，這樹晚上更給力！ 主臥登場啦~ 看一下書房的整體效果！ 這邊是衣帽間~女人的衣柜從來不嫌小的~ 衛(wèi)生間主要是有通透感就行，釋放心情，不需要太過規(guī)整和壓抑。

• 問 怎樣挑選大戶型？購買大戶型的房源要注意什么？
  答

  首先在選購時一定要衡量自己的購買能力，確定自己所能承受的總價，再根據(jù)**能力進(jìn)行選擇。還要對自己未來的生活有一定的規(guī)劃和了解，根據(jù)自己的需求，判斷物業(yè)周邊的環(huán)境如何，配套怎樣，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市區(qū)小戶型，有些大戶型樓盤選址比較偏僻，這樣才有足夠的地方去修建大面積的戶型和營造更多的景觀，但購買大戶型的置業(yè)者，很多都是幾代同堂，老人家看病、小朋友讀書，都需要更便利的交通和生活配套，選擇一個成熟的居住區(qū)和繁華的地段，從長遠(yuǎn)來看，不但有利于居住的舒適便捷，也有較大的**潛力，以后若有變動也好安排。此外，還要考慮方位、樓層等因素。打算買大戶型的改善型置業(yè)者，通常都打算長住，短時間內(nèi)不會換房，所以一定要選自己較為滿意的戶型，否則在以后居住中，會覺得不舒服。比如，計劃和老人家同住，不宜選擇過高的樓層。**后，還要注意大戶型房子的潛力。雖然一般是自住用，但是依然要考慮房子的品質(zhì)，衡量其是否有保值和**空間，并將今后可能面臨的出**或轉(zhuǎn)手問題、房產(chǎn)持有稅問題也納入考慮范圍。

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• 問 大戶型實用收納設(shè)計有哪些 大戶型收納有什么注意事項
  答

  現(xiàn)代人生活忙碌的同時，也不忘追求舒適生活，條件成熟的時候，將居室空間來個大升級，不失為改善生活品質(zhì)的一個好辦法。以實用美觀為設(shè)計出發(fā)點，小改造這套大戶型空間，看看以下的設(shè)計亮點。 戶型：198平實用美觀大戶型 主要建材：鏡面、石材、木作、系統(tǒng) 主要改動：順承舊格局，將兩間客衛(wèi)合并，改造成備有小便斗及無障礙設(shè)備的大尺度呈現(xiàn)；在客廳公領(lǐng)域部份則順應(yīng)屋主的佛堂需求，將原書房動線封閉替換以展示柜體，借以光源安排營造客廳明亮氛圍。 設(shè)計重點：玄關(guān)挑空天花 編輯點評：拉以弧形挑空天花，巧妙預(yù)留下吊燈高度，側(cè)向收納依據(jù)柜體桶深規(guī)劃出復(fù)合式設(shè)計，上方透氣孔與造型結(jié)合體現(xiàn)機(jī)能之美。 設(shè)計重點：地板鋪陳區(qū)分空間 編輯點評：考慮到原有磁磚地縫色深視覺不佳問題，將其全面拆除后改以環(huán)氧合成樹脂處理，鋪排出大理石般無接縫大器效果。 設(shè)計重點：電視主背景墻 編輯點評：走以俐落表現(xiàn)的電視主墻面，將其機(jī)柜設(shè)定于背向處，兩面皆有線路的貼心預(yù)留，方便未來餐廳裝設(shè)影音設(shè)備使用。 設(shè)計重點：家具選搭 編輯點評：家具的部份透過訂制與精準(zhǔn)的放樣過程，讓比例更為協(xié)調(diào)優(yōu)雅。 設(shè)計重點：格局配置 編輯點評：客廳公領(lǐng)域部份順應(yīng)屋主的佛堂需求，將原書房動線封閉替換以展示柜體表現(xiàn)，借以光源安排營造客廳氛圍。

• 問 大戶型裝修有什么注意事項 大戶型應(yīng)該如何裝修
  答

  什么是小戶型？顧名思義，小戶型就是面積超小的戶型，但目前各地對它的面積標(biāo)準(zhǔn)通有不同的界定：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；廣州50至60平方米；境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。 選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點的，關(guān)鍵是要有個大點的客廳。 臥室：滿足睡覺的功能就行對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。 很多消費者在買房時，常常希望主臥面積能稍大一些。其實，在購買小戶型時，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶型，客廳的會客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi)：而對于不在家做飯的購買者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對于小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。 購買把握五大原則 小戶型大多被作為一種過渡性居住產(chǎn)品，購買者在將來都會進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個時候，手中的小戶型是否易租好賣就是很關(guān)鍵的。因此，消費者在購買小戶型時不妨遵循以下五大原則： 1、在商圈內(nèi)購置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費能力強(qiáng)大，為小戶型投資價值的實現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。 2、購買大社區(qū)的小戶型。因為在大社區(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價比很合算。 3、戶型格局合理，有效使用面積較高。戶型格局合理與否，對于出租市場的租金高低有一定影響，但對于自住需求的影響無疑是**大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計不合理，就會造成有局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購買小戶型時一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。 4、周邊交通、配套要齊全。如果小戶型只是暫時的過渡房，要考慮到未來出租這套小戶型的投資價值，交通、配套這兩大因素在其租價中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時關(guān)注這兩點，是保證投資收益較高的重要因素。 5、注意噪音影響?，F(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開發(fā)商一般會把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。